פולסון מהמר על לאס וגאס: רכש 3,500 דונם של קרקע בתולית
מנהל קרנות הגידור, המיליארדר ג'ון פולסון מהמר על נדל"ן בלאס וגאס. פולסון רכש 875 אקר (כ-3,540 דונם) באיזור לאס וגאס תוך שהוא מהמר על התאוששות של שוק הדיור באיזור על רקע ההתכווצות במלאי הבתים באזור.
הרכישה של השטח, בהיקף של 17 מיליון דולר נעשתה על ידי זרוע הנדלן של פולסון, Paulson Real Estate Recovery Fund, אשר מעוניינת לבנות בתים חדשים על קרקעות בתוליות ולמכור את הנכסים לקבלנים, מסר מקורב לעניין לבלומברג. העסקה היא בין עסקאות הקרקע הגדולות ביותר שנעשו באזור בשלוש השנים האחרונות. אזור לאס וגאס הוא אחד האזורים שספגו את המכה הקשה ביותר במשבר הנדל"ן שנבע ממשבר הסאבפריים.
נזכיר כי טרום התפוצצות בועת הנדל"ן בלאס וגאס רכשו ב-2007 נוחי דנקנר באמצעות אי.די.בי פיתוח ונכסים ובנין ויצחק תשובה באמצעות אלעד גרופ במחירים מופקעים של כ-1.25 מיליארד דולר את הקרקע של פרויקט פלאזה בלאס וגאס, שנחשבה אז לאטרקטיבית בשל מיקומה במרכז הסטריפ. אך מאז קרס השוק - מה שהוביל את דנקנר ותשובה למחוק עד כה של מאות מיליוני דולרים.
בסוף יולי ירד מלאי הבתים הפרטיים המועמדים למכירה באזור לאס וגאס בכ-25% ביחס לרמת המלאי שנרשמה בשנה שעברה ומספר הבתים במלאי הסתכם ב-16,944 בתים. כך עולה מנתוני איגוד סוכני הנדל"ן באזור לאס וגאס שבמדינת נבאדה. המחיר החציוני של בית פרטי עמד על 133 אלף דולר, עלייה של 9% ביחס למחירם ביולי 2011.
