הרוכשים חוזרים לעמדת המתנה: הלמ"ס - צניחה של 16% במכירת דירות חדשות בת"א בינואר

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום מצננים את ההתלהבות שהוצתה בחודש שעבר עת הוצגה עלייה של 48% במספר הדירות החדשות שנמכרו. נתוני ינואר מראים כי ציבור רוכשי הדירות שב לעמדת המתנה.

בינואר נמכרו 1894 דירות חדשות, נתון הנמוך בכ-8.2% מנתוני דצמבר (2,065 דירות חדשות). נציי כי הנתונים מנוכי העונתיות מראים כי חלה ירידה של 8.7% במספר הדירות שנמכרו.

במחוז תל אביב נמכרו בחודש ינואר 205 דירות חדשות, ירידה של כ-16% בהשוואה לנתוני דצמבר (246 דירות) ושל 36% בהשוואה לינואר אשתקד (322 דירות). במחוז הצפון נמכרו 72 דירות חדשות בלבד, זאת לעומת 125 דירות חדשות בדצמבר, צניחה של 42%, ובמחוז חיפה נרשמה התרסקות של 54% במספר העסקאות ל-192 דירות חדשות בלבד, לעומת 417 בדצמבר.

לעומתן, ירושלים רשמה זינוק של 88% במכירות עם 236 דירות חדשות, לעומת 125 דירות שנמכרו בדצמבר. יצויין כי מדובר בנתון המכירות הגבוה ביותר מאז דצמבר 2010 אז נמכרו 310 דירות. מחוז מרכז רשם הרבעון עלייה של 3.1% במכירות עם 874 דירות חדשות, לעומת 847 בדצמבר ובמחוז הדרום נמכרו 281 דירות חדשות, לעומת 250 בדצמבר, עלייה של כ-12%.

נציין כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2012, כ-19,920 דירות, היה גבוה בכ-28% מזה שנרשם בסוף ינואר 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ינואר 2012, כ-13,900 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-6,020 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.

מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה כ-42% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-20% במחוז הדרום, כ-13% במחוז תל אביב, כ-11% במחוז ירושלים, כ-8% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף ינואר 2011, נרשמה בסוף ינואר 2012 , עלייה של כ-86% במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה במחוז הדרום, של כ-45% במחוז חיפה, של כ-35% במחוז המרכז, של כ-8% במחוז ירושלים ושל כ-5% במחוז תל אביב. לעומת זאת, במחוז הצפון חלה ירידה של כ-3% בתחום זה.

שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אמר כי "נמשך הגידול המרשים בהיצע הדירות למכירה. היצע גדול יותר משמעותו שוק תחרותי יותר עבור הרוכשים והמשך הורדת לחצי הביקושים והמחירים. הגידול המשמעותי בהיצע הדירות החדשות הוא תוצאה ישירה ממדיניות משרד הבינוי והשיכון להגדלת היצע הקרקעות והוא המשפיע ביותר על הורדת מחירים כפי שאנו רואים בפועל."