: מכרה 86 יח"ד ברבעון הראשון, 28% פחות מאשתקד

חברת אפריקה מגורים -3.39% אפריקה מגורים 27,050 -3.39% בסיס:28,000 פתיחה:28,000 גבוה:28,000 נמוך:27,000 תמורה:1,609,654 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , מקבוצת {אפריקה} ישראל, מסכמת את הרבעון הראשון של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ-94.4 מיליון שקל לעומת כ-182.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד אשר כלל הכנסות של כ-110.5 מיליון שקל בגין מכירת קרקע בירושלים. ההכנסות ממכירת דירות עלו ברבעון בכ-23% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-83.6 מיליון שקל.

החברה מכרה ברבעון הראשון (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 86 יחידות דיור בהיקף של כ- 158 מיליון שקל (חלקה של החברה כ- 92 מיליון שקל) לעומת 120 יחידות דיור בהיקף של כ- 209 מיליון שקל (חלקה של החברה כ- 136 מיליון שקל) ברבעון המקביל אשתקד, 28% פחות. בנוסף, מכרה החברה 8 יחידות דיור בפרויקטים בבעלות אפריקה ישראל להשקעות, אשר מנוהלים ומשווקים על ידה בתמורה לדמי ניהול.

הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ-9.7 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 13.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שכלל כאמור רווחים בגין מכירת קרקע בירושלים.

נכון ליום 31.3.2012 מצויות 1,337 יחידות דיור בביצוע, מתוכן נמכרו 847 כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 928 מיליון שקל (חלק החברה). בנוסף, מצויות 224 יחידות דיור נוספות, בשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 95 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 102.4 מיליון שקל (חלק החברה). סך הכול בביצוע ובשיווק טרם ביצוע 1,561 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 942 כאשר השווי החוזי של המכירות מסתכם בלמעלה מ- 1 מיליארד שקל (חלק החברה).

לאחר תאריך המאזן, בחודש אפריל 2012, השלימה החברה הנפקת סדרת חדשה וגייסה כ- 145 מיליון שקל. סך הביקושים במהלך הגיוס הסתכמו בכ- 291 מיליון שקל - פי 2 מהיקף הגיוס המתוכנן. לאור הביקושים הגבוהים נסגרה הריבית בהנפקה על 4.7%. אגרות החוב, שיעמדו לפירעון בין השנים 2014-2020 עם של 4.98, דורגו על ידי מדרוג בדרוג של A2 עם אופק יציב תוך יישום מלא של המלצות ועדת חודק.

נציין כי השבוע דיווחה החברה על השלמת מכירות במסגרתו מכרה בתקופה של כחודש וחצי 110 דירות בהיקף כספי של קרוב ל- 185 מיליון שקל.

אורן הוד, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים לראות כי חרף חוסר הוודאות השוררת בשנה האחרונה בענף המגורים, אפריקה ישראל מגורים ממשיכה לשמור על מעמדה המוביל בענף ומציגה צמיחה בפעילות הליבה. באפריל השלמנו בהצלחה גדולה הנפקת אג"ח תוך יישום מלא של המלצות ועדת חודק. זו מצטרפת לשורה של מהלכים שביצענו אשר חיזקו מאד את חוסנה הפיננסי של החברה והיא מאפשרת לנו, בין היתר, להמשיך באיתור הזדמנויות עסקיות. זאת, תוך ניצול מצב השוק לאתר ולבצע השקעות אטרקטיביות, בדומה לשתי העסקאות המשמעותיות שביצענו להרחבת מלאי הקרקעות לבנייה, אחת בגבעת שמואל והשנייה בקרית אתא."

כתבות נוספות בנושא:

אורן הוד: "חלק משחקני הנדל"ן שנכנסו לשוק בשנתיים האחרונות יידרשו לסיוע"
התאוששות באפריקה מגורים? מכרה 110 יח"ד בפחות מחודשיים; היכן נמכרו דירות בכמיליון שקל?