הקבלנים עטו על השלל מוקדם מדיי - בחודש שעבר פרסמה התאחדות הקבלנים בצעד חריג הודעה לעיתונות תחת הכותרת "הרוכשים חוזרים לשוק", לאחר שלדבריהם בחודשים נובמבר ודצמבר חלה התאוששות במכירת הדירות החדשות ברחבי הארץ.
הקבלנים השתמשו בנתוני סיכום משרד השיכון אשר העידו על גידול לכאורה של כ-200% ברכישת דירות חדשות בנובמבר לעומת אוקטובר (בניה על אדמות ששווקו על ידי משרד השיכון) – בחודש נובמבר נמכרו 399 דירות חדשות לעומת 135 דירות חדשות באוקטובר. אולם בחינה מדוקדקת של הנתונים הראתה כי שמחת הקבלנים הייתה ללא ביסוס מאחר ומנתוני משרד השיכון עלה כי כ-110 דירות מאותן 399 דירות קשורות למימוש של קבוצת רכישה של דירות שנמכרו מזמן. ללא דירות אלו נמכרו 289 יחידות דיור בלבד.
נתוני חודש דצמבר שפורסמו היום (ה') ממשיכים לצנן את התלהבות הקבלנים מאחר ובתקופה זו נמכרו על ידי משרד השיכון 255 יחידות דיור בלבד, 36% פחות מהנתון "המנופח" של 399 יחידות דיור וכ-12% פחות מהנתון ללא קבוצת הרכישה.
נתוני דצמבר אומנם גבוהים ב-47% מנתוני אוקטובר, במהלכו נמכרו 135 יחידות דיור וב-38.6% מנתוני ספטמבר אשר במהלכו נמכרו 184 יחידות דיור. יצוין כי בחודש מארס נמכרו 522 יחידות דיור, כפול ממספר הדירות שנמכרו בדצמבר.
בסך הכל נמכרו במהלך שנת 2011 4002 יחידות דיור על ידי משרד השיכון, 17.5% פחות מנתוני 2010 שהסתכמו ב-4,853 יחידות דיור. "שיאניות" המכירות בדצמבר הן אשקלון ובית שמש, בכל אחת מהערים נמכרו 31 דירות. אחריהן מדורגות מודיעין וקריית גת עם 22 דירות שנמכרו בכל אחת. נתונים אלו צנועים משמעותית מנתוני התקופה המקבילה אשתקד, עת נמכרו 570 יחידות דיור שכללו בין היתר 100 יחידות דיור בבית שמש, 93 יחידות דיור באופקים ו-67 יחידות דיור באשדוד.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
12.הקבלנים בלחץ - נגמרה החגיגה על חשבון הציבור (ל"ת)חוזרים לרווח סביר 19/01/2012 23:58הגב לתגובה זו0 0סגור
-
11.זה סופו של כל בלון. עכשיו הם אומרים בקיץ (ל"ת)אורית 19/01/2012 22:22הגב לתגובה זו0 0סגור
-
10.לא עטים על השלל - פשוט שקרנים... (ל"ת)באר שבעי 19/01/2012 18:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.אני דווקא מעלה מחירים.................קבלן דרומי 19/01/2012 17:44הגב לתגובה זו0 0אבל מה לעשות שאף אחד אחד לא בא לקנות.......................................סגור
-
8.אם קבלנים ומתווכים לא ישקרו-מי ישקר ? (ל"ת)שוקרון 19/01/2012 16:22הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
בנקאי משכנתאות, שמאי מקרקעין,בZזזזזזז 19/01/2012 16:48הגב לתגובה זו0 0וכל מי שגוזר קופון על עסקת נדלןסגור
-
רוכשיםיובל 19/01/2012 17:24הגב לתגובה זו0 0הכיוון שלכם 15 שנה בשכירותסגור
-
7.חחחח הקבלנים חושבים שנולדנו אתמול..חושביםהמחיר צונח!!!! 19/01/2012 15:51הגב לתגובה זו0 0יעבדו עלינו! חחחחחח!!! המחירים צונחים!!!!!!!!!!!!!!סגור
-
6.שאלה- נניח כולם מחכים בום השוק נופלatkv 19/01/2012 15:29הגב לתגובה זו0 0ואז מה כולם קונים השוק יעלה שוב זה לא שזה יפול וישאר למטהסגור
-
יפול וישאר למטה בדיוק כמו בארה" ב, אירלנד,ספרד, מזרח אירופה 19/01/2012 15:42הגב לתגובה זו0 0יוון, דובאי, יפן... אנחנו לא שונים מהם.סגור
-
בארצות אלה בנו מרבה מעבר לביקוש ואצלנו המצב ה (ל"ת)עלי 20/01/2012 05:56הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.בקרוב שוק הנדל" ן יתהפךשטויות 19/01/2012 15:23הגב לתגובה זו0 0הביקוש הכבוש בשיא ובקרוב מי שהמתין יצטער על כך כי המחיר יזנק לשיא חדשסגור
-
כתבה של בחור בשם " אשקלוני" הגדול חחחחDenis 19/01/2012 17:37הגב לתגובה זו0 0ישנם כאן מגיבים שחושבים שיושבי הגדר הם בעלי יכולת קניה והון עצמי נדרש.שיכולים לשלם את רמות המחירים הנוכחיות. והכל עניין של אגו ושל דחף לא לצאת פראייר ומי ימצמץ ראשון? חברה כדאי שתפנימו אין על הגדר כמות של בעלי יכולת שיכולה לחלץ אתכם ממשחק הפירמידה שאליו נכנסתם. ופלח השוק שאותו אתם מנסים להשיג על ידי תאוריות של עליות בעתיד. לא מתרגש מההפחדות כי פשוט אין לו כסף ואין לו מאיפה לגייס הון עצמי כדי לחלץ אתכם מהקפריזה של התעשרות מהירה. השוק יתאים עצמו למצב אם תרצו ואם לא תרצו. הקבלנים כבר מצמצו וממצמצים ועוד ימצמצו. ורק אתם עדיין מקפיצים ביד 2 ומגיבים לכל כתבות הנדל" ן בלחץ היסטרי. חייכו אכלתם אותה.סגור
-
תוצאה עגומהאלי 20/01/2012 05:51הגב לתגובה זו0 0מאחר והביקוש לא יכול להפגש עם ההצע מבחינת יכולת המימון ישארו רבים ללא דירה עד אחרית ימיהם כי הקבלנים מחוסר ברירה לא יכולים לבנות מספיק מצימצום האשראי לכן ישארו לשיווק דירות יד שניה שבעליהם אינם דחוקים ולא נאלצים למכור ולכן המחירים לא יכולים לרדת מכאן כמות הדירות שתמכרנה תצתמצם והרבה קבלנים יפסיקו לבנות ויצאו מהענף זמנית ןאו לתמיד מחוסר ברירהסגור
-
תגובה לאליDenis 20/01/2012 15:55הגב לתגובה זו0 0קבלנים יפסיקו לבנות ויצאו מהענף זמנית? ומה הם יעשו? שירותי ליווי? יש הרבה קבלנים קטנים שאין להם חובות והם מתים להכנס לשוק ותאמין לי בתור מתחילים הם יסכימו לעבוד על אחוז רווח נמוך יותר." דירות יד שניה שבעלים הם אינם דחוקים ולא נאלצים למכור" - נראה אותם משלמים ארנונה כפולה על דירה ריקה או שכל הדירות ריקות יכנסו לשוק דירות להשכרה אז נראה מחירי שכירות. מחירי דירות יכולים לעלות רק בתנאי אחד: אנשים יתחילו לקבל משכורת ב 90% יותר וגם שאר המחירים לא יעלו. יש מצב?סגור
-
צודק 100 אחוז (ל"ת)סתם 1 19/01/2012 21:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
חחח אתה עוד קבלן פתאטי!!! (ל"ת)נחמן 19/01/2012 15:53הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.מפרסמים את האמת ולא מזיינים את השכלכל הכבוד ל-Bizportal 19/01/2012 15:23הגב לתגובה זו0 0כמו גלובס אשר כל פלוץ של ענבל אור הופך לכותרת ראשיתסגור
-
צודק וכבוד ללירן סהר-עיתונאי אמיתי ולא יחצןרן 19/01/2012 16:26הגב לתגובה זו0 0בשאר העיתונים עיתונאי הנדלן הפכו ליחצני נדלן תמורת בצע כסף וטובות הנאהסגור
-
3.חכו לאם כל הירידותלא קונים דירות 19/01/2012 15:22הגב לתגובה זו0 0נוכל לקנות דירות 4 חדרים במרכז ב-800 אלף שקלסגור
-
2.מחירים הזויים מעל30-50%,העם דורש חרם נדלני !! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 19/01/2012 15:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.כדאי לקבלנים לעשות הסבהפאטתיים 19/01/2012 15:21הגב לתגובה זו0 0בקרוב לא תהיה להם עבודהסגור
-
שרון עידן הזהיר אתכםואתם קניתם בשיא 19/01/2012 15:35הגב לתגובה זו0 0שלא נדע מטומעהסגור
