מישורים מממשת בענק: רושמת רווח של 52 מיליון ש' ממכירת שטח בטורונטו

חברת מישורים -1.14% מישורים 710.3 -1.14% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:710 תמורה:116,821 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת היום כי חברת הבת סקייליין, העוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן בקנדה, מכרה את הקרקע הידועה כפרויקט Skyline Tower בכ-145 מיליון שקל, אשר נרכשה לפני כארבע שנים בכ-93 מיליון שקל.

הקרקע הממוקמת בלב טורונטו, בשטח של 1,200 מ"ר, נרכשה בחודש ינואר 2008, כאשר כמחציתה מומנה באמצעות . זכויות הבניה במועד הקנייה עמדו על כ - 42,000 מ"ר, ולאחר השבחה שבוצעה על ידי החברה הוגדלו הזכויות לכ-59,000 מ"ר. החברה מוכרת את הקרקע בכ-145 מיליון שקל, מעל השווי שהוערך בספרי החברה אשר עמד על כ - 136 מיליון שקל. לאחר החזר משכנתא בהיקף של כ - 13 מיליון דולר קנדי, העודף התזרימי הצפוי לחברה מסתכם בכ – 96 מיליון שקל.

גיל בלוטרייך, נשיא מישורים, מסר: "אנו בוחנים נכסים רבים ומחפשים את אותן עסקאות בהן ניתן, באמצעות מהלכים לא שגרתיים של השבחה, לייצר ערך רב לחברה. בעסקה הנוכחית עסקנו בהגדלת זכויות הבנייה אשר העלו את שוויה של הקרקע בעשרות מיליוני שקלים כך שמכירתה תניב לחברה והתשואה על הון העצמי בעסקה עומדת על כ - 72%."

עוד הוסיף בלוטרייך: "בשנת 2012 נמשיך בהשבחת הנכסים הקיימים, שיפור התזרים מהם, רכישת נכסים נוספים בהזדמנות וביצוע מהלכים נוספים היוצרים ערך לבעלי המניות."