ישנם כאלה הטוענים כי התפתחה בישראל בועת נדל"ן שעתידה להתפוצץ בשנים הקרובות, אולם המחסור החמור בדירות ברחבי המדינה אינו רומז כלל על התרסקות צפויה בדומה לנעשה בארצות הברית.
שוק הבתים הסיני, אשר לפי דירוג של מכון המחקר נייט פראנק (Knight Frank) רשם זינוק של כ-111% בחמש השנים האחרונות, צריך להדליק מספר נורות בקרב מקבלי ההחלטות ברחבי העולם.
בום הבנייה חסר התקדים של העשור האחרון הוביל להקמתן של עשרות ערי ענק ברחבי המדינה שנועדו להפחית את הצפיפות בערים הגדולות במדינה שנעשות יותר ויותר קשות למחייה בעקבות המעבר המאסיבי חסר התקדים בהיסטוריה האנושית של תושבים מהכפר לעיר.
אולם חלק גדול מערי הענק החדשות נותרות ריקות, דוגמה אחת לכך היא העיר קנגבאשי (Kangbashi) בצפון סין – עיר מודרנית ומפותחת הנראית כמו יער שומם של גורדי שחקים שנועדה לאכלס כמיליון תושבים, אולם עד כה רק 20 אלף איש עברו להתגורר בשטחה.
כלי רכב בכבישיה הרחבים של העיר הם מחזה נדיר ומלבד מספר מנקי רחובות קשה למצוא נפש חיה ברחובותיה. לפי הערכות, נבנו בעיר מגדלי מגורים בשווי כולל של למעלה מ-5 מיליארד דולר.
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
בנייה בעולם החדש: המקום הכי לא צפוי בו יוקם המגדל הגבוה ביותר בעולם - צפו בסרט
אותה הדירה בדיוק, פער של 265 אלף ש' בין שני רוכשים - והסיבה לכך? כנסו...
מפחדים להוריד מחיר: מבצעים בשוק רדום - מחירי דירות נחתכים בכ-100 אלף שקל
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
9.מה שדחף את השוק למעלה בעשור האחרון בישראל...קוקוריקו 25/04/2012 15:13הגב לתגובה זו0 0הסיבה לעליית מחירים פראית בצורה קיצונית בישראל בעשור האחרון.1)הרצון של הליכוד להראות שבזמן שילטונו הייתה צמיחה גבוהה.2)הרצון של האוצר לגבות הרבה מיסים מהנדל" ן.3)הצעדים הקיצוניים של ממשלת ישראל אם הפלשתינאים בקרוב.4)כאשר לציבור יש משכנתא על הראש יחד אם הצעדים יגרמו להם להיות מסורסים ולא להגיב לצעדים אילו.5)פינוי ההתנחלויות והצורך בהון ענק משתלב אם ה-80 מיליארד שבנק ישראל אסף בעשור האחרון ממסוי הנדל" ן.6)אין ספק שתבוא התרסקות על פי כל הנתונים האילו.סגור
-
8.חבל שלא ניתן לרכושא-ב 24/04/2012 18:27הגב לתגובה זו0 0הם מרימים עיר ענק בשנה. זה הפתרון היחיד. ממשלה רצינית הייתה מרימה 50 אלף דירות בבינינים רבי קומות 20 אלף 3 חדרים 30 אלף 4 חדרים. מחיר ליוצאי צבא בעשר השנים האחרונות יהיה מחיר הבנייה בלבד. הקרקע חינם. כל דירה כזו תעלה כ-600 אש" ח ועד 900 אש" ח תלוי בקומה סביבה וכדומה.סגור
-
7.קטן עליהם:גרגמל 24/04/2012 14:35הגב לתגובה זו0 0בנייה ב5 מיליארד$ מפוצץ בישראל, אך בסין זה " כסף קטן" .סגור
-
6.בועת מחירי הנדל" ן בישראל יותר גדולה (ל"ת)ישראל 24/04/2012 13:17הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.ככה זה בסיןתלמדו 23/04/2012 12:37הגב לתגובה זו0 0קודם גומרים לבנות, אחר כך מנקים ומצחצחים, ואז מביאים את הדיירים. אצלנו בארץ זה הפוך. הכל אתר בנייה אחד גדול :)סגור
- טען עוד
-
4.בארץ עדיין אין עודף בניית דירותחני 23/04/2012 12:21הגב לתגובה זו0 0ל-2 בארץ לא בונים מספיק. הסיבות לכך רבות אבל התוצאה היא שמחירי הדירות לא יורדים. אינני יודעת אם עובדה זו היא חיובית או שלילית אבל זו עובדה-מחירי הדירות לא יורדות ואם תהיה ירידת מחירים היא תהיה מינורית, כי: האוכלוסיה בארץ גדלה, אוכלוסיה גדולה יוצאת לפנסיה ותקבל כסף רב כפיצויים ותחפש היכן להשקיע את הכסף. מובן שחלק מכסף זה יושקע בדירות. וחוץ מזה לא יתכן שכל פעם שכותבים כאן על רע במדינה אחרת, מיד מחליטים שגם כאן רע. נכבדי-כאן טוב ויותר טוב משאתה מסוגל להבין. טייל קצת בעולם ואולי אז תתחיל להעריך את הטוב שכאן. THINK POSITIVE!סגור
-
3.כשהבועה הסינית תתפוצץ כולנו נבכהאסון כלכלי 23/04/2012 12:06הגב לתגובה זו0 0התרסקות הבועה בארה" ב תהיה משחק ילדים בהשוואה להתרסקות של הכלכלה הסינית. הכל מושחת, נתוני הצמיחה מזוייפים - לקראת סדר עולמי חדש?סגור
-
2.גם בארץ בונים בלי סוףמציפים את הצפון 23/04/2012 12:00הגב לתגובה זו0 0בעכו, בטירת הכרמל ובקריית אתא יקימו עשרות אלפי יחידות דיור ללא דורש, חבל הקריסה בדרךסגור
-
1.הנגב שומם ואטיאס בונהגם בארץ 23/04/2012 11:59הגב לתגובה זו0 0לא יהיה ביקוש לכ" כ הרבה דירותסגור
