מגה פינוי בינוי בת"א: אושרה הקמת 1,034 יח"ד במתחם דפנה, 200 לדיור בר השגה
הועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה היום את הפקדת התכנית לפינוי-בינוי במתחם דפנה בתל אביב הכולל בין היתר 200 יחידות לדיור בר השגה.
במתחם התכנית, ששטחו כ-80 דונם, קיימות כיום 470 יחידות דיור ב-21 מבנים, כאשר זכויות הבניה הקיימות הינן 35,580 מ"ר. התכנית כוללת פיתוח והתחדשות המתחם כולל תוספת שטחים למגורים, תוספת יחידות דיור, שטחי ציבור ודרכים. הבינוי המוצע מייצר סביבה בנויה המשלבת בינוי מגדלי עם בינוי מרקמי, חצרות פנימיות, גינות מקומיות והרחבת השדירה הקיימת, במטרה ליצור מתחם מגורים המקיים קשר עם הרחוב וסביבתו.
היות ומדובר במספר רב של יחידות דיור במצב הקיים, כוללת התכנית חלוקה ל-5 מתחמים (כל 3 מבנים קיימים לאורך דרך נמיר/ דפנה מייצרים מתחם, וששת המבנים הקיימים לאורך רחוב ארלוזרוב מייצרים מתחם), זאת על מנת ליצור יחידות מימוש אפשריות להתארגנות. כל אחד מחמשת מתחמי הבינוי לאורך דרך נמיר ורחוב דפנה יכללו עד 6 קומות וחצר פנימית, וכן מגדל מגורים עד 25 קומות, למעט פינת הרחובות נמיר/ ארלוזרוב בה תותר הקמת מגדל בן עד 30 קומות.
בסך הכול התוכנית תכלול 1,034 יחידות דיור+ 200 יחידות לדיור בהישג יד, ע"פ הקריטריונים לדיור בר השגה שקבעה מועצת העיר תל אביב-יפו. הועדה המקומית ממליצה על עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים בבניה המרקמית הפונה לכיוון דרך נמיר. תמהיל מימוש הזכויות לשימושים אלה ייקבע בועדה המקומית בעת הדיון על תכנית העיצוב ולפני הוצאת היתר הבניה.
חברת וקסמן גוברין מנהלת את הפרויקט מטעם עיריית תל אביב.
- 8.איפכא מסתברא 2 22/03/2012 13:12הגב לתגובה זואין דבר נבון וצודק מאשר פינוי בנינים ישנים ומעוטי תושבים לבנייני מגורים עתירי אוכלוסיה. העקרון צריך להיות - פרט לרווח יזמי הוגן - מיסוי על הרווחים [כולל ההיטלים שישולמו] שיאפשר הרחבת שרותים לתושבים - כולל פיתוח ושפור אמצעי תחבורה צבורית, בפרט שבמקרה זה ישנה קרבה משמעותית לרכבת. בכל מקום בעולם [ע" ע ניו יורק] מעמיסים על תשתיות קיימות תוך הרחבתן ושפור יעילותן - וכך מאפשרים להרבה תושבים לגור דווקא במרכז - אם זה מה שהם רוצים. ובא לציון גואל....
- תמיר אדריכלים 23/03/2012 06:42הגב לתגובה זוכל הכבוד להחלטה. עכשו צריך לרוץ קדימה והגיע למימוש מהיר, יפה מאד. יש בעיה למצוא חברת בניה שתרים את זה- אולי חברה בן לאומית גדולה
- 7.עמית 22/03/2012 07:13הגב לתגובה זושכונה של פרטים ישנים ומתפוררים, כולל רכבות של 3 ביניינים מחוברים של 4 קומות. לעניין הפקקים, חייבים תחבורה מסודרת בכול גוש דן. מספיק סבלנו מאוטובוסם מפוייחים ומסרחים
- 6.קוקוריקו 22/03/2012 06:26הגב לתגובה זואני לא רואה איך אותם תושבים יצאו בבוקר מהשכונה ואיך הם יכנסו בערב ?רחוב צר וצפוף .היציאה לרח' ריינס הוא קטסטרופה.פקקים אדירים וסבל לתושבים החדשים.
- בעל לול 22/03/2012 11:12הגב לתגובה זוהפרויקט יפתח את כל הצירים בסביבה יקל מאוד על כל תושבי האזור וישפר את איכות החיים
- 5.שנים עשו מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 21/03/2012 17:18הגב לתגובה זו
- 4.עניבת חנק 21/03/2012 17:15הגב לתגובה זותחשבו על מאות המכוניות שישפכו כל בוקר מתוך המתחם הזה לעורקי התחבורה כמו ארלוזרוב, דוד ושאול המלך, ויצמן... יאללה..לחסום סופית את העיר אין בא ואין יוצא...כולם ישבו בפקקים אדירים והמכוניות יהוו משרדים לעת הפקק.. וכל אלו שגזרו קופונים מאישורי ובניית המתחם בכלל לא גרים באיזור....חה חה חה...טימטום....
- אהוס מצא את התרופה שום פקקים רק מכפישים (ל"ת)פותח עורקים 22/03/2012 11:09הגב לתגובה זו
- 3.ולהקים אותו מחדש, עיר מזעזעת (ל"ת)להרוס את מרכז פ" ת 21/03/2012 16:46הגב לתגובה זו
- פתח תקוה 21/03/2012 17:11הגב לתגובה זוראש העיר העדיף את אם המושבות וכפר גנים בגלל הארנונה. ארנונה מטורפת . העיר מוזנחת פשוט בושה. להרוס את הבנינים משנות ה 50 מהררררררררררררררררררר
- 2.המדינה צריכה להכריח 21/03/2012 16:45הגב לתגובה זובראש ובראשונה מדובר בהצלת חיים במקרה של רעידת אדמה, הזכות לחיים חשובה יותר מזכות הקניין ולכן על המדינה לכפות פינוי בינוי על מתחמים ישנים ומטים ליפול
- 1.הגיע הזמן 21/03/2012 16:44הגב לתגובה זוהפתרון העיקרי והיעיל ביותר למצוקת הדיור במדינה
