בראק קפיטל רשמה זינוק של 170% בהכנסות משכ"ד ברבעון הראשון

חברת הנדל"ן בראק אן וי 0% בראק אן וי 28,750 0% בסיס:28,750 פתיחה:28,750 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון הראשון של 2012 עם הכנסות מהשכרת דירות של כ-10.2 מיליון אירו, זאת לעומת 3.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 170%. ה- NOI ברבעון הנוכחי הסתכם בכ- 9.6 מיליון אירו, לעומת כ- 3.4 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד, גידול בשיעור של כ- 184%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון הראשון בכ-5.4 מיליון אירו (כ-26.4 מיליון שקל), עליה חדה בהשוואה לרווח בסך כ-0.2 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח נובע מגידול ב-FFO של החברה ומעליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה.

ה- FFO במהלך הרבעון הסתכם לכ- 2.9 מיליון אירו. ה- FFO המיוחס לבעלי המניות אותו צופה החברה משנת פעילות מלאה צפוי לנוע בין 11.5 ל- 12 מיליון אירו.

היקף נכסי הנדל"ן של החברה נכון לתאריך הדוח הינו כ- 653 מיליון אירו ומהווה כ- 94% מסך המאזן. שיעור ההיוון הממוצע של נכסי החברה הינו כ- 7.0%, ומנגד שיעור הריבית הממוצעת על הלוואותיה של החברה עומד על 3.1% המרווח הגבוה (3.9%) בין שיעורי ההיוון ועלות המימון תומך בתזרימים יציבים ורווחיות גבוהה על פני זמן.

בראק אן וי הינה החברה באמצעותה מרכזת קבוצת בראק קפיטל את פעילות הנדל"ן שלה בגרמניה. החברה נשלטת על ידי קבוצת בראק קפיטל המחזיקה בה כ-70%, באמצעות בעלי השליטה ובעלי העניין בה.

החברה השיגה התקדמות בפיתוח פרויקט המגורים בדיסלדורף במהלך הרבעון הראשון. החברה החליטה לפתח את הקרקע באופן שייבנה על חלק ממנה פרויקט למגורים בהיקף של כ- 1,000 יחידות דיור. החברה צופה קבלת היתר בניה לשלב א' בפרויקט הכולל 197 יח"ד בהיקף של 29 אלף מ"ר ותחילת עבודות הביצוע של השלב האמור ברבעון השני של 2012. בתחילת חודש מאי 2012 השיקה החברה את הקמפיין השיווקי והפירסומי של שלב א' בפרויקט והחלה בתהליך מכירת הדירות בפרויקט.

בחודש אפריל חברה בת בבעלותה המלאה חתמה על הסכם לרכישת 80% ממניותיה של חברה זרה, המחזיקה ב-334 יחידות דיור בשכונת מגורים בגרמניה תמורת כ-71 מיליון שקל (כ-14.2 מיליון ). לאחר העסקה, מחזיקה בראק ב-100% מהזכויות בחברה הגרמנית, שבבעלותה 94% מהזכויות במתחם המגורים האמור, המשתרע על שטח להשכרה של כ-24,500 מ"ר בעיר וורפטאל (Wuppertal). דמי השכירות שמניבות יחידות הדיור מסתכמים בכ-7 מיליון שקל (כ-1.4 מיליון יורו), וכי שיעור התפוסה במתחם עומד כיום על כ-97%.

גל טננבאום, מנכ"ל משותף בחברה, מסר: "השיפור בתוצאות הרבעון הראשון משקף את התהליכים המקבילים של השבחה והרחבה של תיק הנכסים. אנו ממשיכים לקדם את הפרויקט היזמי של החברה בדיסלדורף, וממשיכים לפעול לאיתור נכסים מניבים באזורי הפעילות שלנו, תוך הקפדה על מרווח פיננסי גבוה, וזאת כדי להגדיל את עודפי התזרים שמניב פורטפוליו הנכסים לחברה."