אין אדם בישראל שלא מפנטז על עשיית סיבוב על שוק הדירות. אחת האפשרויות לסיבוב מהיר במיוחד, היא רכישת דירה מוזנחת במחיר זול, שיפוץ ומכירה במחיר שישאיר למוכר רווח כספי נאה. ואם ארה"ב זו ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, כנראה שת"א היא הארץ הזו עבור הנדלניסט הישראלי. במקרה הזה, נדלניסטית.
באתר יד2 מפורסמת למכירה דירת 18 מ"ר ברחוב שמעון התרסי בצפון הישן של תל אביב תמורת 1.2 מיליון שקל. שטח הדירה המפורסם באתר הינו 22 מ"ר רק משום שהמוכרת מחשיבה את גלריית השינה בשטח 4 מ"ר כשטח נוסף לדירה. הדירה בקומת הקרקע אך אינה כוללת גינה צמודה.
וכך אומרת המוכרת לכתב Bizportal שהתקשר כביכול כרוכש פוטנציאלי לדירה (שלא לומר - דירונת): "קניתי את הדירה להשקעה לפני כשלושה חודשים תמורת 750 אלף שקל ושיפצתי אותה בעלות של כ-80 אלף שקל, הרבה מאוד כסף עבור שיפוץ דירה כה קטנה. השיפוץ נעשה ברמה מאוד גבוהה והכול מאוד איכותי. יש לי כבר הצעות של 1.05 מיליון שקל עבורה ודיירת שמחכה לשכור ב-4,200. המחיר שאני דורשת נראה לי הגיוני, בל נשכח שעל מחיר הדירה ששילמתי והשיפוץ יש להוסיף שכר טרחת עורך דין ודמי תיווך."
האם מישהי כאן נפלה על הראש? לפי אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, ברחוב בן עזרא 5 בצפון הישן של תל אביב נמכרה ב-6 באוגוסט דירה בשטח 20 מ"ר בקומת קרקע ב-950 אלף שקל. כמו כן, ברחוב שלום עליכם בתל אביב, 3 דקות הליכה מהים נמכרה ב-30 ביולי דירת 17 מ"ר בקומה ראשונה ב-715 אלף שקל. נציין כי ב-1.2 מיליון שקל ניתן לרכוש דירות 4-5 חדרים יד שנייה בשטח של 100-110 מ"ר בערים דוגמת חולון, פתח תקווה ונתניה.
תגובות לכתבה(49):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
39.מדינת ת"א איבדה את השפיותאזרח שפוי 22/08/2012 23:21הגב לתגובה זו1 0לכוך הזה אתם קוראים דירה ? זה שירותים, מקלחון ומטבח וזהו. אני לא היית לוקח אותה גם אם היו נותנים אותה במתנה.סגור
-
38.בטח קוראים לה עדנה או ירדנה או שרוןעמיחי 22/08/2012 16:47הגב לתגובה זו0 0והיא בטוח חושבת שהיא איזה איל נדלן גדול ורוצה לעשות סיבוב מהיר ולגזור קופון שמן. אני מאחל לך מכל הלב שתיתקעי עם המלונה שלך לכל החיים ושתגורי בה את. נראה אותך מתעוררת בבוקר שהתקרה 20 ס"מ מעל הראש.סגור
-
37.ואנשים קונים...שוקי 22/08/2012 15:26הגב לתגובה זו0 0אז בעיה שלהם.סגור
-
36.מבקשת לא דורשת - לדרוש היא יכולה אולי מבעלה (ל"ת)גידי 22/08/2012 11:38הגב לתגובה זו1 0סגור
-
35.דרוש דחוף רמי לוי דיור (ל"ת)נמאס מפרטיים 22/08/2012 11:36הגב לתגובה זו4 0סגור
- טען עוד
-
34.עבדו עליה במחיר השיפוץ והקניה עכשיו היא מחפשת פרייר (ל"ת).. 22/08/2012 07:01הגב לתגובה זו4 0סגור
-
33.בהמה חוצפנית. (ל"ת)אנונימי 21/08/2012 22:40הגב לתגובה זו7 0סגור
-
32.הקונה-משפצת יכולה לחלום,עמנואל 21/08/2012 22:18הגב לתגובה זו3 0מי צריך קובה כזאת רק בגלל הים, שלא רואים אותו אבל הוא 300 מטר משם.סגור
-
31....... 21/08/2012 21:53הגב לתגובה זו7 0אם תשימו לב צריך לעלות לחדר עם סולםסגור
-
דירה מהממת בכפר סבאמירי 21/08/2012 22:29הגב לתגובה זו1 4למכירה דירה 4 חדרים בכפר סבא ב1380000סגור
-
פרטים בבקשהשרון 22/08/2012 14:04הגב לתגובה זו0 0תני פרטים. גודל , רחוב , חניה , מעלית , עורפיתסגור
-
30.מה הם 1.2 מיליון ביני ובינך? (ל"ת)עידן 21/08/2012 21:43הגב לתגובה זו5 0סגור
-
29.לא יאומןאיציק 21/08/2012 21:32הגב לתגובה זו6 0לאן הגענו...באמת יש אנשים שמוכנים לקנות במחירים כאלה?? איפה ההיגיון? אם יימצא הפראייר אני מאוד אתפלא? בכל מקרה מקווה שתתייבש ושתתבייש להציע מחיר כזה !סגור
-
ועוד אומרים שאין בועהבלון נפוח 21/08/2012 22:04הגב לתגובה זו5 0הצחקתם אותי. עוד קצת ואתפוצץ לכם בפנים. לא תדעו מאיפה זה בא....סגור
-
28.פשוט בדיחהסנדו 21/08/2012 20:40הגב לתגובה זו5 0זה נראה יותר כמו חדר בבית מלון מאשר דירה. לא הייתי משלם עליה יותר מ-100 אש"ח. אבל אם יש אנשים שחושבים שזה עולה 1 מליון שיקנו.סגור
-
27.דירה בגודל חצי מהסלון שלי (ל"ת)טל 21/08/2012 19:45הגב לתגובה זו4 0סגור
-
26.אני מגיע לרכוש ב6 מיליון חה חה. 500 אלף גגמשקיע 21/08/2012 19:07הגב לתגובה זו5 0וואלה יד 2 באמת גורם לאנשים להיות טמבלים . רכשה בשיא הדירה אולי שווה 500 אלף שח .סגור
-
25.4200 זה המון כסף בשביל כוךתל אביבי 21/08/2012 18:19הגב לתגובה זו5 0ברמת אביב הישנה אני מכיר דירת 2 חדרים - דירה אמיתית! לא כוך, כ 50 מטר, שהשכירו בסכום כזה. 3000 שקל הוא תמחור ריאלי יותר להשכרת כזה נכס בצפון ת"א.סגור
-
24.זה לא דירה המדובר במחסן ע"פ ההיתר דירה זה מ28 מ"ר ואברום בדבכט 21/08/2012 17:26הגב לתגובה זו6 0מעלה כל השאר חלוקות או מחסן או משרד או חדר הסקה שלא יעבדו עליכםסגור
-
23.אם יש מישהו מספיק מטומטם לקנות - זה בעיה שלו.יוני 21/08/2012 17:26הגב לתגובה זו11 0אבל ניסיון לעשות סיבוב מהיר שכזה - חזירות לשמה.סגור
-
22.ואיפה מס רכישה ועו"ד 40,000 ש"ח ??? (ל"ת)הוצאות גדולות 21/08/2012 17:23הגב לתגובה זו5 0סגור
-
ל 7 וגם ל1חיים 21/08/2012 17:33הגב לתגובה זו0 3חוצפן. כל אחד זכותו לבקש מה שרוצה .לאחר שאר ההוצאות זה רק 30%סגור
-
21.המלונה שלי שווה 3.5 מיליון ש"חבוני הכלב 21/08/2012 17:21הגב לתגובה זו11 1מי אמר בועה ולא קיבל !!!!!!!!סגור
-
20.מי שלא יקנה עכשיו ישלם בעתיד יותררוני הקבלן 21/08/2012 17:18הגב לתגובה זו2 21אני מבטיח לכם המשך עליות. על מחירים שכיום אתם תופסים את הראש בעתיד עוד תתגעגעו אליהם. כל הקמצנים שלא קנו עדיין דירה וצועקים פה בטוקבקים בועה בועה לא יודעים על מה הם מדברים. השוק רוצה עוד דירות ואנשים משלמים הרבה ובלי בעיה. גם הבנקים אין להם בעיה לתת למי שמגיע משכנתא. העיקר שכולם מרוויחים.סגור
-
19.ואני קניתי לפני שבוע בית בלוד 670 אלף שקלרוחמה 21/08/2012 17:15הגב לתגובה זו17 1שטפתי את הריצפה,ושמתי תליון לריח בשרותים היום פרסמתי ביד 2 שאני מוכרת ב-4 מיליון שקל (לא כולל התליון בשרותים)סגור
-
18.היא תאבת בצע,אבל מטומטם מי שקונה ממנה...ישראל מרמת גן 21/08/2012 17:15הגב לתגובה זו8 0בקניה הזו תגרמו לעליית מחירי הדירות.תשאירו אותה כך שתתייבש איתה או תתבייש בהסגור
-
17.האם זו בכלל דירה עם היתר?האם אפשר למשכן אותה? נו באמתד 21/08/2012 17:04הגב לתגובה זו9 1תהיו קצת רציניים.. תעשו קצת עבודה אל תהיו עיתונאות של קליפים ריקים מתוכן.. אם זו לא דירה בת משכון נראה לכם שאשים שמסתובבים עם מיליון מזומן פראיירים ?! אז היא רוצה גם אני רוצה..סגור
-
בועהאיציק 21/08/2012 17:25הגב לתגובה זו9 1בדיוק לתופעה הזאת קוראים בועה שהיא מתפוצצת מבינים את גודלהסגור
-
16.וילה בקרית גת במקום!אנונימי 21/08/2012 16:54הגב לתגובה זו4 2אפשר גם וילה בקרית גת עם 500 מ"ר גינה . לא כדאי?סגור
-
השתגעת?איה 21/08/2012 19:55הגב לתגובה זו3 0אין מה לעשות בקרית גת אחרי 8 בערב חוץ מללכת למכולת בשכונת הזרעסגור
-
15.במושב לצים לא תשב - ת"א זה סדום ועמורהאחד 21/08/2012 16:48הגב לתגובה זו6 1ומי שגר שם , שלא יתפלא אם יפול עליו טיל. אבל לפני זה, הוא יבזבז את כל כספו על דירה.... ככה ימות עניסגור
-
14.בגדרה אפשר לקנות דו משפחתי...מוטי 21/08/2012 16:40הגב לתגובה זו1 4מי שמעוניין קוטג' דו משפחתי בגדרה איכלוס אוג 2013 ב1,800,000ש"ח 170 בנוי גינה של 120 מ"רסגור
-
למה שמישהו ישלםעינת 21/08/2012 17:01הגב לתגובה זו11 2כזה סכום בגדרה?? נפלתם על הראש?? אנחנו משחקים מונופול??סגור
-
13.אח"כ הטטסטיקה בכל הארץ מושפעת מהחירב'ה הזו. (ל"ת)יהויכין 21/08/2012 16:38הגב לתגובה זו8 1סגור
-
12.אני מאחל לה רק להגיע לפת לחם.חזירה. (ל"ת)א.מ 21/08/2012 16:36הגב לתגובה זו5 1סגור
-
11.זכותה!!! (ל"ת)ירון 21/08/2012 16:33הגב לתגובה זו3 3סגור
-
כן, אבל הקונה יכול להיות מנהל ממומן מכספי המיסים שלי. (ל"ת)אין פה קפיטאליזם 21/08/2012 16:46הגב לתגובה זו2 0סגור
-
10.אם היתה חכמה לא היתה מגלה כמה עלה השיפוץM 21/08/2012 16:30הגב לתגובה זו8 1ולכן המחיר ביחס הפוך לחוכמתהסגור
-
9.אם היא צעירה והכל כלול יתכן ומשתלם לטווח הארוךנדלניסט 21/08/2012 16:26הגב לתגובה זו3 0בתכלס מעופפתסגור
-
8.קוט'גמוטי 21/08/2012 16:23הגב לתגובה זו7 1אחר כך מתפלאים למה " הקוט'ג " עולה 6 שקליםסגור
-
7.סתירת לחי למוכרת החצופה והיא תחזור למציאות (ל"ת)אחד 21/08/2012 16:23הגב לתגובה זו9 1סגור
-
6.עם אהבלשרפון 21/08/2012 16:22הגב לתגובה זו9 2אתם אשמים לכו תשלמו בסוף בטוח תגידו אייייייסגור
-
5.אם יש דפוקים שמוכנים לשלם למי איכפת... (ל"ת)הזוי 21/08/2012 16:22הגב לתגובה זו11 0סגור
-
4.אין לי מיליםעינת 21/08/2012 16:21הגב לתגובה זו13 4מי שמטומטם ישלם ולמי שיש סבלנות שיחכה . כל המפוטרים ,למי שיש משכנתא ,יתחיל להיות כאן שמח . בשיא לא קונים דירה.סגור
-
3.יד 2 לא רלוונטי במחירון !!!!נסראללה 21/08/2012 16:17הגב לתגובה זו16 5אתר יד 2 גורם לספקולציות. מזה זמן רב לכולם ידוע שהמחיר ביד 2 אינו תואם למציאות. קיימות שתי ברירות: האחת לא להתייחס למחיר באתר השני שהאחראים על האתר יסננו מודעות לא הגיוניות .סגור
-
מה שהאתר הארור הזה צריך לעשות זה לגבות כסף על המודעותאלף מם 21/08/2012 16:37הגב לתגובה זו12 0אנשים זורקים מחיר ומיד כל עדר הקרנפים מיישר קו לפי זה.סגור
-
2.דווקא מחיר זול בת"ר רוב הדירות מעל 2 מליוןרמי 21/08/2012 16:17הגב לתגובה זו4 18והדירה משופצת ברמת אביב דירות ישנות חמישה חדרים רוצים הרבה מאוד זה זולסגור
-
בדוק בבקשה במפה היכן זה שמעון התרסיתל אביבי 21/08/2012 18:23הגב לתגובה זו2 0זה בצפון הישן, לא ברמת אביב. דווקא ברמת אביב הישנה אתה יכול לשכור דירת 2 חדרים אמיתית, ולא כוך, ב 4200 שקל. בקניה - עם קצת מזל אפשר להשיג דירת 2 חדרים ברמת אביב ב 1.5 מיליון. שוב, 2 חדרים אמיתית, לא כוך.סגור
-
1.אפילו אם שיפצה בסכום שטענה איך שווי הדירה עלה ב- 50%? (ל"ת)אנשים חיים בסרט 21/08/2012 16:15הגב לתגובה זו16 0סגור
