רבעון חלש למבני תעשייה: הפסדים בתיק ני"ע הובילו להפסד של 164 מש"ח

גבוהות במהלך הרבעון השלישי הובילו את חברת מבנה -1.86% מבנה 1,053 -1.86% בסיס:1,073 פתיחה:1,041 גבוה:1,061 נמוך:1,039 תמורה:20,885,384 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: להפסד כבד של 164 מיליון שקל, כך עולה מהתוצאות הכספיות של חברת הנדל"ן מניב שפורסמו הבוקר (א').

שתי הסיבות להוצאות המימון הכבדות מיוחסות לירידת ערך החזקה של מבני תעשייה במניות חברת האם {כלכלית ירושלים} בהיקף של 170 מיליון שקל, ושחיקה של 78.3 מיליון שקל בניירות ערך סחירים.

חברת מבני תעשייה היא זרוע הנדל"ן מניב של חברת כלכלית ירושלים. עיקר פעילותה של החברה מרוכזת בישראל, אך גם במדינות רבות בחו"ל ובכללן ארה"ב, קנדה, גרמניה, צרפת, שוויץ, הולנד, סרביה ותאילנד. כמו כן, לחברה חשיפה לחברות הפועלות ברוסיה, הודו ובמדינות חבר העמים.

ברבעון השלישי של השנה הסתכמו ההכנסות של החברה מנכסים מניבים ב-173.4 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) עמד על 132.2 מיליון שקל, לעומת 126.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.

נכון לסוף ספטמבר לחברה ישנם 1,877 אלפי מ"ר של נכסים בארץ ובעולם, זאת לעומת 1,934 אלפי מ"ר בסוף השנה. הסיבה לירידה בשטח המבנים נבע ממכירת נכס בטורונטו שבקנדה בהיקף של 65,000 מ"ר אשר קוזזו בחלקם על ידי רכישת 50% מהפאואר סנטר שבבאר שבע. סך התפוסה של הנכסים עמד נכון לסוף ספטמבר על 89.8%.

השורה התחתונה של החברה הושפעה כאמור לרעה מהוצאות מימון גבוהות. בחברה מציינים שאילולא ההפחתות האלו, הייתה מסכמת את הרבעון השלישי עם של 25 מיליון שקל.