תגובות לכתבה(34):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
16.ישראל הריסהאם ההזדמנות קיימת 12/07/2013 21:30הגב לתגובה זו2 0לכבוד ישראל הריס האם עדיין נכון להיום קיימת אותה הזדמנות כפי שמופיעה בכתבה . אנחנו שומעים על עליית מחירים כבר זמן מה האם זה אומר שההזדמנות חלפה?סגור
-
אני מקליבלנד איפה שהם קוניםקליבלנד 01/08/2013 21:42הגב לתגובה זו2 0צריך לדעת פה איפה לקנות אבל בגדול יש פה שכונות ממש יפות ואנשים ממש נחמדים. תשואה גבוהה פה יכולה להתקיים אם קונים מהבנקים ישירות וצריך קבלן אמין לכך כי הבתים מהבנקים מגיעים במצב ממש גרוע. את ישראל אני לא מכיר אבל הם מוכרים פה וראים שלטים שלהם פה בכל מקום...סגור
-
15.guayaquil ecuadorcristobal columbus 22/01/2012 01:58הגב לתגובה זו0 0wwww.cristobalcolumbus68@hotmail.comסגור
-
14.השקעה שווהאלן 03/12/2011 22:08הגב לתגובה זו1 0נשמע מעניין,מי שלא לוקח שום סיכון לעולם לא יתפתח... החברה הזו משדרת אמינות ונראה שהוא יודע על מה הוא מדבר הבחור,מה שבטוח שווה בדיקה-מתאימה לי הכנסה משכירותסגור
-
לפי מחירי השכירות שהוא מציג 25 אחוזי תשואהמתווך בארהב 04/12/2011 08:14הגב לתגובה זו0 0ואני אומר לכם שאין כזה דבר המקסימום נטו הוא 5 אחוז ובעבור 5 אחוז לא כדאי להשקיע במקום שבחיים לא הייתם בו מה עוד שמדובר בבתים בני 60 שנה ומעלה שעדיף לא לגעתסגור
- טען עוד
-
חשבון פשוט זו לא בקשה פשוטה...אדי 04/12/2011 21:17הגב לתגובה זו2 0מתווך בארה" ב. (אם אתה אומר) הוא הציג עסקה בה רכש ישראלי בית בכ 60,000 $ ומקבל שכירות של 1295 $ לחודש 25% תשואה בחשבון פשוט אומרים שלא הקשבת למשפט העוקב בו הוא מסביר כי מדובר בהכנסה ברוטו אשר מספקת בסופו של דבר נטו של 10% .סגור
-
חשבון פשוט אתה טוען ל60 אחוז מדמי השכירותמתווך בארהב 05/12/2011 12:15הגב לתגובה זו1 1כהוצאה שוטפת -מכונית משומשת לא הייתי קונה ממךסגור
-
invest in floridaamit 01/01/2012 00:37הגב לתגובה זו0 0hi i invested in florida already 3 hauses prices around 50-60k bruto rent1100-1200utilities or hoa-associasion around 250 comission property manegment office 100 insurance 40 netprofit is around14-15%market value around170-250k its an israeli guy relaible you can buy from israel or to make ashort vacation and see all and sighn all the papers for full info write me to amitefrati12@gmail.com to all the people that read rich dad poor dad that it!!!סגור
-
בכל העיסקאות התשואה המוצגת בין 25 ל30מתווך בארהב 05/12/2011 12:13הגב לתגובה זו0 0חוץ מזה 15 אחוז המהווים 60 אחוז מדמי השכירות הולכים להוצאות על בסיס חודשי איפה שמע הדבר? אם היה איש הגון היה מצרף את הוצאות העיסקה והשיפוז שהן הוצאות חד פעמיות למחיר הבית אחר כך מחשב את הוצאות השוטפות מוריד אותן מדמי השכירות וקובע תשואה נטו ואני אומר לך אין תשואה מעל 5 אחוז נטו לבתים מהסוג הזהסגור
-
13.שיעור האבטלה בקליבלנד 7.1% ובארה" ב 8.6%עדי 03/12/2011 11:00הגב לתגובה זו2 0בדקתי שיעור האבטלה בקליבלנד 7.1% ובארה" ב כולה 8.6% נראה מקום מעניין להשקעהסגור
-
12.שיפור מסתמן בצימצום אבטלה בארה" בי. קצבורג 02/12/2011 21:31הגב לתגובה זו1 0אחוז האבטלה בארה" ב ירד בחודש ינואר לרמת ה 8.6% הדבר אולי מצביע על המשפיע המשמעותי שיהווה את המגמה של שיפור השווקים. העיר שהוזכרה בכתבה " קליבלנד אוהיו" הינה מבין הוותיקות בערי ארה" ב המתמודדת בצורה מרשימה עם המשבר עם צימצום אחוז האבטלה בחודש אוקטובר ל 7.1% נתון זה מהווה שיפור של ממשסגור
-
11.תשואה לאחר מס - פחות מ 5%משקיע 01/12/2011 09:20הגב לתגובה זו0 1אז זהו, שמשקיע ישראלי בנדלן בארה" ב צריך לקחת בחשבון את כלל ההוצאות על הנכס - אחזקה, תיקונים, ביטוח, תשלום מיסי ארנונה ומיסי מדינה אם יש, הכל מתוך שכר הדירה שמתקבל. בנוסף תשלום דמי ניהול חודשיים למנהל הנכס, תשלום למנהל בעת החלפת שוכר ועוד. משקיע חכם גם לוקח בחשבון שהתפוסה לא תמיד 100%. יש גם לזכור שקיים מס בישראל על הכנסות משכר דירה בחו" ל. התשואה נטו לאחר כל ההוצאות הללו לא עולה על 5%. לגבי עליית מחירי הנכסים - מי יודע מה יהיה. צריך גם לזכור שקשה לישראלי לקחת משכנתא כנגד הנכס בארה" ב. הבנקים לא ששים לתת שם הלוואות לזרים. רבותי - רמת גן, גבעתיים, פתח תקוה - הרבה יותר אטרקטיביות למשקיע הישראלי הקטן.סגור
-
רוצה להיות משקיע קטןצעיר מבולבל 01/12/2011 09:51הגב לתגובה זו1 0אולי... ( את 3 הנקודות למדתי מהמבוגר מ NY ) איך כמשקיע קטן אקנה דירה ברמת גן השיייכת רק למיליונרים ( תמצאו דירה בפחות ממליון ) האפשרות היחידה שלי אם בנדל" ן זה ארה" ב ותשמעו גם נשמע לי יותר חכם שוק למטה לקנות שוק למעלה לברוח ראשון. בסיכומו של יום עדיפים לי 5% מארה" ב עם מאשר 5% מרמת גן שמפחידה אותי , אם עלתה כל כך הרבה ויש מדברים על בועה היא ודאי גם יכולה לרדת ב 5% . ואז מה יצא לי ?סגור
-
10.מה עם לס ואגס ?איתן . ב 30/11/2011 21:13הגב לתגובה זו0 1הציעו לי בווגאס דירה ב 75,000 $ והיא לא מ 5 המדינות הבעייתיות שהוזכרו בכתבה מה אומרים ...סגור
-
9.מה יהיה עם הפעלת הוידיאו באתר הזה?! נמאס (ל"ת)ד 30/11/2011 18:40הגב לתגובה זו0 0סגור
-
8.אין חוכמות: דברים טובים עולים ביוקר,גם בארה" ב (ל"ת)זבל עולה בזול 30/11/2011 17:50הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.ישראל, אין עליך, תצליח תותח!אריאל נ. 30/11/2011 09:45הגב לתגובה זו1 0זוכר??סגור
-
6.נדלן ארה" בתומר. ש 29/11/2011 22:29הגב לתגובה זו0 0ברור שעדיף לקנות בית בארה" ב ואם יש אנשים אמינים (מברור קצר ישראל הריס יש לו חברה ותיקה ואמינה) אז זה גם פשוט לביצועסגור
-
5.מחפשתנועה תמיר 29/11/2011 18:14הגב לתגובה זו0 0היי חברה,אני בחורה צעירה שמחפשת להשקיע בנדלן בסכומים האלה, אתם באמת חושבים שהשקעה בארה" ב כמו שמר ישראל הריס דבר,היא באמת כדאית ושווה? כי אותי הוא הרשים מאד.סגור
-
נפגשתי עם ישראל הנתונים מרשימים נראה לי שאלך (ל"ת)חנן 30/11/2011 22:28הגב לתגובה זו1 0סגור
-
לטווח ארוך במחיר מתאים השקעה מצוינת בארה" ב אםד 30/11/2011 21:58הגב לתגובה זו1 0את שם וחוקרת את שוק היעד והתשדואה שתוכלי לקבל ורצוי להיות שם או שיהיה שם מישהו שמאוד מאוד אמין עלייך אחרת זו השקעה לא כדאית כי רחוק מדי ויכולים לאכול לך את הפרי. אני חושב על השקעה ביוון - גם אפשר להשכיר לתיירים כולל מישראל וגם קרוב אם צריך לקפוץ לראות מה קורה.. בכלל כל המדינות שחוו משבר קשה שוות השקעה היום לטווח ארוך. בארץ גם טוב אבל יהיו כמה שנים של קיפאון והמיסוי והנגיד לא יתנו לנו להרוויח..סגור
-
הי נועה, הצגת עצמך כצעירה, אז אציג עצמי-מבוגרNY.NY 30/11/2011 14:57הגב לתגובה זו0 0שהצליח להגיע לגיל 60 עם קצת כסף... אף פעם!!! אבל אף פעם!!! אל תשקיעי במה שאת לא מבינה!! מבלי להתייחס לסרטון זה...: תזכרי טוב טוב, כי את העיצה שאני נותן לך בחינם, תצטרכי לקנות בהרבה מאד כסף (של הפסדים...) תשמרי את הכסף אפילו בתכנית סולידית ביותר, רכשי השכלה פיננסית ותשקיעי בעצמך. אף אחד לא ידאג לכסף שלך! יותר טוב ממך... בהצלחה, ומקוה שהועלתי לא רק לךסגור
-
תודה על העצה שלא תביא אותי רחוק..צעיר מבולבל 30/11/2011 18:41הגב לתגובה זו1 0אני לא רוצה להגיע לגיל 60 עם קצת כסף ... אז זאת אומרת שהעיצה שלך לא מתאימה לי ? אני רוצה להצליח ולכן חושב שסיכון מחושב יביא אותי רחוק יותר ... ואולי בגלל שאני צעיר אני יכול להרשות לעצמי לקחת סיכון ולנצל הזדמנותסגור
-
אכן, כפי שהעדת על עצמך, אתה מעט מבולבל. ראשיתNY.NY 01/12/2011 08:19הגב לתגובה זו0 0רשמתי " מעט כסף שלוש נקודות" אני לא יודע מה קורה בדור שלך, אבל אותי חינכו על צניעות..., לא צריך להכריז בקול אני עשיר ולנקר עיניים. יש לך כסף? מספיק שאתה יודע מזה... תשמח לעצמך. נראה לי שהיום אם לא עושה רעש וצלצולים ומכריז אני מיליונר... אבל היות ואתה לא מוכן לקבל את העצה כי אינך רוצה להיות במצבי, רק אומר שמצבי טוב, אפילו טוב מאד...אני מקווה שכל האנשים בגילי יהיו כך, וכן, אני כבר בפנסיה 5 שנים, עם הכנסה! חודשית גבוהה משל מהנדס הייטק ממוצע, והכל תודות לשנים של עבודה קשה, חיסכון והשקעות שעשיתי בעצמי. אתה צעיר (ואמרת שגם מבולבל) ולכן אתה חושב כך, אבל אני שואל אותך: 1.מה עדיף לך, " לקחת סיכון" ואולי להיות מיליונר אבל אולי לאבד הכל... 2.אולי לא להיות מיליונר... אבל לפרוש בגיל מוקדם עם ביטחון כלכלי. תעשה חושבים, לדעתי מרגילים אותך לחשוב שאם אתה לא תשובה או דנקנר אתה לא שווה כלום. והנה, אני מבטיח לך שאני יושן יותר טוב בלילה מה" טייקונים שלך" שלקחו סיכון... אנשים היום כבר אבדו פרופורציה, ושכחו שגם לחיות בכבוד זה טוב, אפילו טוב מאד... פעם אם היה לך מה לאכול היית מאושר. תחשוב טוב על מה שכתבתי, ואם אני טועה, אשמח לשמוע... בברכת הצלחה בחייםסגור
-
אשמח לדעת מה עשית כדי להגיע למצבךהייי 01/01/2012 21:09הגב לתגובה זו0 0BL.ELANOT@GMAIL.COMסגור
-
ny הסתכלות מעולה ונכונה מכל הבחינות! (ל"ת)אריאל 01/12/2011 19:38הגב לתגובה זו0 0סגור
-
תגובה יפה ונכונה של NY (ל"ת)א 30/11/2011 18:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.מר ישראל הריסמשקיע בנדל" ן 29/11/2011 18:07הגב לתגובה זו1 0שמעתי מחבר ואנשים סביבי שרכשו דרכך וילה בקליבלנד וחוץ מהתשואה הגבוהה הוא גם השליש את כספו בתוך שנהסגור
-
3.העיר השווה בעולם (ל"ת)ברור שתל אביב 29/11/2011 15:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.ברלין - כלכלה חזקה, העיר השווה באירופהאופציה נוספת 29/11/2011 15:15הגב לתגובה זו0 0בקרוב ייפתח שדה התעופה החדש, בירת התרבות של אירופהסגור
-
1.המחירים בישראל רק יירדו בשנים הבאות (ל"ת)כלכלן 29/11/2011 15:00הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בישראל..המחירים יעלו..יותר תושבים וקרקע פחות! (ל"ת)כהןמרק - רחובות 29/11/2011 15:37הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בישראל יותר תושבים ?מנהטן 29/11/2011 15:45הגב לתגובה זו1 0מאיפה הבאת את זה בישראל יש פחות קרקעות מבמנהטן ?סגור
-
לא אבלי 29/11/2011 17:11הגב לתגובה זו1 0בכמות מטומטמים למ" ר שמוכנים לשלם 30 שנות משכורת לדירת שלושה חדרים אין לת" א שום תחרות.....סגור
