מתרחבת משמעותית בשוק המשרדים: שופרסל תקים קומפלקס משרדים ומסחר ברעננה בכ-100 מיליון שקל

התחרות העזה בענף קמעונאות המזון מוביל את שופרסל לחפש אחר מקורות הכנסה אלטרנטיביים. ל-Bizportal נודע כי הרשת, מקבוצת IDB שבשליטתו של נוחי דנקנר, צפויה להקים מגדל משרדים ברעננה.

החברה חתמה לפני כשבועיים על עסקה לרכישת קרקע קרקע בשטח של כ-7 דונם באזור התעשייה הצפוני ברעננה, בקירבת תחנת הדלק פז. הקרקע נרכשה מאיש העסקים ניסים ברבי במחיר משוער של כ-25 מיליון שקל.

החברה מתכוונת להקים במקום קומפלקס משרדים בשטח של כ-10 אלף מ"ר ושטחי מסחר בשטח של כ-3,000 מ"ר שיכללו גם סניף של הרשת. לפי הערכות בשוק עלות ההקמה של הפרויקט מוערכת בכ-70-90 מיליון שקל.

הנכסים המוחזקים בתחום פעילות הנדל"ן המניב על-ידי החברה כוללים בעיקר מרכזים מסחריים ושטחי מסחר. כמו כן לחברה קומפלקס הכולל משרדים ושטחי מסחר ששטחם הכולל עומד על כ-26.5 אלף מ"ר. נכון לדו"ח הכספי השנתי של 2010, שהתפרסם במארס 2011, החברה משכירה שטחי משרדים בהיקף כאמור של כ-22.5 אלף מ"ר. השלמת העסקה הנדונה תהווה תוספת משמעותית לתיק הנכסים המניבים של החברה.

מאיר סלייטר, אנליסט בכיר בדש ברוקראז', אמר ל-Bizportal כי לא מדובר בסטייה משמעותית מקו פעילות החברה. "החברה הגיעה למסקנה שעדיף לה להיות הבעלים של סניפיה ולא לשלם שכר דירה. החברה ביצעה מספר רכישות בשנתיים האחרונות אך מרביתן נועדו לפיתוח מרכזים מסחריים ולא למבני משרדים. לא מן הנמנע שהחברה תממש את הפרויקט עוד לפני שיושלם."

סלייטר מוסיף כי הקמת פרויקט מסוג זה עשויה להמחיש את שינוי מיקוד החברה שנעשה כדי להקטין את רמת הסיכון שבה היא פועלת בענף המזון התחרותי. "השקעה בנדל"ן מניב, למרות הריבוי בבניית מייזמי המשרדים בתקופה הנוכחית, מהווה בסיס יציב בהכנסות, החברה למעשה מגוונת את מקורות ההכנסה."