הועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה היום את הפקדת התכנית לפינוי-בינוי במתחם דפנה בתל אביב הכולל בין היתר 200 יחידות לדיור בר השגה.
במתחם התכנית, ששטחו כ-80 דונם, קיימות כיום 470 יחידות דיור ב-21 מבנים, כאשר זכויות הבניה הקיימות הינן 35,580 מ"ר. התכנית כוללת פיתוח והתחדשות המתחם כולל תוספת שטחים למגורים, תוספת יחידות דיור, שטחי ציבור ודרכים. הבינוי המוצע מייצר סביבה בנויה המשלבת בינוי מגדלי עם בינוי מרקמי, חצרות פנימיות, גינות מקומיות והרחבת השדירה הקיימת, במטרה ליצור מתחם מגורים המקיים קשר עם הרחוב וסביבתו.
היות ומדובר במספר רב של יחידות דיור במצב הקיים, כוללת התכנית חלוקה ל-5 מתחמים (כל 3 מבנים קיימים לאורך דרך נמיר/ דפנה מייצרים מתחם, וששת המבנים הקיימים לאורך רחוב ארלוזרוב מייצרים מתחם), זאת על מנת ליצור יחידות מימוש אפשריות להתארגנות. כל אחד מחמשת מתחמי הבינוי לאורך דרך נמיר ורחוב דפנה יכללו עד 6 קומות וחצר פנימית, וכן מגדל מגורים עד 25 קומות, למעט פינת הרחובות נמיר/ ארלוזרוב בה תותר הקמת מגדל בן עד 30 קומות.
בסך הכול התוכנית תכלול 1,034 יחידות דיור+ 200 יחידות לדיור בהישג יד, ע"פ הקריטריונים לדיור בר השגה שקבעה מועצת העיר תל אביב-יפו. הועדה המקומית ממליצה על עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים בבניה המרקמית הפונה לכיוון דרך נמיר. תמהיל מימוש הזכויות לשימושים אלה ייקבע בועדה המקומית בעת הדיון על תכנית העיצוב ולפני הוצאת היתר הבניה.
חברת וקסמן גוברין מנהלת את הפרויקט מטעם עיריית תל אביב.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
8.מגה פינוי בינוי בת" אאיפכא מסתברא 2 22/03/2012 13:12הגב לתגובה זו0 0אין דבר נבון וצודק מאשר פינוי בנינים ישנים ומעוטי תושבים לבנייני מגורים עתירי אוכלוסיה. העקרון צריך להיות - פרט לרווח יזמי הוגן - מיסוי על הרווחים [כולל ההיטלים שישולמו] שיאפשר הרחבת שרותים לתושבים - כולל פיתוח ושפור אמצעי תחבורה צבורית, בפרט שבמקרה זה ישנה קרבה משמעותית לרכבת. בכל מקום בעולם [ע" ע ניו יורק] מעמיסים על תשתיות קיימות תוך הרחבתן ושפור יעילותן - וכך מאפשרים להרבה תושבים לגור דווקא במרכז - אם זה מה שהם רוצים. ובא לציון גואל....סגור
-
סוף סוף יוצא בת" א פרויקט דגל במיקום מדהים.תמיר אדריכלים 23/03/2012 06:42הגב לתגובה זו0 0כל הכבוד להחלטה. עכשו צריך לרוץ קדימה והגיע למימוש מהיר, יפה מאד. יש בעיה למצוא חברת בניה שתרים את זה- אולי חברה בן לאומית גדולהסגור
-
7.גם בשכונת ביצרוןעמית 22/03/2012 07:13הגב לתגובה זו0 0שכונה של פרטים ישנים ומתפוררים, כולל רכבות של 3 ביניינים מחוברים של 4 קומות. לעניין הפקקים, חייבים תחבורה מסודרת בכול גוש דן. מספיק סבלנו מאוטובוסם מפוייחים ומסרחיםסגור
-
6.הכל נחמד ויפה.אך מה אם התנועה והיציאה מהשכונהקוקוריקו 22/03/2012 06:26הגב לתגובה זו0 0אני לא רואה איך אותם תושבים יצאו בבוקר מהשכונה ואיך הם יכנסו בערב ?רחוב צר וצפוף .היציאה לרח' ריינס הוא קטסטרופה.פקקים אדירים וסבל לתושבים החדשים.סגור
-
תרנגול יקר אתה מכפיש ומדבר שטויות הפרויקטבעל לול 22/03/2012 11:12הגב לתגובה זו0 0הפרויקט יפתח את כל הצירים בסביבה יקל מאוד על כל תושבי האזור וישפר את איכות החייםסגור
- טען עוד
-
5.שנים עשו מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 21/03/2012 17:18הגב לתגובה זו0 0סגור
-
4.חוסם עורקיםעניבת חנק 21/03/2012 17:15הגב לתגובה זו0 0תחשבו על מאות המכוניות שישפכו כל בוקר מתוך המתחם הזה לעורקי התחבורה כמו ארלוזרוב, דוד ושאול המלך, ויצמן... יאללה..לחסום סופית את העיר אין בא ואין יוצא...כולם ישבו בפקקים אדירים והמכוניות יהוו משרדים לעת הפקק.. וכל אלו שגזרו קופונים מאישורי ובניית המתחם בכלל לא גרים באיזור....חה חה חה...טימטום....סגור
-
אהוס מצא את התרופה שום פקקים רק מכפישים (ל"ת)פותח עורקים 22/03/2012 11:09הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.ולהקים אותו מחדש, עיר מזעזעת (ל"ת)להרוס את מרכז פ" ת 21/03/2012 16:46הגב לתגובה זו0 0סגור
-
עיריה אטומה. מקום 1 בתלונות מוצדקות.פתח תקוה 21/03/2012 17:11הגב לתגובה זו0 0ראש העיר העדיף את אם המושבות וכפר גנים בגלל הארנונה. ארנונה מטורפת . העיר מוזנחת פשוט בושה. להרוס את הבנינים משנות ה 50 מהרררררררררררררררררררסגור
-
2.אחרת פרויקטים לא יצאו לדרךהמדינה צריכה להכריח 21/03/2012 16:45הגב לתגובה זו0 0בראש ובראשונה מדובר בהצלת חיים במקרה של רעידת אדמה, הזכות לחיים חשובה יותר מזכות הקניין ולכן על המדינה לכפות פינוי בינוי על מתחמים ישנים ומטים ליפולסגור
-
1.צריך לבנות מחדש את כל מרכזי העריםהגיע הזמן 21/03/2012 16:44הגב לתגובה זו0 0הפתרון העיקרי והיעיל ביותר למצוקת הדיור במדינהסגור
