נפלו על הראש: כמה שכ"ד דורשים עבור דירת 23 מ"ר בבן יהודה?

בעלי דירות ינסו לעשות כמעט הכול כדי להעלות את התשואה משכר דירה. אין ספק שעבור דירה מרוהטת קומפלט המצוידת בשלל מכשירים חשמליים ניתן לדרוש יותר, אולם השאלה היא כמה יותר.

באתר יד2 פורסמה להשכרה ברחוב בן יהודה דירת חדר בשטח 23 מ"ר, בקומה שלישית ללא מעלית וחניה, משופצת מהיסוד ומצויידת בריהוט ומכשירי חשמל, תמורת 4,800 שקל בחודש. מחיר הדירה כולל ארנונה, טלוויזיה בכבלים, אינטרנט וועד בית.

האם מישהו כאן נפל על הראש? אינטרנט עולה כ-100 שקל בחודש, ארנונה עבור דירה בשטח שכזה מסתכמת במקסימום ב-150 שקל בחודש, כבלים כ-200 שקל ומים כ-100 שקל, סך הכול 550 שקל. אין ספק שהמרחק הקצר מהים מקפיץ את מחיר הדירה, אולם בהתחשב בכך שדירה בשטח 26 מ"ר בקומה 13 ואחרונה במגדל הצופה לים בחוף הצוק מושכרת (כולל אחזקה) ב-3,300 שקל בחודש, מישהו כאן מנסה לגזור קופון שמן מאוד על המונח "דירה מאובזרת".

"מדובר בדירה מרוהטת קומפלט וכוללת הכול, כמו דירה בבית מלון", אמר המתווך המטפל בדירה. המתווך נשאל אם מדובר בדירה לתקופות קצרות המושכרת לתיירים השיב בשלילה וטרק את הטלפון. בל נשכח שיש להוסיף לשכ"ד עמלת תיווך בגובה של שכר דירה חודשי, כך שהשכר דירה החודשי בחישוב שנתי קופץ ל-5,200 שקל.