כמעט כל אתר אינטרנט ישראלי שנפתח לאחרונה מציף אותנו בפרסומים המבטיחים לנו בית חלומי בארצות הברית ב-50-100 אלף דולר ותשואה דו ספרתית. האם מדובר בהזדמנות רצינית או בחלום הטומן בחובו עוגמת נפש גדולה? Bizportal שוחח עם עו"ד ג'יסון מאיירס, ממשרד איצקוביץ', ניוסטדטר, קלארק, סבג ושות', הבקיא בנעשה בשוק הנדל"ן האמריקני.
אז כעת הזמן לקנות בית?
"אם אתה יכול לקנות נכס כעת ואינך זקוק לכסף כעת זו עסקה לא רעה בכלל, אולם יש לחכות מספר שנים. לא הייתי נכנס להשקעה במטרה להרוויח 20% בשנתיים הבאות."
רכישה בשלט רחוק לא גובלת קצת בחוסר אחריות?
"הסיכון הגדול ביותר הוא לשלוח את הכסף ולא לקבל את הבית. יש סיכונים גדולים ברכישת בית מבלי לראותו מאחר ואנשים לא תמיד בקיאים בנעשה בשוק. אציין כי יש הרבה מאוד מידע בשוק האמריקני, אך צריך לדעת איך לחפש."
כתבות נוספות:
קבלן: "תכננו להקים השנה 212 דירות, בפועל נבנה בקושי 100 - בגלל הבנקים"
מפחדים להוריד מחיר: מבצעים בשוק רדום - מחירי דירות נחתכים בכ-100 אלף שקל
בנייה בעולם החדש: המקום הכי לא צפוי בו יוקם המגדל הגבוה ביותר בעולם - צפו בסרט
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
6.הוא יודע על מה הוא מדברלא פראייר 20/04/2012 09:06הגב לתגובה זו0 0כל הוגאס, פלורידה, מישיגן וכו' הם בלופים בעיקר אם קונים מישראלים. אין כזה דבר 15% וגם לא 12% במציאות. תשואות של 8-9% הן תשואות ריאליות אחרי שמחשבים את כל ההוצאות כולל בלאי ו" אי אכלוס" . ובלי קשר, אני משקיע רק ברצועת החוף הצפון מזרחית - ניו יורק, בוסטון ווושינגטון. מכל שאר המקומות אני מתרחק.סגור
-
ההשקעות הפרטיות שלךזהיר ולא פראייר 23/04/2012 17:57הגב לתגובה זו0 0באיזה נכסים אתה משקיע ?איך וממי קונים נכון ?על איזה סכום מדובר לנכס אחד ?איך מתגוננים נגד אי-איכלוס?האם תוכל להמליץ לגבי איש או חברת ניהול ב-אפ סטייט ניו-יורק? האם אפשר לכתוב לך מייל ישירות לכתובת שלך? תודה רבה מראש !סגור
-
קשרגיסון 24/04/2012 23:48הגב לתגובה זו0 0אפשר לפנות אליי ב jason.myers@incs-law.comסגור
-
עורך דיןגולדי ומאיה 02/05/2012 20:17הגב לתגובה זו0 0יפה מאוד!!!!!!! עורך דין הוא יודע על מה הוא מדברסגור
-
5.יש לי 2 וילות מושכרות בשכר חודשי ב-מישיגןמנוסה מאד ! כנסו 19/04/2012 15:17הגב לתגובה זו0 0אל תגעו בדירה בבית משותף ! אל תגעו בתעודת השתתפות בפרויקט ! אל תקנו חלק מבית-מלון או חלק ממגרש בחוף טרופי.ראו הוזהרתם ! כן תקנו,כן תקנו=בית פרטי=וילה=single family home יש בתים טובים במחירים שפויים עד 200 אלף שקל ! לא דולר ! ומקבלים שכר חודשי של 3000 ש" ח,לפחות. קנו בית רק אם הוא בבעלות רשומה של המוכר.אל תקנו ממשרד תיווך ישראלי.אל תחתמו על העברת הכסף למוכר מחשבון הנאמנות בארץ לפני שמגיעים הטפסים הרשמיים החתומים על ידי ה-טייטל קומפני יחד עם הבטוח על הכסף. תקנו בית אחרי שיפוצים אחריות לשנה על השיפוץ בית עם אישור להשכרה מטעם העיריה המקומית תקנו בית עם דייר שחתם על חוזה לשנה וגם נתן פקדון לחודש לחברת הניהול. רוצים לכתוב לי בבקשה, sharoni275@gmail.comסגור
- טען עוד
-
4.פאונדרס סידרה לקוחות (ל"ת)פאונדס סידרה 19/04/2012 11:14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
3.אין ארוחות חינםשטות מוחלטת 19/04/2012 11:10הגב לתגובה זו0 0על זול משלמים ביוקרסגור
-
2.לא סומך על ישראלים בעסקיםפחד אלוהים 19/04/2012 11:10הגב לתגובה זו0 0כל התרמיות הכי גדולות היו עם חברות ישראליות בצפון אמריקה- קחו את טורונטו לדוגמהסגור
-
1.מסוכן, אבל עדיין עדיף מאשר לקנות דירה בארץמסוכן 19/04/2012 11:09הגב לתגובה זו0 0הטמטום הגדול ביותרסגור
