אלקטרה נדל"ן והרבור גרופ קיבלו מימון חדש של 127 מיליון דולר

חברה בבעלות אלקטרה נדלן +2.09% אלקטרה נדלן 4,341 +2.09% בסיס:4,252 פתיחה:4,386 גבוה:4,386 נמוך:4,295 תמורה:361,860 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: והרבור גרופ חתמה על עסקה חדשה בהיקף של 127 מיליון דולר למימון מחדש (נון רקורס) של בניין משרדים שנרכש על ידה בשנת 2005 במרכז העיר קליבלנד, אוהיו.

החברה קיבלה מבנק ההשקעות ג'י.פי מורגן צייס הלוואת CMBS לעשר שנים. ההלוואה נושאת של 4.8% והיא מחליפה הלוואה קודמת שנטלה החברה ב-2005 בסכום של 108 מיליון דולר בריבית של 5.2%. יצוין, כי בהנחה של מינוף בשיעור של כ-70% משווי הנכס, הרי שהנכס משוערך על ידי הבנק בכ- 178 מיליון דולר. הנכס נרכש על ידי החברה בשנת 2005 תמורת 142 מיליון.

יצוין, כי מאז שנת 2005, עת נרכש הבניין, הצליחה הרבור גרופ לחתום על הסכמי שכירות בבניין על למעלה מ- 110,000 מ"ר, עם שוכרים חדשים ועם שוכרים קיימים, שהאריכו את חוזי השכירות שלהם. כיום, הבניין כולל השוכרים Huntington Bank, חברת הכרייה Cleveland Cliffs, חברת רואי החשבון הבינלאומית PWC, חברת הביטוח Marsh USA, בנק ההשקעות Morgan Stanley וחברת הייעוץ מקינזי.

"העובדה שלמרות תנאי השוק הקשים, הצלחנו להשיג שורה ארוכה של שוכרים איכותיים אפשרה לנו להשיג תנאים מצוינים להלוואה," אמר ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל. "ההלוואה היא הצבעת אמון של ג'י. פי. מורגן בחברה ובצורה שבה ניהלנו את הפעילות בשנות המשבר בארה"ב."

הבניין בגובה 45 קומות, נרכש על ידי הרבור גרופ (51%) ואלקטרה נדל"ן (49%) לפני כשבע שנים. הבניין, שהוקם בשנת 1985, משתרע של שטח של 120 אלף מ"ר. לבניין צמוד חניון הכולל 757 מקומות חנייה, מסעדות, חדר כושר, אולם כנסים ואטריום בגובה שמונה קומות.