מאבק חודשי: שכר הדירה בארץ עלה מאז 2010 בשיעור של 11.2% - צפו ב'מחירון'

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי ב-0.1%, כאשר בסעיף הדיור, הבוחן את שיעור עליית שכר הדירה נרשמה עלייה של 1%. שכר הדירה הממוצע הארצי עלה ברבעון השני של 2012 ב-0.9% לרמה של כ-3,270 שקל ובשנה האחרונה רשם עלייה של 5.35%. אם נלך מעט אחורה, נגלה כי שכר הדירה הממוצע עלה בשיעור של כ-11.2% משנת 2010 (לפי נתון שנתי ממוצע).

אזור הדרום רשם ברבעון השני את העלייה החדה ביותר בשכר הדירה (2.9%) אשר הסתכם ב-2,327 שקל בממוצע. אזור הקריות-חיפה מדורג במקום השני עם עלייה רבעונית של כ-2.2% (2,092 שקל), במקום השלישי נמצאת תל אביב עם עלייה של כ-1.8% (4,775 שקל), ירושלים מדורגת במקום הרביעי עם עלייה של 1.55% (3,606 שקל). אזור חיפה (ללא הקריות) הינו היחיד שרשם ירידת מחירים ברבעון השני בשיעור של 0.05%.

הדירות הקטנות מזנקות
העלייה השנתית החדה ביותר בשכר הדירה נרשמה בקרב דירות 1.5-2 חדרים באזור קריות-חיפה (16%) והעלייה החדה ביותר מ-2010 נרשמה אף היא בגזרה זו לאחר שבתל אביב נרשם זינוק של כ-24% לרמה של 3,675 שקל, בהשוואה ל-2,966 ב-2010. נציין כי הלמ"ס אינו מחשב את השכ"ד של דירות חדר אשר לרוב ייחודיות לתל אביב, ייתכן ובקרב דירות מסוג זה היה נרשם זינוק חד יותר בשכר הדירה לאור הביקוש הרב.

בגזרת הדירות הקטנות של 1.5-2 חדרים נרשמה ברמה הארצית עלייה של כ-1.6% לממוצע של 2,568 שקל, עלייה של כ-9% ברמה השנתית ושל כ-14% מ-2010. באזור קריות-חיפה נרשם ברבעון השני הזינוק החד ביותר בדירות מסוג זה (9.1%) ל-1,728 שקל, לעומת 1,584 שקל ברבעון הקודם. ברמה השנתית נרשם באזור זה זינוק של כ-16% בשכר הדירה ומ-2010 עלה שכר הדירה בכ-21.5%. מעניין לראות שללא הקריות, בחיפה בלבד, נרשמה ירידת מחירים מזערית בדירות מסוג זה בשיעור של 0.08%.

צניחה של 5.9% בדירות 4.5-5 חד' בקריות-חיפה
דירות 2.5-3 חדרים רשמו ברבעון השני עליית שכ"ד בהיקף של כ-0.6% לרמה של כ-2,933 שקל, ברמה השנתית רשמו דירות מסוג זה עלייה של כ-5.3% ומ-2010 רשמו עלייה של 12.4%. גם כאן אזור קריות-חיפה רשם את העלייה הרבעונית הגדולה ביותר (2.5%) ל-1,912 שקל. ברמה השנתית נרשמה עלייה של 8.3% ומ-2010 עלייה של כ-21%. באזור גוש דן נרשמה העלייה המזערית ביותר (0.17%).

דירות 3.5-4 חדרים רשמו ברבעון השני עליית שכ"ד בשיעור של כ-0.4% לרמה של 3,690 שקל, עלייה של כ-2.9% ברמה השנתית ושל כ-7.9% מ-2010. באזור הצפון נרשמה ברבעון השני העלייה הגדולה ביותר (2.45%) לרמה של 2,490 שקל. ברמה השנתית נרשמה עלייה של כ-5% ומ-2010 נרשמה עלייה של 13.5%. אזור חיפה הינו היחיד שרשם ירידת מחירים ברבעון השני בגזרה זו בשיעור של 0.75%.

דירות 4.5-5 חדרים רשמו ברבעון השני עליית שכ"ד בשיעור של 1.34%, ברמה השנתית נרשמה עלייה של כ-2.2% ומ-2010 נרשמה עלייה של כ-11%. אזור השרון רשם את העלייה החדה ביותר בדירות מסוג זה ברבעון השני (כ-3.6%) ל-5,640 שקל. ברמה השנתית נרשמה עלייה של כ-5.6% ואילו מ-2010 נרשם זינוק של כ-16%. אזור גוש דן רשם ברמה הרבעונית את הירידה הגדולה ביותר בגזרה זו (3.42%) לרמה של כ-5,000 שקל. ברמה השנתית הירידה החדה ביותר נרשמה באזור קריות-חיפה (כ-5.9%) ל-2,760 שקל.