מחיר הקרקע בראש העין צלל בשיעור של 34%, פוטנציאל הוזלה של 150 אלף ש'
הקבלנים כבר לא מוכנים לשלם כל מחיר - אתמול פורסמו תוצאות מכרז מנהל מקרקעי ישראל ברובע B ראש העין לבנייתן של 1,096 דירות. מהתוצאות עולה כי המחיר הממוצע לקרקע ליחידת דיור ירד ב-34% בהשוואה לתוצאות המכרז שנערך במקום בחודש מאי 2011.
בחודש מאי 2011 זכו במכרז להקמת 1,137 יחידות דיור באזור תשע חברות במחיר ממוצע ליחידת דיור של כ-388 אלף שקל כאשר הטווח עמד על בין 291 אלף שקל ל-455 אלף שקל ליחידת דיור. במכרז שנערך אתמול המחיר הממוצע עמד על כ-257 אלף שקל בלבד, כאשר הטווח עמד על בין 291 אלף שקל ל-325 אלף שקל ליחידת דיור, כאשר ב-325,000 שקל זכתה עמותה כאשר במקום שני הייתה הצעה ב- 260,000 שקל.
בשורה התחתונה חלה ירידה זו הינה בסך של כ-130,000 לדירה לפני מע"מ, דבר הנותן אופציה להוריד את מחירי הדירות בכ-150 אלף שקל כולל מע"מ.
"הקבלנים לא חוששים מירידת מחיר של יותר מ-10%", אמר בתגובה יקי רייסנר, סמנכ"ל רכש שיווק וייזום בחברת צ. לנדאו. "הירידה במחירים שוב מוכיחה כי קבוצות הרכישה הן אלו שמעלות את המחירים והן שהגבירו את קצב עליות המחירים על חשבון הרוכשים. בשלוש השנים האחרונות 'תיקנו' עליות מחירי הדירות את טעויות קבוצות הרכישה ובכך היטיבו עמן."
הסיבה להגשת מחירים נמוכים יותר במכרז עשויה להיות קשורה בעיקר לשני גורמים: שינוי המגמה במחירי הדיור בחודשים האחרונים והצפייה להמשך ירידה במחירים והקושי של הקבלנים לקבל מימון זול מהבנקים.
כתבות נוספות:
- 12.חשבון פשוט 10/03/2012 08:00הגב לתגובה זולקבלנים היום יש חסמים קשים ועלויות גבוהות = קושי ממשי להגדיל הון עצמי ועלויות גבוהות מאוד של מימון - אם בכלל מקבלים מימון בנקאי (שני הבנקים הגדולים כבר הפסיקו לתת ללקוחות חברות נדלן וקבלנים ליווי פיננסי לפרוייקטים). לכן פחות ופחות יתחילו בכלל להיכנס לפרוייקטים חדשים. ומי שנכנס ונושא בהון בסיכון ובעלויות חייב להגדיל מירווחים ולהגדיל את המחיר הסופי.
- 11.צדק חברתי=חרםצרכני=ישראלי לא פראייר (ל"ת)ישראלי לא פראייר 07/03/2012 01:30הגב לתגובה זו
- 10.מחיר הזוי מעל30-50%,הבועה יתפוצץ,מיתון !!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 07/03/2012 01:28הגב לתגובה זו
- 9.מיכאל שראל-קורס צלילה זה...טוב (ל"ת)יצאת קטן 06/03/2012 17:10הגב לתגובה זו
- 8.קרקע בניית 4 ח' =600,000 ש" ח רווח 20%=750,000 (ל"ת)4 ח' מכסימום 750,000 06/03/2012 17:08הגב לתגובה זו
- 4 חד' בפ" ת עלתה 500000 בערך ב-2007 (ל"ת)עשו עלינו סיבוב 07/03/2012 09:20הגב לתגובה זו
- 7.אשרינו 06/03/2012 14:08הגב לתגובה זוועכשיו אנחנו חסרי כל . מה שהשתנה זה שעכשיו יש לנו סיפוק רב מהשמחה לאייד הקבלנים.קבלן שקיבל הנחה אפילו אם יעביר אותה במלואה לא משתנה מצבו. אנו נמשיך לשלם שכר דירה כחצי ממשכורתינו אבל הסיפוק ממפלת הזולת שווה הרבה יותר מכסף.
- 6.אורן 06/03/2012 12:47הגב לתגובה זוהקבלנים מבינים שמהחירים ירדו....אבל עדיין מנסים לשדר שהמחירים יעלו בעיתונות כדי להמשיך חהרוויח בחזירות
- 5.ככה מתחילה התרסקות (יותר נכון ממשיכה) (ל"ת)ממתין 06/03/2012 12:25הגב לתגובה זו
- 4.לא קונה 06/03/2012 11:52הגב לתגובה זולהתאפק ולהתאזר בסבלנות, המחירים בכל הארץ בדרך להתרסקות.
- דני 06/03/2012 12:00הגב לתגובה זועיר של תימנים אם המחירים יירדו בעוד 40 אחוז לא אקנה מקום הכי מגעיל בארץ
- 3.קריסה טוטאלית!!!!!!! 06/03/2012 11:38הגב לתגובה זוגינדי מויל חצי מיליון בת" א! טירוף קריסתי!!!!!!!
- 2.יוני שמחוני 06/03/2012 11:25הגב לתגובה זולמה אני קניתי בראש העין דירה לפני 8 חודשים משהו פצצה לפנים 3 חדרים מרווחת ב 1.8 מיליון שזה מחיר מעולה לדירה פצצה. מאז המחירים רק עולים. הדירה היום שווה לפי דעתי כבר 2 מיליון בקלות. גם המוכר נתן לי הבטחה שזה רק יעלה ככה שאני מכוסה.
- רבותי, הבחור ציני. אותי התגובה שלו הצחיקה (ל"ת)אופיר 09/03/2012 10:18הגב לתגובה זו
- יוני תמימוני 09/03/2012 08:26הגב לתגובה זואתה יכול להיות רגוע , כי , המוכר , מרגע שקם בבוקר - כל מה שמעניין אותו זה שיהיה לך כמה שיותר טוב.
- אם המוכר נתן לך הבטחה,אתה מסודר. קבלת כדורים? (ל"ת)ע 06/03/2012 15:50הגב לתגובה זו
- עצוב הרוב לא מבינים שהוא ציני- אפילו גינדי (ל"ת)בת" א 3 חד בפחות 07/03/2012 09:18
- דן 06/03/2012 14:40הגב לתגובה זולמה אתה מדבר שטויות ומשקר איפה קנית בראש העין דירה כזאת ובמחיר כזה?אני במקרה תושב ראש העין
- דן - תנחומיי. (ל"ת)כוכי 06/03/2012 15:12
- הופ 06/03/2012 14:15הגב לתגובה זואתה חי בעולם משלך נראה לי
- חיים 06/03/2012 13:52הגב לתגובה זומישהו עשה עליך סיבוב ביג טיים. זה לא רק סיבוב זה כבר על גבול העקיצה
- משה 06/03/2012 11:58הגב לתגובה זואתה מחזיק פצצה אמיתיתי ביד. זרוק אותה לפני שהיא תתפוצץ לך בפנים.
- תדעו שהתמנים לא פרייארים... (ל"ת)עמיאל 06/03/2012 13:48
- המחירים תקועים כבר למעלה מחצי שנה... (ל"ת)גיל 06/03/2012 11:53הגב לתגובה זו
- חמור 06/03/2012 11:51הגב לתגובה זוחמור תוריד לו את האוזניים... יישאר חמור
- יוני עצובי 06/03/2012 11:41הגב לתגובה זואתה יכול ככה לגלגל מליונים
- סתם אחד 06/03/2012 12:24תגידו אתם קרועים. בן אדם כותב תגובה צינית ולעגנית למחירים ואתם חושבים שהוא באמת עשה עסקה כזו?
- אתה מוכן להפסיק לעשות צחוק מעצמך ? תודה (ל"ת)יאיר 06/03/2012 11:34הגב לתגובה זו
- 1.שטויות 06/03/2012 11:21הגב לתגובה זוזה יעלה פחות לקבלנים , אבל הם יגבו את אותו המחיר מהאזרחים. משמע, הכסף הולך לקבלנים ואני עוזב את הארץ...
- א 06/03/2012 11:33הגב לתגובה זובאלגן שהם לא תיארו לעצמם שיהיה לדעתי...תוהו ובוהו.
