: מחקר - מחיר הבתים בישראל ירד ב-2011, איפה נרשם זינוק של 25%?

שוק הנד"ן העולמי ידע ימים טובים יותר – אתר הגלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide) בחן את שווקי הנדל"ן של 34 מדינות ומצא כי ב-22 מהן נרשמה ירידת במחירי הדירות בשנה החולפת וב-25 מדינות נרשמה ירידת מחירים ברבעון הרביעי (מחירים מתואמי ).

המחקר מראה כי שוק הנדל"ן הישראלי בהחלט ספג מהלומה קשה בשנה החולפת עם ירידה של 3.6% בשנה החולפת. "גל המחאה החברתית בקיץ האחרון, אי הוודאות העולמית וצעדי הממשלה ובנק ישראל הינם הגורמים שהובילו לירידת המחירים", אומרים באתר בהתייחסותם לדבריו של השמאי הממשלתי טל אלדרוטי. ברמה הרבעונית, מחירי הדירות ירדו לפי המחקר ב-1.83%.

הודו וברזיל הינן המדינות שרשמו את זינוק המחירים החד ביותר בשנה החולפת עם עלייה שנתית של 25.26% בהודו (דלהי) ושל 19.79% בברזיל (סאו פאולו). אחריהן בדירוג ניתן למצוא את אסטוניה (8.36%), נורבגיה (7.01%) והונג קונג (5.32%).

אירלנד עדיין מוגדרת כשוק הנדל"ן הגרוע ביותר בעולם עם צניחת מחירים של 18.08% ב-2011. לפי המחקר, מחירי הבתים במדינה הפגועה כלכלית ימשיכו לרדת ב-2012 בעקבות ירידה בנפח העסקאות, הגבלות חריפות על המשכנתאות והמשך אי הוודאות במשק.

מהמחקר עולה כי מחירי הנדל"ן באסיה שינו כיוון בשנה החולפת – מחירי הבתים בהונג קונג כאמור עלו ב-5.32%, לעומת 18.87% ב-2010, בסינגפור עלו המחירים ב-0.28% לעומת 13.06% ב-2010. ברמה הרבעונית רשמו מחירי הבתים בהונג קונג ירידה חדה של 5.24% ובסינגפור של 0.67%. מחירי הבתים בסין (שנחאי) וביפן (טוקיו) רשמו ירידה של 3.23% ו-3.69% בהתאמה בשנה החולפת ואילו טיוואן רשמה צניחה חדה של 8.74%.

מחירי הבתים בארצות הברית רשמו ירידה של 5.54% בשנה החולפת, אולם ברבעון הרביעי המחירים רשמו עלייה מזערית של 0.06%. באתר מציינים כי ב-27 מדינות בארצות הברית ובוושינגטון נרשמה עליית מחירים ברבעון האחרון, נתונים המראים על התאוששות בשוק. ב-2011 נמכרו ברחבי המדינה 4.26 מיליון בתים, גידול של 1.7% בהשוואה ל-2010.