ארבעה מייזמי תמ"א 38 נוספים בהרצליה יוצאים לדרך - צפו בתמונות

ניכר לאחרונה כי תחום התמ"א 38, המאפשר את חיזוקם של בניינים ישנים תמורת תוספת של שטחי בנייה, מתחיל לצבור תאוצה. השינוי בעיקרו נובע מתיקון 3 לחוק שאושר בתחילת חודש יולי המאפשר תוספת של 2.5 קומות במקום 1.5 קומות לפי החוק הישן.

Bizportal ערך בסוף חודש יולי סקירה של התחום ממנה עלתה תמונה עגומה רק 32 בניינים חוזקו משנת 2005 ומספר דומה של בניינים נמצאים בתהליכי בניה. בהרצליה לדוגמה חוזקו עד כה 3 בניינים בלבד אולם ניתנו היתרי בנייה ל-15 בניינים ועשרות בניינים נוספים ממתינים לאישור העירייה. קבוצת נישה לדוגמה מוציאה לפועל בימים אלה ארבעה פרויקטים של תמ"א 38 בעיר:

ברחוב קהילת ציון נחתם הסכם לחיזוק בניין בן 9 דירות. העסקה כוללת הוספת מעלית, מרפסות שמש וחדרי ממ"ד והחברה תבנה שלוש דירות 4.5 חדרים ושלוש דירות הכוללות יחידות הורים בגג.

ברחוב יגאל אלון נחתם הסכם בין שני בניינים מחוברים גם כן, האחד בן 6 דירות והשני בן 9 דירות. העסקה הוספת מעלית, מרפסות שמש וחדרי ממ"ד. החברה תבנה 5 דירות בנות 4.5 חדרים ושני פנטהאוזים.

ברחוב הדר נחתם הסכם לחיזוק בניין בן 12 דירות. העסקה כוללת תוספת של מרפסות שמש וחדרי ממ"ד והחברה תבנה 4 דירות של 5 חדרים ו-4 דירות הכוללות יחידות הורים בגג.

ברחוב הס מחזקת החברה שני בניינים מחוברים הכוללים סך הכול 12 דירות. על המבנים הקיימים ייבנו 8 דירות 5 חדרים ושני פנטהאוזים. הדיירים יקבלו בתמורה מעלית, מרפסות שמש וממ"ד.