הקבלנים עטו על השלל מוקדם מדיי? צניחה של 36% במכירת דירות ע"י משרד השיכון בדצמבר

הקבלנים עטו על השלל מוקדם מדיי - בחודש שעבר פרסמה התאחדות הקבלנים בצעד חריג הודעה לעיתונות תחת הכותרת "הרוכשים חוזרים לשוק", לאחר שלדבריהם בחודשים נובמבר ודצמבר חלה התאוששות במכירת הדירות החדשות ברחבי הארץ.

הקבלנים השתמשו בנתוני סיכום משרד השיכון אשר העידו על גידול לכאורה של כ-200% ברכישת דירות חדשות בנובמבר לעומת אוקטובר (בניה על אדמות ששווקו על ידי משרד השיכון) בחודש נובמבר נמכרו 399 דירות חדשות לעומת 135 דירות חדשות באוקטובר. אולם בחינה מדוקדקת של הנתונים הראתה כי שמחת הקבלנים הייתה ללא ביסוס מאחר ומנתוני משרד השיכון עלה כי כ-110 דירות מאותן 399 דירות קשורות למימוש אופציה של קבוצת רכישה של דירות שנמכרו מזמן. ללא דירות אלו נמכרו 289 יחידות דיור בלבד.

נתוני חודש דצמבר שפורסמו היום (ה') ממשיכים לצנן את התלהבות הקבלנים מאחר ובתקופה זו נמכרו על ידי משרד השיכון 255 יחידות דיור בלבד, 36% פחות מהנתון "המנופח" של 399 יחידות דיור וכ-12% פחות מהנתון ללא קבוצת הרכישה.

נתוני דצמבר אומנם גבוהים ב-47% מנתוני אוקטובר, במהלכו נמכרו 135 יחידות דיור וב-38.6% מנתוני ספטמבר אשר במהלכו נמכרו 184 יחידות דיור. יצוין כי בחודש מארס נמכרו 522 יחידות דיור, כפול ממספר הדירות שנמכרו בדצמבר.

בסך הכל נמכרו במהלך שנת 2011 4002 יחידות דיור על ידי משרד השיכון, 17.5% פחות מנתוני 2010 שהסתכמו ב-4,853 יחידות דיור. "שיאניות" המכירות בדצמבר הן אשקלון ובית שמש, בכל אחת מהערים נמכרו 31 דירות. אחריהן מדורגות מודיעין וקריית גת עם 22 דירות שנמכרו בכל אחת. נתונים אלו צנועים משמעותית מנתוני התקופה המקבילה אשתקד, עת נמכרו 570 יחידות דיור שכללו בין היתר 100 יחידות דיור בבית שמש, 93 יחידות דיור באופקים ו-67 יחידות דיור באשדוד.