כבכל חודש ובכל רבעון מספקים משרדי הממשלה השונים נתוני מאקרו אודות מחירי הדירות ברחבי הארץ. לפי נתוני השמאי הממשלתי מחירי הדירות ירדו ברבעון הרביעי ב-1% ואילו לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נרשמה ירידת מחירים של 1.7%. שמאי המקרקעין ארז כהן מנסה בראיון ל-BizportalTV לתאר את העומד מאחורי הנתונים.
המחאה החברתית השפיעה על קהל רוכשי הדירות?
"זוג צעיר ירצה כיום להקטין את ההוצאה החודשית שיש לו בסעיף הדיור. אם זוג צעיר בהחלט מוכן ללכת לפריפריה רחוקה יותר יקטין את ההוצאה החודשית משמעותית. בחיפה ובאשקלון, ערים שהיו קפואות הרבה מאוד זמן עדיין ניתן למצוא דירת 4 חדרים ב-800 אלף שקל, מחיר בהחלט סביר. עם השתפרות אמצעי התחבורה בהחלט נראה נכונות להתרחקות מאזור המרכז."
מתי נראה את רוכשי הדירות חוזרים לשוק?
"אני מאמין שהעמידה הזאת על הגדר לא יכולה להימשך לאורך זמן, רבעון, שניים, שלושה, האוכלוסייה גדלה, יש צרכים ואם ההיצע לא יגדל בהתאם נראה את הרוכשים חוזרים לשוק. כמות העסקאות תהיה יותר קטנה בגלל המצב הכלכלי הבעייתי, שוק הנדל"ן ידע עליות וירידות גדולות ממה שאנו רואים כיום."
תגובות לכתבה(77):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
50.ארז!בחר שם חדש: רנטגן,חוזה בכוכבים,פותח בקפה (ל"ת)כל האופציות פתוחות 27/02/2012 19:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
49.ירידה מהארץ מורידה את הביקוש.ממשלה מושחטתדרור 25/02/2012 17:07הגב לתגובה זו0 0ז אני נשאר פה. להיות עבד של ממשלה שלא ראויה לאזרחיה!50.000שח בחודש מקבל כל אוכל חינם. בסוף תשארו עם דוסים וערבים כי מי שיכול דואג לילדים שלו וטס מכאן!!!סגור
-
48.מי שחשב שבעתיד הדירות ירדו ולכן לא קנה הפסיד (ל"ת)יעקב 25/02/2012 08:59הגב לתגובה זו0 0סגור
-
47.לכל המתווכים: אם היתה לכם עבודה לא הייתם פהשרון המתווך 22/02/2012 11:49הגב לתגובה זו0 0אתם משקרים לא רק את האנשים שנכנסים לקרוא כתבות אלא בעיקר את עצמכם!סגור
-
46.פראזיטים ע" ג צעירים-לא יתנו למחיר לרדת (ל"ת)אם זה לא מאפיה-מה כן 20/02/2012 15:49הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
45.ערך הדירות האמיתי הוא מלפני שלוש שניםדויד 19/02/2012 15:54הגב לתגובה זו0 0העלייה של השנתיים האחרונות של 40 אחוז לא משקפת את המחיר האמיתי ...אלה משצב נתון של שלוש שנים ולכן מי שקונה היום דירה קונה דירה במחיר לא אמיתי שיחזור למצבו הקודם בעוד מספר שניםסגור
-
44.שהמחירים לא הפסיקו לעלות אף אחד לא הזהירshimi 19/02/2012 15:51הגב לתגובה זו0 0השמאי הממשלתי לא רוצה ליצור קטסטרופה ולהודות על קריסה...בת" א ירידה של 84 אחוז....סגור
-
43.4% שווה 100K עוד 10% ומחירים עדיין גבוהים (ל"ת)ס 19/02/2012 09:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
42.הקטסטרופה תבוא מכיוון המשכנתאותתחשבו אלף פעם לפני 18/02/2012 19:31הגב לתגובה זו0 0כשהמיתון שכבר כאן יתחיל להתבסס ואנשים יאבדו את מקומות העבודה ושלהם ויתחילו פיגורים ועיקולים והנכסים ימכרו במחירי רצפה ..... ולוקחי המשכנתא שלא יחזירו את ההלוואה הבנק יסחוט להם את החיים עד יומם האחרון תחשבו אלף פעם לפני לקיחת משכנתא .סגור
-
41.תקשיב טוב, בארה" ב מוכרים בית ב 500$ועוד חדשה מעניינת.. 18/02/2012 19:22הגב לתגובה זו0 0בהשקעה של 50,000$ להקמת עסק קטן בארה" ב מקבלים ויזה לכל החיים מה שהיה בשוק הנדל" ן בארץ כבר לא יחזור המחירים מתו ולא ירידה של 5% ולא 7% דירת 4 חדרים מקסימום 400,000 ש" ח גרוש לא יותר פראייר מי שישלם את המחירים המטורפים האלה וישעבד את החיים שלו לבנק. או דיור שפוי או שלום ולא להתראות והנמושות שישארו.סגור
-
40.תמיר-טוקבקיסט מעייףאלון 18/02/2012 07:51הגב לתגובה זו0 0אין ספק כי הישיבה על הגדר מסתיימת, גם אם תמיר רוצה לקנות דירה בזול, הקבלנים הקפיאו את הבניה החדשה עד שימכרו את הדירות הקיימות,סגור
-
בוודאי!יא 18/02/2012 14:04הגב לתגובה זו0 0גם בנקים ישבו על הגדר ויחכו לקבלנים כמה שנים טובות עד שהם יחזירו את כסף. לבנקים יש זמן להמתין. הם ממש לא בלחץ, והם בטח יתנו את כול הזמן שבעולם לקבלנים כדי שאלו ירוויחו כמה שיותר! גם נשכח על קבלנים קטנים שמתים להכנס לשוק הגדול. הכול לטובתכם! רק שתהיו בריאים ומלאים בכסף ואנחנו נסבול. רק על תשכח, כולנו נגיע בסוף לאותו מקום.סגור
-
39.אני יודע שאם הייתי משוק הנדלן והייתי בטוח שהמישראל 18/02/2012 00:43הגב לתגובה זו0 0שהמחירים עומדים לעלות, לא הייתי מפרסם זאת ברבים, אלה הייתי לוקח את כל הוני וממנף אותו על נדלן. לעומת זאת אם היה לי חשש שמחירים ירדו כאשר אני ממונף הייתי מספר לכולם, שהמחרים יעלו בתקווה שיאכלו את הלוקשים שלי.סגור
-
38.רק תזכור שאתם דיברתם על עלייה של 60-40%רונאלדיניו 17/02/2012 23:32הגב לתגובה זו0 0שהאמת שעלה ב120 אחוז ברוב המקרים. לכן לפי אותו יחס תכפיל גם את אחוז הירידה ואתה מגיע כבר לעשרה. מתמטיקה זה לא נושא פשוט....סגור
-
37.לא לקנות דירה עד 2015. 40% הנחה (ל"ת)רועי 17/02/2012 22:42הגב לתגובה זו0 0סגור
-
36.ירידתעליית המחיר בת" א זולגת לערים השכנות (ל"ת)תמיד אמרת... 17/02/2012 21:32הגב לתגובה זו0 0סגור
-
35.לא להיות פראיריםתמיר המדליק 17/02/2012 19:49הגב לתגובה זו0 0כשיש היצע והביקוש יורד המחירים נופלים משוואה פשוטהסגור
-
34.ממשיך לרדתתמיר המדליק 17/02/2012 19:49הגב לתגובה זו0 0אם לא נקנה המחירים ירדו אל תהיו פראירים .סגור
-
33.בעייתיות בשוקאורן 17/02/2012 18:19הגב לתגובה זו0 0הממשלמה לא מתווה דרך וכלים ראויים ע" מ שבאמת מחירי הצרכן הסופיםם לכולםםםםם ירדו. תסתכלו במכרזי המנהל על קרקעות לקבלנים. סחיטת הלימון עד סופו, ניצול התעריפים הגבוהים עד תום.סגור
-
זה ימשיך לרדתתמיר007 17/02/2012 19:48הגב לתגובה זו0 0לא קונים דירה המחירים לא שפוייםסגור
-
ביבי הולך הביתה בקרוב. (ל"ת)אריק 17/02/2012 19:43הגב לתגובה זו0 0סגור
-
32.בסוף השנה זוג צעיר יורד מהארץ!היי לשמאי! 17/02/2012 17:15הגב לתגובה זו0 0מתפנה עוד דירה שתמכר וחברים שלך. הם עוזבים!!!!!!!!!! שם כבר מקבלים עבודה עם משכרת שמאפשרת להם לשלם שכירות גן לילד ולחיות נורמלי. פה בחיים לא יקנו דירה אלא אם כן תתן להם עבודה עם משכרת כמו של ביבי או תוזיל את מחירי הדירות שלך ב 40%סגור
-
31.בגוש הגדול זכות לדירה נמכרת ב 2 מליוןאיך יהיו ירידות ? 17/02/2012 17:09הגב לתגובה זו0 0אנשים מוכנים לקנות זכות לדירה בבית משותף עם 17 דיירים ב 2 מליון שח זה לא כולל בניה של מליון שח והם עוד מרויחים כי דירת 5 חדרים עם 2 חניות ועם מחסן דירתי נמכרת שם ב 3.5 מליון שח זה בדוק! בנוסף מדינת ישראל נותנת להם בחזרה החזרי מיסים כלומר הם פטורים ממיסים אם הם בונים תוך 3 שנים הרי אם יש היתרי בניה הם חייבים לבנות כי אחרת ההיתרים יפקעו. אז מדינת ישראל מעשירה את העשירים פוטרת אותם ממסים והם עוד מרויחים נטו חצי מליון שח לפחות. זה לא עדיף מהבורסה? ברוב חוצפתם ועדת הכספים של הכנסת וכל חברי הכנסת הצביעו ואמרו שהפטור ממס לא יועיל ולא יזיק נכון זה לא יועיל לאזרחים כי בעלי הדירות לא מטומטמים למכר בזול אם אלה המחירים. ובנוסף רק המדינה מפסידה נותנת לעשירים צ' ופר על האזרחים זה לא חל. כל זאת מידיעה אישית !סגור
-
בגוש הגדול או הצפון היוקרתי השוק מת דירות 4עמי מקסימוס 18/02/2012 09:53הגב לתגובה זו0 0חדרים נמכרות ב2.5 מיליון ודירות 5 חדרים ב2.8 וזה כולל את הרעש מהמסלולים וכן את הריח של הדלק מטוסים בכל האיזור כך שגם לשלם וגם לחטוף ועל זה יאמר פראיירים לא מתים רק מתחלפיםסגור
-
וואו! זה אמיתי!? אני לא מאמין!ע 17/02/2012 18:56הגב לתגובה זו0 0תן את הטלפון שלך גם אני רוצה לקנות ולא ב 3 מיליון - ב 5מיליון! אתה ידע מה, תביא לי משהו ב 7 מיליון באזור של מיצפה! חחחסגור
-
30.אין מגמת ירידה ! פשוט אין דירותהוא צודק 17/02/2012 17:04הגב לתגובה זו0 0הרוכשים בינתיים יושבים על הגדר רק האוירה משפיעה אבל אין סיבה אמיתי תלירידות כל עוד הריבית נמוכה. אין בניה. לצערי אין בועת נדלן יש פשוט כסף זול ומס על הבורסה שהבריח את האנשים לקנות דירות והם עשו בשכל הרויחו יותר מכל בורסה. אז שלא יעבדו עליכם. לצערי הוא צודקסגור
-
כל פעם אותו דבר.....תגובה של אשקלוני 17/02/2012 18:47הגב לתגובה זו0 0ישנם כאן מגיבים שחושבים שיושבי הגדר הם בעלי יכולת קניה והון עצמי נדרש.שיכולים לשלם את רמות המחירים הנוכחיות. והכל עניין של אגו ושל דחף לא לצאת פראייר ומי ימצמץ ראשון? חברה כדאי שתפנימו אין על הגדר כמות של בעלי יכולת שיכולה לחלץ אתכם ממשחק הפירמידה שאליו נכנסתם. ופלח השוק שאותו אתם מנסים להשיג על ידי תאוריות של עליות בעתיד. לא מתרגש מההפחדות כי פשוט אין לו כסף ואין לו מאיפה לגייס הון עצמי כדי לחלץ אתכם מהקפריזה של התעשרות מהירה. השוק יתאים עצמו למצב אם תרצו ואם לא תרצו. הקבלנים כבר מצמצו וממצמצים ועוד ימצמצו. ורק אתם עדיין מקפיצים ביד 2 ומגיבים לכל כתבות הנדל" ן בלחץ היסטרי. חייכו אכלתם אותה.סגור
-
29.ארז, ארז, ארז - העצים יצמחו לשמים ?רון 17/02/2012 16:35הגב לתגובה זו0 0יש מקום שמוכרים מכונות שמדפיסות כסף ? לא זכור לי שהכפילו את המשכורות לאחרונה. אז מי יקנה בדיוק ? הקריסה קרבה , בסוף יצטרכו למכור.סגור
-
28.אני מוכן לספר לכם את האמתמשקיע בדירות 17/02/2012 16:28הגב לתגובה זו0 0רכשתי בשלוש השנים האחרונות 4 דירות-- לאחרונה ניסיתי לממש 2 דירות פרסמתי ופרסמתי באו אנשים ראו והלכו - המחיר שהציעו לי נמוך ב- 30% ממה שקניתיסגור
-
27.דירותתמיר המדליק 17/02/2012 15:53הגב לתגובה זו0 0מספיק עם הדמגוגיה שלכם תתחיל להודות באמת המחירים יורדים נכון?סגור
-
26.ירידת מחיריםתמיר 17/02/2012 15:51הגב לתגובה זו0 0מה הייתם מצפים שיגיד שהמחירים יורדים? ההפך הוא מנסה להלך אימים על הציבור אז לידיעתך השוק בקריסה והמחירים יפלו גם .סגור
-
25.צדק חברתי=חרםצרכני בכל התחום=הישראלי לא פראיר (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 17/02/2012 15:36הגב לתגובה זו0 0סגור
-
דירותלוחם צדק 17/02/2012 15:53הגב לתגובה זו0 0לך לעבוד בשמאות אחרת כי אין עבודה אנשים לא לוקחים משכנתאות כי אין להם יכולת החזר .סגור
-
24.הטוענים להמשך עליות באים כולם מתעשית הנדל" ן.איציק 17/02/2012 15:35הגב לתגובה זו0 0אין ספק שהחשש מירידת מחירי הנדל" ן ומהאטה במכירות צובר תאוצה אצל העוסקים בנדל" ן. אלו יהיו הראשונים לסבול מירידה זו. הם מתגייסים כולם על מנת לעודד אותנו לרכוש, גם במחיר שהם מהלכים עלינו איימים. זו הייתה גם שיטתם בעבר. אנו שאין ביכולתינו ממילא לשלם את המחירים הנדרשים נתלים בנתונים ובמגמה הניצפת הגורמים לנו להאמין שכדאי להמתין. לדעתי, הנפילה הצפויה והמסיבית היא לפנינו. יהיה פה תהליך של שנים. עוד לא הגענו להצפת השוק בדירות החייבות להימכר. בין בדירות של קבלנים לחוצים ובין בדירות של חייבי משכנתא. משקיעים רבים ימכרו דירות לקראת סוף ההטבה של פטור ממס שבח.סגור
-
ומה עם פקיעת תאריך זה?יניב 17/02/2012 18:18הגב לתגובה זו0 0מה יהיה אחרי סוף שנת 2012??? בגלל סוף המבצע על מס השבח, לדעתי ולדעת הרוב ההגיוני במדינה...הצרכן ישלם על העלאת/חוסר פטור הנ" ל. כך שבטח המחירים יעלו ויפה שעה אחת קודם. והלוואיי ואני טועה, אולי סוף סוף תהיה לי דירה במדינה המזורגגת הזו.סגור
-
יהיה סבבה!יא 17/02/2012 19:20הגב לתגובה זו0 0יהיה עודף של מוכרים. משקיעים כבר לא יהיו במשחק. מי שיקבע את המחירים זה קונה עם משכורת " נורמלית" 5,6,7 אלף שזה רוב דומיננטי ולא מטומטמים עם משכורת של 30, 40 ... אלף שקנו מאות דירות וחושבו שהם יכולים להכריח את הציבור לקנות את הדירות בכל מחיר.סגור
-
23.אינטרסנט הזה שכח להגיד ...יא 17/02/2012 15:31הגב לתגובה זו0 0" בחיפה ובאשקלון, ערים שהיו קפואות הרבה מאוד זמן עדיין ניתן למצוא דירת 4 חדרים ב-800 אלף שקל" ! אינטרסנט הזה שכח להגיד מה משכורות של אנשים שם ומה זה 800000 ש" ח בשבילהם.סגור
-
22.ניפגש לקפה עוד שנה (ל"ת)ירידה של 20-25% 17/02/2012 15:30הגב לתגובה זו0 0סגור
-
21.תתפלא !! ודרך אגב 4% זה 40 אלף בנטו יא קשקשןRon 17/02/2012 14:51הגב לתגובה זו0 0תתפלא !! ודרך אגב 4% זה 40 אלף בנטו יא קשקשןסגור
-
20.יו" ר לשכת השמאים לשעבר קנה דירה בקבוצת רכישהבאם המושבות!!!!!!!!! 17/02/2012 14:36הגב לתגובה זו0 0ארז כהן, שהיה יו" ר לשכת שמאי המקרקעין, קנה דירה בפרויקט " מקס" של אמפא מליבו הנבנה בקבוצת רכישה. כהן קנה דירת 6 חדרים בשטח 129 מ" ר בקומה 12 ושילם 1.6 מיליון שקל.סגור
-
כל הכבוד על הגילוי! שאפו!!!! (ל"ת)אנטי אינטרסנטים 17/02/2012 15:11הגב לתגובה זו0 0סגור
-
19.ארז כהן קנה בק.רכישה בשיא השיאים!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)איזה מן שמאי זה????? 17/02/2012 14:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
שילם 1.6 מיליון שקל בפ" ת!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)חפשו בגוגל 17/02/2012 14:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
18.כמה אפשר לבדחיק שהשכר הממוצע הוא 8000...ישראלי 17/02/2012 14:19הגב לתגובה זו0 0והחציוני הוא נמוך מכך. והדור צרכן של מוצרים ובתי קפה ומסעדות ללא פנסיה וללא יציבות בעבודה. הדור הזה שקנה דירה במיליון וחצי יאכל חרא ויוריש חובות. ללא הכסף של ההורים והלוואות נוספות לא היה לו נגישות למשכנתא. הסרט הזה קרוב לסיומו והממונפים יאכלו קש.סגור
-
17." הכלבים נובחים והשיירה עוברת" - י ר י ד ו ת !! (ל"ת)בוננזה 17/02/2012 14:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
16.די כבר, חליק לא נמאס לכםברוס לי 17/02/2012 14:07הגב לתגובה זו0 0נשאלה היחידה שמענינת בכתבה היא האם עורך האתר חושב שכולם מטומטמים פלגמטים שאוכלים מה שנותנים להם או רק חלקנו? למה אתם חושבים שיש משמעות לדבריו של שמאי מקרקעין? האם באמת מישהו מכם מאמין שיש מישהו (חוץ מהוא למעלה) שיודע מה יהיה בשוק הנדלן בעתיד? הרי התחזית של האדון המכובד שווה לקליפת השום. בודדים יצליחו לאתר שינוי מגמה ולרכס עליה והם לא יחלקו את זה עם האתר. אז מספיק עם כתבות וראיונות מגמתיות. על תעשו צחוק מאיתנו אנחנו אמנם ישראלים ופראירים אבל עד גבול מסוייםסגור
-
15.רק אני פה חושב שהמחירים יירדו עוד לפחותניר 17/02/2012 14:07הגב לתגובה זו0 0סדר גודל של 10%-15%???סגור
-
כן!אני ועוד רבים חושבים על...30% לפחות!! (ל"ת)שועל ותיק 20/02/2012 09:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
לא , לא רק אתה..רוב השוק חושב וכך יהיההאמת לאמיתה 17/02/2012 15:10הגב לתגובה זו0 0השוק קובע את המחירים ולא הגחמות של השמאי הנ" ל , כמו שהשוק קבע בזמנו ניפוח מחירים עכשיו הוא קובע שירידות חריפות בפתח ולא דברים של אף שמאי,קבלן או מתווך ברדיו ,טלוויזיה או אינטרנט יעזרו וגם לא תירוצים עלובים ופתאטים כמו - " שהשמש תחזור באביב אנשים יצאו לקנות" כאילו מדובר בפיסטוקים...עושים צחוק מעצמם עם הריאיונות הפתטים האלה.סגור
-
14.בת" א צנחו המחירים ב-10% בחצי שנהברבעון השלישי ב-6% 17/02/2012 14:06הגב לתגובה זו0 0וברביעי בעוד 4%סגור
-
13.ארז כהן השקיע לפני חצי שנה בק. רכישה בפ" ת (ל"ת)גילוי נאות 17/02/2012 14:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.למה לא מפרסמים כמה משפחות נטשו לארה" ב השנה?דונלד טראמפ 17/02/2012 13:58הגב לתגובה זו0 0למה לא מפרסמים כמה משפחות נטשו לארה" ב השנה? למה לא מדברים על המחקר האמריקאי שבעקבותו החליטו לאפשר לראשונה בהיסטוריה לישראלים (ללא תואר או כסף) לקבל ויזה למגורים ועבודה??? למה לא מדברים על מחקר אמריקאי נוסף שאומר שבמידה ואיראן תשיג נשק גרעיני כ250 אלף אזרחי ישראל יבצעו הגירה לארופה וליבשת אמריקה?סגור
-
11.אני דווקא חושבת שמחירי הדירות הולכים לעלותאיילת 17/02/2012 13:54הגב לתגובה זו0 0ב-2009 כולם חשבו שהם יירדו, אפילו פישר! וזה לא קרה. אנשים רוצים וצריכים לקנות דירות. השמאי צודקסגור
-
טעות!יא 17/02/2012 15:19הגב לתגובה זו0 0ב 2009 לא היו הגבלות למשכנתאת, היה אחוז גדול של משקיעים, לא היתה בניה והכי חשוב מחירים היו חצי ממה שעכשיו. כדאי להוסיף בחירות ומלחמה בקרוב.סגור
-
10.כל ההזויים שמגיבים תפסיקו לבלבל את השכל שאיןתווך ברוך 17/02/2012 13:53הגב לתגובה זו0 0לאנשים כסף כי שוק הנדל" ן מיתעורר יפה בחודשיים האחרונים , רואים הרבה יותר עיסקאות כי לאנשים נשבר לשלם שכירות מטורפת , בקיצור הכלבים נובחים והשיירה עוברת.סגור
-
ישלמו ריבית על המשכנתא הרבה יותר מהשכירות (ל"ת)מי שלא מבין לא לבלבל 23/02/2012 14:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
תיווך ברוך ..אל תבלבל את המוח גם אני מתווךהולצמן 17/02/2012 22:42הגב לתגובה זו0 0ואין עבודה בכלל .. השוק מת .סגור
-
אם כל מה שאתה אומר זה נכון, מה אתה עושה פה?יא 17/02/2012 15:09הגב לתגובה זו0 0לך לעבוד! שכירות מטורפת? המחירים הם נורמלים? אם מחר לזוג צעיר ליהיה כסף לשכירות אז הם יחליפו את השכירות וזהו. אם לא יהיה להם כסף להחזיר משכנתה מטורפת? מה לעשות? כול החיים להחזיר מאות אלפי ש" ח של ריביות, כי אין סיכוי למכור את הדירה באותו מחיר מיידי(עד שמוצאים עוד פרייר. אם מוצאים בכלל)? אתה תעזור להם? אתה מה שמעניין אותך רק כסף! אחרים שימותו, רק אחרי שיביאו כסף קודם! נכון? זאת הדת שלך?סגור
-
כותרת גאונית, ומשתיקה את מספר 10 יפה יפה. (ל"ת)קונילמל 19/02/2012 09:16הגב לתגובה זו0 0סגור
-
אתה כלב נובח שהשיירה בדרך להתרסקות. (ל"ת)אדם ישראלי 17/02/2012 14:13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.כשלאנשים אין כסף לקנות קוטג' , הליצן הזה יחלוםדודו 17/02/2012 13:51הגב לתגובה זו0 0קבלו את ארז כהן, הליצן התורן שחושב שהנדלן לי יקרוס ! בוא נדבר עוד שנה, שמשקיעים זרים מימשו רווחים, נתונים על אלפי משפחות שנטשו את הארץ יפורסמו (משום שכרגע יש צנזורת פרסום), ואנשים בקושי קונים קוטג' בסופר לא יעיזו לחשוב על קניית רכב או דירה. נראה מה הליימך יגיד על שוק הנדלןסגור
-
8.ושוב חוזר הטימטום. אנחנו לא קונים דירות לא מכזוג צעיר 17/02/2012 13:44הגב לתגובה זו0 0ושוב חוזר הטימטום. אנחנו לא קונים דירות לא מכיוון שאנחנו מחכים,לא מכיוון שיש לנו כסף ואנחנו רוצים לעשות " סיבוב" ולא בגלל המחאה החברתית. אנחנו לא קונים כי אנחנו לא יכולים !!! אפילו אם היינו רוצים לשעבד את התחת שלנו ושל ילדינו אין פשוט שום בנק שיתן לנו משכנתא שכזו ואנחנו זוג שמרויחים הרבה מעל הממוצע. צריך להבין שכל הסיסמאות היפות על היחס היצע/ביקוש הן נכונות מאוד אבל עד גבול מסויים שנגזר ממספר המשכורות הממוצעות במשק עבור קניית דירה והגבול הזה נחצה מזמןןןןן . כך שאפילו אם לא יהיו דירות פנוייות במשק וכל דירה תעלה 3 מיליו שקל זה לא ישנה את העובדה שפשוט לא יהיו עסקאות. אנשים יגורו ברחוב ואחר כך יפילו ממשלות עד שלמישהוא ירד האסימון והמחירים יחזרו לשפיות כי בסופו של דבר השורה התחתונה היא שכסף לא גדל על העצים. אין כסף = מחיר יורדסגור
-
נכון מאוד (ל"ת)גם זוג צעיר 19/02/2012 09:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.נפילה של 4% בשנה עד 2015 זה אחלה מגמה. (ל"ת)רועי 17/02/2012 13:44הגב לתגובה זו0 0סגור
-
6.יש לנו צורך בבית אבל אין לנו יכולת לקנותרועי 17/02/2012 13:43הגב לתגובה זו0 0עד שמחיר הדירות הממוצע לא ירד מ-100 משכורות ברוטו. (זה עוד ברוטו!) אנשים לא יוכלו לבצע את העסקה הזאת בצורה כלכלית. יעלה ירד יעלה ירד בסוף המחירים של עידן הבועה יתפוגגו. אם לא עכשיו אז בהמשך בצורה יותר קשה. מסתבר שיש אנשים שלחיים בהדחקה לגבי אן הולך השוק. הדורים של שנות השבעים והשמונים קנה דירה ב-90 ומשהו משכורות ולא היה צרכן טיפש. הדור של היום קונה ב130-150 משכורות והוא גם צרכן טיפש של זבל ומבעדות ללא יציבות תעסוקתית. מי שחושב שיש לדבר הזה קיימות ושה לא יסתיים בכאב רב הוא או טיפש או מדחיק או מדבר מאינטרס.סגור
-
השמאי מדבר מפוזיציה (שכרו מושפע משווי הנכס) (ל"ת)המחירים פשוט בשמיים 18/02/2012 18:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
נכון מאוד כל מילה מיותרת (ל"ת)עמית 18/02/2012 10:58הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.מה שהוא שוכח לציין ....בעל 3 דירות 17/02/2012 13:39הגב לתגובה זו0 0שהביקוש בשנים האחרונות ניה גבוה אודות לכמויות משקיעים אבל כיום לא משתלם לרכוש דירה ע" י מימון בנקאי כי הריבית גבוה ותמהיל המשכנתא פועל לרעת המשקיע. פעם גם על החלק שלוויתי ראיתי תשואה מעל לריבית ההלוואה. במחירים של היום על הלוואה אני מפסיד ועל הון מרוויח פחות מריבית אג" ח ממשלתי ל 10 שנים . אז מה שנשאר זה רווח הון שבחירים של היום לא יגיע מהר כלכך.סגור
-
4.שוק הדירות עומד בפני קריסה מוחלטת היזהרו! !!יוסי 17/02/2012 13:39הגב לתגובה זו0 0רבותיי עד אשר לו. תהיה ירידת מחירים חזקה לפחות 30 אחוז שוק הדירות לו יתאושש הקבלנים חיים בנדמה לי. במחירים של. היום אין שום. סיכוי שאנשים יקנו דירות .........סגור
-
3.בחו" ל יושבים 4 שנים על הגדר - כי הכל יורד ! (ל"ת)מתווך מהשטח- שאלה ל 17/02/2012 13:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
יפה אמרת. (ל"ת)יודה והפכח 19/02/2012 09:12הגב לתגובה זו0 0סגור
-
2.מה קרה מר שמאי אין עבודה?אתה חושב שדירות זהדי כבר עם אינטרסנטים 17/02/2012 13:14הגב לתגובה זו0 0סוכריות בקיוסק?סגור
-
1.שקר מנומסיאיר 17/02/2012 13:07הגב לתגובה זו0 0אין צורך טבעי לרכוש נכס שעוד זמן מה יהיה שווה 30% פחות. אין לאנשים כסף, ואף אחד לא רוצה לשעבד עצמו לדעת. הנדלן במצב בועתי וזה חייב להתפוצץ, רק עניין של זמן.סגור
-
אח שלי יקר...שוטה הנבואה 18/02/2012 07:57הגב לתגובה זו0 0היי, רגע, כולה שמאי נדל" ן. בשיטת העבודה שלו לא שונה משמאי רכב. תסתפק במקצוע (הלא מאתגר שכלית במיוחד...)ואל תהפוך לשמאי נבואות. אגב, בקצב שפה בונים " מומחים" ברור לי שבעוד שנתיים-שלוש הם יקראו " אנליסט נדל" ן" .סגור
-
ארז .. לא תהיה קטסטרופה . הקטסטרופה כבר פה (ל"ת)כסף שחור 17/02/2012 22:50הגב לתגובה זו0 0סגור
-
ע" פ התחשיבים לצעירים נכון יותר לשכור דירה (ל"ת)יורם מראשון 17/02/2012 19:21הגב לתגובה זו0 0סגור
-
בפועל המחירים בירידה.!איציק ר 17/02/2012 15:13הגב לתגובה זו0 0באזור שלי קבלנים מפרסמים הנחה של 150000 ש" ח.ואין קופצים.למי שלא שם לב אז המחירים בירידה.לשמאי הנכבד.שמאי סוקר את סביבת הנכס,בודק בכמה נעשו עיסקאות וכך הוא קובע מחיר נכס,אבל חזאים הם ממש לא.מצב כמו היום יגרום להמשך ירידות,והכל בזכותכם.בהצלחהסגור
