מחירי הדירות בתל אביב עלו לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ב-78% משנת 2007 מ-1.095 מיליון שקל ברבעון השני של 2007 ל-1.947 מיליון שקל ברבעון השני של 2012. זינוק מחירים זה השפיע ישירות גם על הערים השכנות אשר רשמו זינוק מחירים הגבוה מ-50%.
מנתוני הגלובל פרופרטי גייד שנותחו על ידי Bizportal עולה כי תשואת שכר הדירה השנתית עבור דירה בתל אביב עומדת על 3.84%. אולם מי שיחפש טוב יוכל למצוא בתל אביב ובשכנותיה דירות במחירי פריפרייה העשויות לספק גבוהה משמעותית. לרוב מדובר באזורים הפחות מבוקשים, אך הזמן גורם לתמורות רבות בהרבה מקומות שבעבר היו נחשבים פחות (באר יעקב ויבנה לדוגמה).
Bizportal ריכז מאתר מידע נדל"ן של רשות המיסים דירות שנמכרו בחודשיים האחרונים במרכז הארץ בפחות מ-475 אלף שקל. בחרנו לא להכליל את העסקאות שנעשו בערים לוד ורמלה הנחשבות לערים הזולות ביותר באזור המרכז.
תל אביב
בסמטת כביר 9, בשכונת התקווה, נמכרה דירת 1.5 חדרים בשטח 38 מ"ר נטו ב-430 אלף שקל
ברחוב כנפי נשרים 29, בכרם התימנים, נמכרה דירת חדר בשטח 45 מ"ר נטו בקומת קרקע ב-300 אלף שקל
ברחוב יצחק שדה 82 ביד אליהו, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 47 מ"ר נטו, קומת קרקע מתוך 3, ב-320 אלף שקל
גבעת שמואל
ברחוב ז'בוטינסקי 50 במרכז הישוב נמכרה דירת חדר בשטח 50 מ"ר נטו, בקומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב-475 אלף שקל
בת ים
ברחוב השקמה 37 במרכז העיר נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 70 מ"ר נטו, בקומה 4 מתוך 4 ב-387 אלף שקל
ברחוב ירושלים 28 במרכז העיר נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 54 מ"ר נטו, בקומה 2 מתוך 3 ב-415 אלף שקל
חולון
ברחוב סוקולוב 38 במרכז העיר נמכרה דירת חדר בשטח 17 מ"ר נטו, בקומה ראשונה, ב-250 אלף שקל
ברחוב קראוזה 58 במרכז העיר נמכרה דירת חדר בשטח 25 מ"ר נטו, קומת קרקע מתוך 3 ב-465 אלף שקל
רחובות
בדרך יום הכיפורים 38, בקריית משה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 66 מ"ר נטו, בקומה 3 מתוך 4, ב-455 אלף שקל
ברחוב יעקב טוכמן, בקריית משה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר נטו, בקומה 4 מתוך 4 ב-330 אלף שקל
ברחוב השקד 3, בקריית משה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר נטו, בקומת קרקע ב-400 אלף שקל
יבנה
ברחוב התאנה 2 בשכונת רמות ויצמן, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 40 מ"ר בקומה 3 מתוך 3 ב-465 אלף שקל
ברחוב החרמון 17, בשכונת נאות שז"ר, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 52 מ"ר נטו, בקומה 2 מתוך 2 ב-460 אלף שקל
נתניה
ברחוב הרצל 53, במרכז העיר, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, בקומה 7, ב-350 אלף שקל
ברחוב יוספטל 7, בשיכון מזרחי, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 56 מ"ר נטו, בקומה 3 מתוך 4, ב-430 אלף שקל
ברחוב ויצמן 12, במרכז העיר, נמכרה דירת חדר בשטח 36 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב-224 אלף שקל
בשדרות בן צבי 64, בשכונת אזורים, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 73 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4 ב-440 אלף שקל
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
9.חרטהאבי 02/09/2012 16:53הגב לתגובה זו0 0מחירי סגירה חרטה...שילמו את השאר מתחת לשולחן.סגור
-
8.אלפי דירות הולכים להיבנות בבת יםמשה 30/08/2012 15:10הגב לתגובה זו0 0גם פינוי בינוי וגם בדרום העירסגור
-
7.נתונים כוזבים במכירה לרשות המיסיםגאון 27/08/2012 19:29הגב לתגובה זו5 1לא יתכן שדירה בכרם התימנים (מכיר אישית את הרחוב) וביצחק שדה (איזור מצויין ביד אליהו) ימכרו במחיר כזה. זו קומבינה של מוכר וגם הקונה עם סכומים מתחת לשולחן כדי להתחמק ממס רכישה וממס השבחה לדירה שנייה או שלישית. בואו לא נשכח שאת הנתונים האלה לקחו מרשות המיסים, מה, המחירים חזרו לשנת 2001 ואפילו אז זה לא היה עד כדי כך זול.סגור
-
6.שכונות-לא חסר דירות זבל,שוכרים שלא ישלמו לאחר חצי שנה (ל"ת)נחום 27/08/2012 17:19הגב לתגובה זו2 1סגור
-
5.כוכים או בניינים ללא מעלית קומה 3+אופניק 27/08/2012 16:50הגב לתגובה זו4 2יבנה זה לא כ"כ מרכז...סגור
- טען עוד
-
ומה הבעיה שלך עם קומה 3?ישראלי צנוע 31/08/2012 09:04הגב לתגובה זו1 0שנים רבות גרתי בדירה כזו וזה היה בסדר גמור. נכון, פחות מפנק מהדירה הנוכחית שלי, שבה יש מעלית, אבל באמת בסדר גמור, ולזוג צעיר - דגש: צעיר, לא קשיש, עם תקציב מוגבל, זה פתרון מצויין.סגור
-
4.מה עם פתח תקווווווה.??????? (ל"ת)אנונימי 27/08/2012 15:57הגב לתגובה זו1 4סגור
-
3.דמי מפתח? (ל"ת)אלון 27/08/2012 15:50הגב לתגובה זו2 3סגור
-
2.לשמור מרחק מרוב השכונותמנשה 27/08/2012 15:33הגב לתגובה זו6 4פחי הזבל של המדינהסגור
-
יד אליהו זה פח זבל?תל אביבי 31/08/2012 09:11הגב לתגובה זו0 1בכלל לא הגזמת. אז נכון שרוב האנשים היו מעדיפים לגור במרכז וצפון ת"א, אבל יד אליהו, למי שתפרן - היא בסדר גמור. אז יש קצת ערסים וטיפוסים מפוקפקים. לא סוף העולם ולא שונה מרוב מדינת ישראל, והיא ממוקמת די קרוב לעזריאלי.סגור
-
ועדיין-פתרון דיור מצוייןתל אביבי 31/08/2012 09:09הגב לתגובה זו0 0אתה כמובן היית רוצה להתחיל את החיים עם דירה חדשה וגדולה בשד' רוטשילד, דיזנגוף, בזל או רמת אביב, אבל מה לעשות. צריך להתחיל איפושהו. בשביל זוג צעיר, ללא ילדים, להתחיל את החיים עם דירה קטנה בשכונת התקווה ב 430 אלף שקל זה יפה מאד. זה בסה"כ 10 דקות נסיעה מעזריאלי. בהמשך, אחרי שיתבססו, ישדרגו ויעברו לאזורים הנחשקים במרכז וצפון ת"א.סגור
-
1.יבנה ובת ים המקומות השווים ביותר להשקעהמתן 27/08/2012 15:28הגב לתגובה זו4 6לקנות היום מכל הבא לידסגור
