דו"חות חבס: רונן עקביה - "החלטנו אסטרטגית לצמצם את החשיפה לשוק הישראלי"

חברת {חבס} מסכמת את הרבעון הרביעי של 2011 עם הכנסות מנדל"ן מניב של כ-8.3 מיליון שקל, זאת בהשוואה ל-9.3 מיליון שקל אשתקד. הכנסות ממגזר נדל"ן למכירה הסתכמו בכ- 112 מיליון שקל, לעומת כ- 799 מיליון שקל בשנת 2010. עם פרסום הדוחות הנוכחיים הודיעה החברה על חלוקת מזומן נוסף בסך של כ- 12 מיליון שקל.

הקיטון בהכנסות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד נובע מסיום מסירת הדירות בפרויקטים רוטשילד 1 ו-Yoo Tel Aviv. הכנסות ממגזר נדל"ן מניב מנכסי החברה בשוויץ הסתכמו בשנת 2011 בכ- 35 מיליון שקל, בהשוואה לסך של כ-41 מיליון שקל בשנת 2010. הקיטון בהכנסות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נובע ממכירת נכס בבאזל בחודש יולי 2010, וממכירת מניות חברה בת, בחודש מאי השנה, אשר החזיקה בשני נכסים נוספים בשוויץ.

הרווח לשנת 2011 הסתכם לכ- 64 מיליון שקל (החלק המיוחס לבעלים של החברה כ- 42.1 מיליון שקל) לעומת רווח של כ- 108.7 מיליון שקל (החלק המיוחס לבעלים של החברה היה רווח של כ- 111 מיליון שקל) בשנת 2010. הרווח לרבעון הרביעי של שנת 2011 הסתכם לכ-28 מיליון שקל, בהשוואה לסך של כ-44.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי בשנת 2011 הסתכם בכ- 62.8 מיליון שקל, כ- 43% מהמחזור, לעומת כ- 247.1 מיליון שקל, כ- 29% מהמחזור, בשנת 2010. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של 2011 הסתכם בכ- 6.5 מיליון שקל בהשוואה לסך של כ-90 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.


רונן עקביה, מנכ"ל החברה מסר: "השנה הגדלנו את הון החברה (חרף חלוקת דיבידנד בסך 55 מיליון שקל), שיפרנו את יחס ההון למאזן ושמרנו על רמת רווחיות נאה. שנת 2011 היוותה מבחינתו שנת מעבר בה המיקוד העסקי של הקבוצה עבר אל מגזר הנדל"ן המניב ומגזר השקעות חוב נדל"ן במערב אירופה, לצד הכנה לקראת תחילת פעילות בשלוחה של החברה בצפון אמריקה. אנו מסכמים שנה עם פעילות ענפה ומוצלחת בזרוע המערב אירופית שלנו."

עקביה הוסיף כי בחודש אוקטובר, בעקבות השלמה מוצלחת של המיזוג בין החברות NSI ו- VastNed Offices/Industrials, הפכה NSI לחברת נדל"ן הולנדית מובילה מסוג Mixed use בעלת פורטפוליו נכסים בהיקף של כ- 2.3 מיליארד . "אנו משוכנעים כי NSI הממוזגת בהובלתנו, טומנת בחובה פוטנציאל רב תוך ניצול יתרון הגודל, וזאת בהתחשב במצב ובנסיבות הכלכליות השוררות במערב אירופה."

"במסגרת החלטה אסטרטגית שהתקבלה בקבוצה, צמצמנו את החשיפה לשוק המקומי עם השלמת הפרויקטים בישראל", טוען עקביה. "יחד עם זאת, אנו בוחנים כל העת הצעות לרכישת עתודות חדשות, אשר תעלנה בקנה אחד עם פרופיל העשייה של החברה וזאת במחירים אשר עשויים להניב את שיעורי הרווחיות הגבוהים אליהם מכוונת החברה."