1,935 דירות חדשות נמכרו בדצמבר, זינוק של כ-30% לעומת נובמבר

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מציגים שיפור במכירת דירות חדשות בחודש דצמבר - במהלך התקופה נמכרו, בהתאם לנתוני המגמה, 1,418 דירות חדשות, גידול של 0.9% בהשוואה לנתוני נובמבר אשר עמדו על 1,405 דירות. כשבוחנים את הנתונים המקוריים עולה כי חל זינוק של 30% במספר הדירות שנמכרו אשר עמד על 1,935 דירות בדצמבר, לעומת 1,483 דירות בנובמבר. נזכיר כי אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון הצהיר היום בוועדת הפנים כי "מחיר הדירות בדיור בר השגה יהיה נמוך ב-20% ממחיר השוק ( לכתבה המלאה )."

אולם, כאשר בוחנים את כלל הכמות המבוקשת של דירות חדשות, כולל דירות שלא עמדו למכירה (נבנתה לשימוש עצמי-משפחתי, מיועדת ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישת קרקע (או עמותה), לחברי קיבוץ, להשכרה וכו') ניכר כי חלה ירידה קלה של 0.1% במספר הדירות המבוקשות אשר עמדה, לפי נתוני המגמה, על 2,846 דירות בדצמבר, לעומת 2,849 דירות בנובמבר. מהנתונים המקוריים עולה כי חל זינוק של 21% בכמות המבוקשת של דירות אשר הסתכמה ב-3.179 דירות בדצמבר, לעומת 2,632 דירות בנובמבר.

מהנתונים עולה כי בעיר תל אביב נרשם זינוק של 90% במספר הדירות החדשות שנמכרו אשר עמד בדצמבר על 270 דירות, לעומת 142 דירות בנובמבר. במקום השני מדורגת חיפה עם גידול של 79% במספר הדירות שנמכרו אשר עמד על 179 לעומת 100 בנובמבר. באזור הדרום חל גידול של 37% עם 256 דירות מול 187 דירות בנובמבר, במחוז הצפון חל גידול של 36% עם 136 דירות לעומת 100 דירות בנובמבר ובמחוז המרכז נרשמה עלייה של 32% ל-916 דירות בדצמבר לעומת 690 דירות בנובמבר. לעומת זאת בירושלים נרשמה צניחה של 40% במכירות עם 138 דירות שנמכרו בדצמבר לעומת 231 בנובמבר.

אולם על השיפור במכירות מעיב מלאי הדירות החדשות שהולך ומצטבר - בחודש דצמבר נותרו למכיר כ-20 אלף יחידות דיור, זאת לעומת כ-15 אלף יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד, זינוק של 33%.

תוך כך, בלמ"ס מציינים כי בחודשים ינואר-דצמבר חלה ירידה של כ-6% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לשנת 2010. באותה התקופה נרשמה בתל אביב הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות - 1,120 וביבנה נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות מ-175 דירות ומ-363 דירות בשנים 2009 ו-2010 בהתאמה, לעות 1,180 דירות ב-2011. מנגד בפתח תקווה ובאשדוד חלה ירידה של 37% במספר הדירות שנמכרו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.