שחקן חדש מצטרף לשוק המשרדים העתיד להיות רווי בשנים הקרובות. חברת שבת משה נכסים, הנמצאת בבעלות משה ישעיהו, אייל אפלבאום והיהלומן אברהם נמדר, הציגה היום (ד') את מגדל 'שבת משה' בצומת הרחובות המסגר-יצחק שדה (מתחם חסן עראפה) בתל אביב בהשקעה של 400 מיליון שקל.
המגדל יתנשא לגובה של 147 מטר,31 קומות של משרדים ומסחר המתפרסים על 35,000 מ"ר, וחמישה מרתפי חניה. המגדל יהיה חלק ממתחם אורבני הכולל 14 מגדלי עסקים, מסחר ומגורי יוקרה. המתחם יכלול חניון ענק תת-קרקעי, אליו ניתן להגיע ולצאת מכל רחוב התוחם את המתחם.
בקומות התחתונות יבנה מתחם מסחרי בשטח של 4,000 מ"ר, אשר יכלול, בין השאר, מסעדות ובתי קפה. קומות המשרדים יהיו בשטח של 1,135 מ"ר כל קומה, ויכללו שלוש מרפסות. בשלב המכירות הראשוני יוצעו למכירה 16,000 מ"ר בקומות 3-16.
בניגוד להערכות האנליסטים בשוק הנדל"ן, החוששים מעודפי היצע בשוק המשרדים בשנים הקרובות, צופה ישעיהו כי נחזה בשנים הקרובות בעליית מחירים וביקוש הולך וגובר לנכסים באזור. "לפי סקר של עיריית תל אביב יש כ-2 מיליון מ"ר משרדים בתב"עות מעורבות של משרדים ומגורים, כוחות השוק מובילים לפינוי המשרדים במרכז העיר לטובת מגורים ועסקים רבים יחפשו אלטרנטיבות במגדלים החדשים שנבנים."
תגובות לכתבה(4):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
4.מקוםגק וולש 30/05/2012 17:35הגב לתגובה זו0 0מקום מעולה קרוב לתחנת רכבת קלה שעתידה לעבור במקום וקרוב לכל נתיבי התחבורהסגור
-
3.מסקנהמדען 23/05/2012 18:31הגב לתגובה זו1 0תמיד כל מקומות העבודה יהיו באזור המרכז ותמיד אנשים ירצו לגור קרוב לעבודה לכן המחירים לא ירדוסגור
-
2.הקריסה בדרךנתן 23/05/2012 17:32הגב לתגובה זו1 1תפסיקו לבנות מגדלי משרדים, לא יהיה ביקוש, כפי שבנו קניונים בראשל"צ בשנות ה-90, אשר רובם פשטו רגל, כך יהיה גם בתחום המשרדיםסגור
-
1.מי צריך כ"כ הרבה משרדיםנעים כמו עדר 23/05/2012 17:31הגב לתגובה זו0 1תתכוננו לגל של פשיטות רגל בעוד 5 שנים, חברות נדל"ן יקרסו ואיתן כל הפנסיה שלנו, עושים שטויות על חשבוננוסגור
