לאחר שלוש שנים של דהירת שוק הנדל"ן, במהלכן מחירי הדירות זינקו בכ-43%, אנו חווים כעת תפנית חדה בענף אשר השלכותיה צפויות להיות מורגשות ביתר שאת בשנת 2012. בפאנל מיוחד, BizportalTV שוחח על הסוגיות הבוערות בתחום המשכנתאות עם ברוך נוסבוים, סגן מנהל מרחב דן בבנק מזרחי טפחות, טל אושקי, מנהל אגף שיווק ומכירות בחברת EMI מקבוצת הראל וערן כרמל, מנכ"ל טאבו ישיר משכנתאות מקבוצת קו מנחה.
מה קורה כרגע בשוק המשכנתאות?
נוסבוים : "מרגישים בתקופה האחרונה עלייה בביקושים לאחר מספר חודשי ירידה, אך מנגד ישנה ירידה ברמת הביצוע, רואים אנשים שמחכים כעת."
אושקי: "ישנה ירידה חדה בביקוש למשכנתאות, אולם בחודש האחרון מרגישים שינוי במגמה. לדעתי בטווח הקצר הביקושים יחזרו לשוק."
כרמל : "רואים פחות מתעניינים, פחות תיקים נסגרים ודירות זוכות בשמאות מוקדמת להערכות מחיר נמוכות יותר. בחודש האחרון ניכרת התאוששות בתחום, אך תיקים עדיין לא נסגרים."
תגובות לכתבה(44):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
30.ראיתי עד הסוף.. כולם אמרו שהמחירים יירדו עודסמי 28/01/2012 09:17הגב לתגובה זו0 0שימו לב עד כמה הם נראים מפוחדים... לפני שנה היית רואה בעלי אינטרסים עומדים זקוף ומתלהבים מעצמם.. קודם כל כל הכבוד שהיו הוגנים והודו על ירידות נוספות שצפוייות לנו.... שתהיה לנו שנה טובהסגור
-
29.הכוון למטה. להיות חזקים עוד שנה בשכירות. (ל"ת)עודד 01/01/2012 09:39הגב לתגובה זו0 0סגור
-
28.יש עליה של 10.5 % בפיגורי משכנתאות - מעריב (ל"ת)כדור שלג מתגלגל 28/12/2011 08:49הגב לתגובה זו0 0סגור
-
פאנל נדל" ןמרדכי 28/12/2011 17:53הגב לתגובה זו0 0למבינים! הביקוש למשכנתאות היינו הלוואות גישור בלבד ולא הלוואות חדשות.סגור
-
27.מאז נס חנוכה לא היו בארץ כל כך הרבה נביאיםאני 27/12/2011 23:59הגב לתגובה זו0 0מה קרה? חנוכה משפיע עליכם? את יודעים למי ניתנה הנבואה...באים 3 אנשים שמתחרים ביניהם ואומרים את אותו דבר. וכל החוכמולוגים פה יודעים בדיוק מה יקרה בעוד 3 חודשים. מדהים...אשכרה שטיפת מוח. ולכל " מתווכים המובטלים" - תרגיעו, לא אוכל, למתווכחים האמיתיים אין היום כל כך הרבה זמן פנוי כמו שהיה לפני חודשיים אז תרגיעו.סגור
- טען עוד
-
26.לכול0-חורך תמיד ישנה האטה של מכירת דירות-כנסושרון 27/12/2011 23:04הגב לתגובה זו1 0אחרי פסח ולקיץ-עליה ותזוזה בשוק הפרטי.משקיעים ופרטיים-עד פסח הריבית תרד בעוד 0.25 לפחות=ריבית אטרקטיבית לכול-ם.ושכל אחד יעשה את החשבון שלוישנו חוסר אמיתי בשוק של דירות ובייחוד קטנות שהממשלה לא דרבנה=שוק קשיח=מחיר גבוה.ל-8 תמתין עד מאי-ריבית המשכנתאות תרד ותשלם פחות!סגור
-
25.יש ביקושים, השוק חזק, מחירים לא ירדו ??מצחיק 27/12/2011 20:02הגב לתגובה זו0 0תגידו לי בבקשה, אתם חושבים שהציבור מטומטם, בטווח של 12-24 חודשים, המחירים ירדו 25%-30% לפחות.סגור
-
24.לא קונים בבועה. נקודה. (ל"ת)נדב 27/12/2011 19:59הגב לתגובה זו0 0סגור
-
23.סופו של כל בלון להיתפוצץצדק חברתי 27/12/2011 19:56הגב לתגובה זו0 0בועה שתיפוצץ כמה שיותר מהר יעשה טוב לעתיד ילדנו. נשקיע בחינוך תרבות וכו.. ולא להיחנק עים המשכנתה .ירדות של 70אחוז יאפשר לאלפי משפחות דירות יותר מרווחות.סגור
-
22.ראו 2009 חשבנו שירדו מחירי הדירות בסוף עלוhguy 27/12/2011 18:59הגב לתגובה זו0 0בטרוף ומי שחיכה הפסיד מאות אלפי שקלים. הבת שלי הפסידה כ 350000 ש" ח . מי שמתאים לו צריך לקנות ולא להשאר תלוי באוויר.סגור
-
21.זהירות! מלכודת בפתח!ירושלמי 27/12/2011 18:52הגב לתגובה זו0 0כל הגרפים של התרסקות הנדלן בארה" ב, אירלנד, בריטניה, ספרד - כולם נראים אותו הדבר - הבועה מתנפחת בקצב מהיר לאורך שנתיים, ואז קיפאון לכמה חודשים, צניחה של 10%-15% ולאחר מכן שוב עלייה זניחה של אחוז או שתיים לפני המשך והעצמת הנפילה. אנו לפי הגרף לפני המלכודת! כנראה שכמה מאות אנשים בכל זאת יבצעו קנייה לאחר הירידה האחרונה, אך אל תתפתו! זוהי איוושה קלה בגרף מתרסק! ראו הוזהרתם!סגור
-
20.השוק לדירות בהתמוטטות וממשיך להידרדרמתווך 27/12/2011 18:33הגב לתגובה זו0 0הם מנסים להעלות ביקושים על ידי פירסומים כוזבים שבעצמם המציעו!סגור
-
לא יודע מאיפה הם ממציאים את הביקושיםאבי י 27/12/2011 19:10הגב לתגובה זו0 0חברה השוק בתרדמת עמוקה ושאף אחד לא יבלבל לכם את המח אנשים אינטרסנטים מנסים לעורר את השוק שגם ככה מת לגמרי .............סגור
-
19.למי שיש טיפה שכל - שימתין . המחירים ירדו!נדלניסט 27/12/2011 18:30הגב לתגובה זו0 0כל אזור גוש דן עוד ירד כ 18-23% תוך שנה ,מדובר בסכומים לא מבוטלים, לאלה שיש שכל=סבלנות!!! ל ה מ ת י ן!! רק חמור קופץ בראש! והנ" ל תחזית אופטימית. תחזית פסימית = ירידה של 28-36% במחירים. ל ג ז ו ר ו ל ש מ ו ר !סגור
-
18.פאנל נדלן-דיוראמנון 27/12/2011 18:19הגב לתגובה זו0 0צודקים. הביקושים יחזרו בקרוב מאד ניראה עליות מחירי דיור בעשרות אחוזים מעלה. הזדרזו וקנו.סגור
-
17.אל תאמינו לאינטרסנטים ! קיפאון מוחלט בנדלןאפי המתווך 27/12/2011 18:16הגב לתגובה זו0 0לא מכרתי דירה יותר מ-6 חודשים המצב קשה. הלוואי שיהיה תיקון מהיר למטה 15-20 % ואז תהיה עבודה. עוד חודשיים שלושה כולם יראו מבצעים מטורפים של הקבלנים.סגור
-
16.פרסום נדלניסתים תרגול שיווקי לפריירים !!! (ל"ת)אדריכלית 27/12/2011 18:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
15.די הומלסים, לא נמאס לכם? כולם משקרים?מתווך 27/12/2011 18:07הגב לתגובה זו0 0נכון, השוק לא משהו, אבל יש התענינות והתעוררות. ואגב, האינטרס שלי שיהיו ירידות מחירים, כדי לסגור עסקאות, כי רשימת קונים לא חסרה.סגור
-
אז מה אתה מטקבק אחי??? לך לעבוד (ל"ת)קולט חרטטנים 28/01/2012 09:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.שוק הנדלן בצרות צרורות (ל"ת)מתווך מובטל 27/12/2011 18:01הגב לתגובה זו0 0סגור
-
13.מיתון כבד כבר מכה בישראל - פיטורים כבדים בפתח (ל"ת)זהירות עם המשכנתא 27/12/2011 17:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.כרגיל אלה שאין להם דירה מציפים הודעות שהשוק מנדל" ן עולה עולה 27/12/2011 17:44הגב לתגובה זו0 0מת , אין עיסקאות , קיפאון. תאכלו את הלב ותוסיפו מלח עם ישראל לא ישאר כמוכם לנצח אצל ההורים או בחירבה עם שותפים ב-1,800 ש" ח לחודש - עם ישראל רוצה דירה. הנדל" ן רק עולה.סגור
-
רואים שיש לך אבא קבלן -לא כולם נולדו עם כפיתעמי רגב 27/12/2011 17:49הגב לתגובה זו0 0סוכר בפה , תתבייש.סגור
-
11.מה יהיה?כל כמה ימים התקליט השחוק הזה? (ל"ת)אלף מם 27/12/2011 17:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.אני מתווך 25 שנה בענף וכרגע משחק סוליטר במחשב (ל"ת)מתווך מר" ג-גבעתיים 27/12/2011 17:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.בבנק אמרו לי שאני יכול לקבל רק 60% מימון ?! (ל"ת)שרון רפאלי 27/12/2011 16:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אז מה אתה רוצה? תשיג עוד כסף או תמצא בית זולאנונימי 27/12/2011 17:07הגב לתגובה זו0 0??סגור
-
8.שאלהאליהו 27/12/2011 16:54הגב לתגובה זו0 0רכשתי דירה מקבלן ובנתיים אני משלם מכסף שלי מחודש מאי אני צריך את למשוך מהמשכנתא מה אתם ממליצים ?סגור
-
עכשיו כבר אין מה לעשותיובב 28/12/2011 08:45הגב לתגובה זו0 0אתה חתום על חוזה !סגור
-
7.השאלה היא האם המהפכה חברתית עבדה לטובתנו?הסקרן 27/12/2011 16:52הגב לתגובה זו0 0או שלא...סגור
-
6.נכס בבת יםמרסל 27/12/2011 16:51הגב לתגובה זו0 0רכשתי נכס בבת ים בשווי 850,000 ש" ח השמאי של הבנק הגיע וקבע שמחיר הדירה 785,000 ש" חסגור
-
עם ההגבלות על המשכנתא ככה הבנק רוצה להתפרנס? (ל"ת)שאלת תם 27/12/2011 17:41הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.מצב הנדל״ן במודיעין מעורר .רחמים _חרם דירות (ל"ת)מתווך 27/12/2011 16:48הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.מה יהיה על הריביות ? (ל"ת)המבין שלא מבין 27/12/2011 16:39הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.אנא תמתינו, אין שום הצדקה למחירים המטורפים.אור 27/12/2011 16:33הגב לתגובה זו0 0המתווכים/קבלים עושים עלינו קופה, בבקשה להתאזר בסבלנות, המחירים עוד יירדו.סגור
-
יום יבוא... (ל"ת)בשנה הבאה 27/12/2011 17:45הגב לתגובה זו0 0סגור
-
מסכים איתךראובן 27/12/2011 17:11הגב לתגובה זו0 0מסכים לכל מילה עובדים עלינו פסיכולוגיתסגור
-
2.חברה. אין. שום. גידול. בביקושים. השוק.קפואדוד. כ 27/12/2011 16:23הגב לתגובה זו0 0האינטרסנטים. מנסים. לעורר. את. שוק. הדירות. אשר. נימצא. במוות. קליני. אז. חברה. שלא. יעבדו. עליכם. פחות. מעשרים. אחוז. ירידה. אין. על. מה. לדבר.סגור
-
תבדוק תראה מס' הדירות למכירה ביד2 יורד כל יום (ל"ת)אמת אוביקטיבית 27/12/2011 17:43הגב לתגובה זו0 0סגור
-
מתווכים מפסיקים לפרסם כי אין טלפונים (ל"ת)מתווך מובטל 27/12/2011 18:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.שקר. וכזב. השוק. מת. לגמרי. אין. קונים.אלי 27/12/2011 16:18הגב לתגובה זו0 0רבותיי. שלא. יעבדו. עליכם. השוק. בקיפאון. עמוק. המחירים. כבר. יורדים. בעשרה. אחוז. ועוד. ימשיכו. לרדת. עוד. הרבה.סגור
-
אליאמנון 27/12/2011 18:23הגב לתגובה זו0 0בבת אחת ישתנה המצב והדיור יעלה בקרוב בעשרות אחוזים למעלהץהזדרז וקנה. גוילם.סגור
-
כאשר היחס בין מחיר דירה לבין משכורת ממוצעת הואמיר 28/12/2011 09:05הגב לתגובה זו0 0כאשר היחס בין מחיר דירה לבין משכורת ממוצעת הוא כל כך גדול ישנם שתי אפשרויות או שמחירי הדירות ירדו בטווח הקצר או שהם ישמרו על יציבות עם נטיה לעליות וזה דבר שיכניס את המשק למיתון כבד כי לאנשים נורמלים לא תהיה אפשרות להוציא גרוש נוסף על מחיה/תרבות/בילוי/בריאות וכו' וזה כאמור יביא למיתון כבד שיביא בעקבותיו לצניחה במחירי הדירות (איו מה לעשות - אי אפשר מצד אחד לשלם עוד ועוד על סעיף הדיור בלי שהדבר יפגע קשות בסעיפים אחרים -דבר שיביא למיתון כאמור)כך שלא משנה מתי ואיך-אבל מחירי בדירות ירדו.סגור
-
JJחפשו את שרון עידו באתר בועת נדלן (ל"ת)ת ח כ י מ ו 27/12/2011 17:00הגב לתגובה זו0 0סגור
