כמה יקר לגור בת"א? מקום 11 בשכ"ד בין מדינות ה-OECD (לונדון יקרה פי 3), ומה לגבי מחירי רכישה? צפו בטבלה
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי ממוצע מחירי הדירות בישראל זינק מהרבעון השני של 2007 עד לרבעון השני של 2012 בשיעור של 52% ממחיר ממוצע של כ-732 אלף שקל ב-2007 ל-1.118 מיליון שקל ב-2012. אולם, כשבוחנים את מגמת מחירי הדירות בתל אביב באותה התקופה מגלים כי נרשם זינוק של כ-78% בממוצע המחירים מ-1.095 מיליון שקל ברבעון השני של 2007 ל-1.947 מיליון שקל ברבעון השני של 2012.
והיכן תל אביב ממוקמת ביחס למדינות החברות בארגון ה-OECD אליו ישראל הצטרפה בשנת 2010? Bizportal ניתח באמצעות נתוני אתר המחקר Global Property Guide את נתוני הנדל"ן בערים הגדולות ב-29 מתוך 34 מדינות הארגון (באתר לא נמצאו נתונים אודות השווקים של איסלנד, אירלנד, שבדיה, נורבגיה ודרום קוריאה). נתוני הבדיקה מתייחסים לדירות 120 מ"ר ממוצעות במרכזי הערים.
בדירוג מחירי הדירות תל אביב מדורגת במקום התשיעי עם מחיר של 7,773 דולר למ"ר, מתחת לטורונטו ומעל וינה, אמסטרדם וקופנהגן. במקום הראשון מדורגת לונדון עם מחיר של כ-19 אלף דולר למ"ר ובמקום האחרון סנטיאגו, בירת צ'ילה עם מחיר של 1,794 דולר למ"ר.
- 10.עוד הוכחה שהמחאה פוליטית בלבד (ל"ת)אבי 27/08/2012 23:19הגב לתגובה זו
- 9.מרטין 27/08/2012 19:57הגב לתגובה זואני, כבעל דופלקס בברוקלין שמכניס 11.5% ברוטו, 9.1% נטו מסתכל על הטבלה ולא מאמין על הטמטום שלי שהחזקתי דירות בת"א וברמת גן.
- תל אביבי 01/09/2012 12:08הגב לתגובה זומילא לשימוש עצמי, זה סיפור אחר, אבל להשקעה? כדי לשכן אדם זר, ועוד בתשואה פתטית של 3.8%? פחחח שמישהו אחר יתנדב לשים את הכסף שלו בשביל תשואה עלובה כזו.
- 8.דורון 27/08/2012 18:36הגב לתגובה זואיך נקבע שהמדד הנכון להשוואה הינו דירה 120 מטרים? אני דווקא הייתי בודק איך זה היה משפיע על הטבלה אם היו בוחרים להשוות דירות קטנות יותר ונפוצות יותר.
- 7.א. אופיר 27/08/2012 18:16הגב לתגובה זוצריך להשוות את מספר המשכורות החציוניות הדרושות כדי לקנות דירת 120 מ"ר בערים השונות. נדמה לי שאז נגלה את היוקר האמיתי של תל אביב.
- 6.טל 27/08/2012 15:30הגב לתגובה זוזה המדד, לא? אם בערים אחרות, נאמר בניו יורק, המשכורות של אנשים גבוהות בהתאם, אז מצבן סביר. מרוויחים יותר, ומשלמים יותר.
- 5.צריך חוק נגד משכירים פרטיים שודדים לאור היום (ל"ת)רמי לוי דיור 27/08/2012 12:02הגב לתגובה זו
- תל אביבי 01/09/2012 12:06הגב לתגובה זובבקשה. תביא אתה 2 מיליון שקל מהבית וקנה בהם כמה קירות כדי לשכן אדם זר בתשואה עלובה של 3.8% אני לא הייתי מוכן לקנות דירה להשקעה אם לא תבטיח לי, במינימום של המינימום, 7-8%. לא רוצה? לא צריך. אגחים ושוק ההון מציעים אלטרנטיבה טובה, ובלי דייר שעושה לך כאב ראש.
- 4.הבסיס למחירים בתל אביב לטבלה הזוי (ל"ת)פי 2 יותר גבוה מהאמת 27/08/2012 11:07הגב לתגובה זו
- 3.אמיר 27/08/2012 10:40הגב לתגובה זוהשכר הממוצע בכל אחת מהמדינות. תראו שפתאום ת"א יותר יקרה מכל מקום אחר....
- 2.שלא יעבדו עליכם 27/08/2012 10:40הגב לתגובה זודירת 4 חדרים 120 מ"ר בתל אביב 7000 ש"ח ניתן לבדוק בכל אתר אינטרנט ואצל מתווכי הדירות כלומר בדולרים מדובר ב- 1700 דולר מקסימום כלומר במקום 21, דירות כאלו בתל אביב אינן מבוקשות להשכרה בכלל, כך שמחירן נמוך יחסית להשכרת דירת 3 חדרים.
- 1.27/08/2012 10:07הגב לתגובה זוזה רק מראה כמה הממוצע מטעה 3 חדרים בת"א מושכרת ב 1000 דולר בלבד
- דני 27/08/2012 12:00הגב לתגובה זומאיפוה לקחו את הנתונים?זה לא נכון.הלואי שהיה אפשר לקבל סכומים כאלה!!!כתבה לא רצינית
- שוכר 27/08/2012 10:34הגב לתגובה זובכפר שלם כבר משכירים דירות 4 חדרים 100 מ"ר ב5000 פלוס. רמת אביב אותה הדירה ב10000 פלוס. אתה כנראה מדבר על הדירות שהושכרו לסודנים בנווה שאנן ;) רק הם משלמים יותר זול מאתנו על דירה בתל אביב
- תל אביבי 01/09/2012 12:03לא יודע מאיפה הבאת 10 אלף וגם לא יודע מאיפה הכתב המציא את המספרים האלה. 12 אלף שקל עאלק. לא מאמין לי? פתח לוח יד 2. אתה יכול להשיג דירות 5 חדרים ברמת אביב ושכונות צפוניות נוספות באזור ה 8 אלף, ויש מבחר, שלא תגיד דירה אחת או שתיים. אם אתה מוכן לדירות ישנות יותר, אז ברמת אביב ג, ברקאנטי, בבניינים הכי ישנים, בלי מעלית אבל יש חניה, אתה יכול לשכור 4 חדרים בפחות מ 6000 שקל. כן כן, ברמת אביב - דירה מרווחת ואזור נהדר למשפחות עם תקציב מוגבל. משוגע מי שמשלם 5000 שקל על דירה בכפר שלם.
- הבנת הנקרא 27/08/2012 12:07אתה כנראה לעולם תשכור. מי שלא מבחין בין 3730 ל3730K ומטקבק כנראה שיישאר בער לעד.
- רק זה מפריע לך? 27/08/2012 10:22הגב לתגובה זובקיצור, מדברים ממוצע ולא על חציון. לכן התמונה נראית לך מעוותת
