חג'ג' תמכור 120 יח"ד במשולש הגדול בר"ג ב-75% ממחיר השוק

קבוצת חג'ג', באמצעות החברה הציבורית רג'נסי ובשיתוף עם אורי דורי ורוני מאנה, מדווחת כי חתמו אמש על אופציה לקרקע בשטח המכונה ה"משולש הגדול", הצמוד לכפר אזר, מצפון לתל השומר. רג'נסי, שתחזיק ב-50% מהזכויות בפרויקט, יחד עם השותפים (25% כל אחת), תקים במקום בניין מגורים בן 25 קומות ו-120 דירות, שישווקו החל מהיום לקבוצת רכישה.

החברות צמח המרמן, אזורים ואשדר, מחזיקות בזכויות להקמת 415 יח"ד נוספות בשכונה החדשה, רובן במגדלים בני 25 קומות.

על פי הדיווח שהוציאה הבוקר רג'נסי לבורסה, האופציה על הקרקע נרכשה מהחברות אשדר, אזורים וצמח המרמן, בסכום של שני מיליון שקלים, לחמישה חודשים. מימוש הקרקע יעלה לקבוצת הרכישה 108 מיליון שקלים לפני מע"מ. במגדל, הנמצא בחלק המערבי ביותר של השכונה החדשה, ייבנו דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן, לופטים ודירות פנטהאוז.

המגדל של הקבוצה יהיה הראשון מבין חמישה מגדלים, ששלושה מהם ייבנו בהמשך על ידי אשדר, אזורים והמרמן, ואחד נוסף, שייבנה על ידי בעלים פרטיים. הבניינים כולם ייבנו סביב פארק ירוק ורחב, כשמרבית הרוכשים ייהנו מנוף פתוח.

המחירים שתציע הקבוצה יהיו נמוכים ב-25%-30% ממחירי הדירות בשאר הבניינים שייבנו באזור. כך למשל, מחירי דירות ארבעה חדרים יהיו החל מ-1.68 מיליון שקלים, מחירי דירות חמישה חדרים יחלו ב-2.08 מיליון שקלים ודירות הגן בנות ה-5 חדרים, עם מרפסת של 20 מ"ר וגינה בת 143 מ"ר, יעלו 2.8 מיליון שקלים. בבניין ייבנו גם לופטים בני 152 מ"ר, בנוסף ל-21 מ"ר מרפסת, שיימכרו ב-2.75 מיליון שקלים. פנטהאוז בגודל 130 מ"ר בן 40 מ"ר מרפסת יימכר ב-2.8 מיליון שקלים ופנטהאוז בן 190 מ"ר בנוסף ל-40 מ"ר מרפסת, יימכר ב-4.5 מיליון שקלים.

עידו חג'ג', מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצה: "האזור נהנה מרמת ביקושים גבוהה מאוד. רבים בסביבה חיכו שנים שהשכונה תצא לפועל ואנו שמחים לבנות את הבניין הראשון בה."

את קבוצת חג'ג' , אורי דורי ורוני מאנה ייצגו בעסקה עורכי הדין נדב אברמוביץ, אילן לוי וקובי מיכאל ממשרד חג'ג', בוכניק, ויינשטיין ושות' ואת החברות צמח המרמן, אזורים ואשדר ייצגו בעסקה עו"ד ברוך אדלר וריקי שחר ממשרד אדלר ושות'.