שטחי הנדל"ן של עזריאלי צפויים לגדול ב-60% בהשקעה של 3.2 מיליארד שקל

קבוצת עזריאלי ( עזריאלי קבוצה 0% עזריאלי קבוצה 28,500 0% בסיס:28,500 פתיחה:0 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מסכמת את הרבעון הראשון של 2012 עם הכנסות בהיקף של 395.3 מיליון שקל, זאת לעומת כ-373.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-6%. הקבוצה רשמה גידול של כ-14% ב-NOI שהסתכם לכ-269 מיליון שקל, זאת לעומת 236 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-14%.

הרווח הנקי לתקופה הסתכם ב-198.5 מיליון שקל, זאת לעומת 181.1 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-10%. ה-FFO המיוחס לפעילות הנדל"ן של הקבוצה, רשם גידול של כ-13% ברבעון והסתכם בכ-174 מיליון שקל, זאת לעומת 158 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מנועי הצמיחה העיקריים של הקבוצה כוללים, בין היתר את מרכז עזריאלי שרונה (דרום הקריה) המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 125 אלף מ"ר, המצוי בהליכי בניה, לאחר שקיבל היתר בנייה להקמת מרתפים; מרכז עזריאלי בחולון המיועד לפארק עסקים לתעשיית ההיי טק, משרדים, אולמות תצוגה ומסחר בהיקף של כ-120,000 מ"ר, המשתרע על שטח של 34 דונם; קניון עזריאלי רמלה אשר נמצא בשלבי הקמה בהיקף של כ-22,000 מ"ר; פרויקט עזריאלי ראשונים (בכפוף לאישור תוכנית), בהיקף של כ-48,000 מ"ר; והקמת מבנה נוסף על קרקע הפרויקט בקרית אתא אשר ישמש בעיקר למשרדים (כ-4,000 מ"ר).

נכון להיום עומד היקף ההשקעות המוערך של הקבוצה במנועי הצמיחה העתידיים על כ- 3.2 מיליארד שקל. השלמת בנייתם של הנכסים המצויים למועד הדוח בהקמה, בשנים הקרובות, צפויים להוסיף כ- 60% לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל.

לרשות הקבוצה עומדים אמצעים נזילים (מזומנים ושווי מזומנים) בהיקף של כ-1.3 מיליארד שקל, ניכר מפעילות שוטפת ונכסים שאינם משועבדים בשווי כולל של כ- 9.4 מיליארד שקל (בנוסף לאמצעים הנזילים בסך 1.3 מיליארד כאמור לעיל).

ביום 21 במארס אישר החברה חלוקת במזומן בסך כולל של 240 מיליון שקל (1.979 שקל למניה) אשר מהווה כ-48% מהרווח הנקי לבעלי המניות. ביום 30 באפריל שילמה החברה את הדיבידנד.

לקבוצה 13 קניונים ומרכזים מסחריים בישראל בשטח כולל להשכרה של כ-256 אלף מ"ר (במאוחד) ו-255 אלפי מ"ר (חלק החברה), המושכרים לכ-1,750 שוכרים. לקבוצה 9 נכסים מניבים בתחום זה בישראל בשטח כולל להשכרה של כ-282 אלף מ"ר (במאוחד) ו-280 אלפי מ"ר (חלק החברה) המושכרים לכ-500
שוכרים; לקבוצה 6 נכסים מניבים בתחום זה, בשטח כולל להשכרה של כ-179 אלף מ"ר (במאוחד) וכ-168 אלפי מ"ר (חלק החברה) המושכרים לכ-280 שוכרים.

שלמה שרף, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "קבוצת עזריאלי מציגה גם ברבעון זה צמיחה בביצועים העסקיים השוטפים, יזמות בהיקפים חסרי תקדים המהווה מנוע צמיחה עתידי ועוצמה ובטחון במבנה הפיננסי האיתן בליבת עסקיה. תוצאות הרבעון ממשיכות להעיד על מיצובה העסקי יוצא הדופן של עזריאלי במשק הישראלי."

אמיר ארד, הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז', אומרי כי "הקבוצה מציגה תוצאות טובות, רכישת מניות טמבור מחזקת את מבנה ההחזקות בחברה ומשפרת את מצבה של גרנית. עלייה נרשמה אומנם בשווי ההחזקות במניית לאומי, אולם לאור תנודתיות השוק לא מן הנמנע שנראה ירידה חוזרת בשווי. הדו"ח תומך בהמלצתנו למחיר יעד של 108.5 שקל למניה ובתשואת יתר."