אלרוב נדל"ן רשמה קיטון של כ-20% בהכנסות; הרווח הנקי נחתך 76%

חברת אלרוב נדלן +2.71% אלרוב נדלן 15,550 +2.71% בסיס:15,140 פתיחה:15,350 גבוה:15,700 נמוך:15,350 תמורה:419,955 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסמכת את הרבעון השני של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ-211.4 מיליון שקל, לעומת כ- 262.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון המוצג נובע מרישום ברבעון המקביל אשתקד של עלייה בשווי הוגן של בניין A-tec בשוויץ בהיקף של כ- 83.5 מיליון שקל.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 18.8 מיליון שקל (חלק מחזיקי ההון של החברה כ- 18.4 מיליון שקל), לעומת כ- 77.3 מיליון שקל (חלק מחזיקי ההון של החברה כ- 67.6 מיליון שקל) ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הנקי נובעת מכך שברבעון המקביל נרשמה עליית בשווי ההוגן כאמור לעיל, ברבעון זה נרשם הפסד תפעולי בסך של כ- 2 מיליון שקל (לפני מס וחלק המיעוט) בגין מלון קונסרבטוריום בהולנד שנפתח לציבור בשלהי שנת 2011.

דמי השכירות אשר נבעו מהנכסים המניבים בישראל הסתכמו בכ- 24.9 מיליון שקל, לעומת כ- 23.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. דמי השכירות מהנכסים המניבים בשוויץ וצרפת הסתכמו בכ- 49 מיליון שקל, לעומת כ- 44.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הגידול נובע בין היתר מהצטרפותו של בניין המשרדים A-tec אשר נרכש בחודש מאי 2011 ומהשלמת בנייתו של אחד הנכסים אשר מושכר במלואו (כ- 3,000 מ"ר) למשרד הבריאות, לתקופה של 10 שנים, בדמי שכירות שנתיים של כ- 4.3 מיליון שקל, המשקף של כ-5.8% על עלות ההשקעה.

דמי השכירות הצפויים להתקבל על בסיס שנה מלאה מהנכסים בחו"ל (כולל דמי שכירות בגין נכסים בשלבי בניה בשוויץ ושטחי המסחר בלונדון) מסתכמים בכ-224 מיליון שקל (הכוללים 190 מיליון שקל משוויץ, 25 מיליון שקל בצרפת ו-9 מיליון שקל מהנכס בלונדון).

הרווח התפעולי ברבעון השני הסתכם בכ- 54.1 מיליון שקל, לעומת כ- 142.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העודף התפעולי שנבע ממלונות הקבוצה בירושלים (מצודת דוד וממילא) הסתכם בכ- 27.6 מיליון שקל לעומת כ- 20.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מלון לוטסיה בפריז תרם ברבעון כ- 11 מיליון שקל לעודף התפעולי בדומה לרבעון המקביל אשתקד. מלון הקונסרבטוריום באמסטרדם בהתאם לציפיות טרם התאזן תפעולית אך מציג מגמת שיפור. ההפסד התפעולי ברבעון הסתכם ב- 2 מיליון שקל בלבד (ברבעון הקודם נרשם הפסד תפעולי של כ- 8 מיליון שקל).

החברה הותירה על כנה את תחזיתה לעודף התפעולי מהמלונות בירושלים (מצודת דוד ומלון ממילא בירושלים) ולהערכתה בשנת 2012 יעמוד על כ- 80 מיליון שקל ותחזית העודף התפעולי ממלון לוטסיה הינה כ- 34 מיליון שקל (כ-7 מיליון ).

אלפרד אקירוב, יו"ר החברה, מסר: "פעילות המלון באמסטרדם, מלוננו הראשון באירופה, מתפתחת בהתאם לציפיותינו וברבעון זה צומצם משמעותית ההפסד התפעולי ועמד על כ- 2 מיליון בלבד, לעומת כ- 8 מיליון ש"ח ברבעון הקודם. אנו ממשיכים בפיתוחו של מלון קפה רויאל בלונדון אשר צפוי להתחיל להיפתח ברבעון הרביעי של שנה זו. שני המלונות הללו זוכים לתשומת לב רבה מצד גורמים מקצועיים בענף התיירות ובתקשורת לאור ייחודם ויוקרתיותם. פעילותינו בשוויץ ממשיכה להוכיח את עצמה, ברבעון זה נרשמו הכנסות מנכס שבנייתו הושלמה באפריל האחרון, אשר הושכר במלואו למשרד הבריאות לתקופה של 10 שנים, תוך השגת תשואה של כ-5.8% על עלות ההשקעה."