איילת ניר: "בטווח הקצר רואים ביקוש גבוה לנדל"ן למגורים וההיצע לא מספיק, אז הלחץ הוא עדיין לעליית מחירים"
הכלכלנית והאסטרטגית הראשית של בית ההשקעות פסגות, איילת ניר, מתייחסת להתייקרויות האחרונות והצפויות במחירי המזון בארץ, לשוק הנדל"ן המקומי וגם להתפתחויות באירופה, במסגרת ראיון חג ל-Bizportal.
"במרבית השנים האחרונות, כל עלייה במחירי הסחורות, בסופו של דבר התגלגלה למדד המחירים לצרכן. שנה שעברה, על רקע המחאה החברתית, החברות לא גילגלו את מלוא עליית המחירים ולמעשה ספגו חלק נכבד ממנה. השנה אנחנו סבורים שהמצב יהיה שונה אנחנו צופים שהמחירים יעלו והיה גילגול קרוב למלא. זה אומר במספרים עלייה של כ-5% במחירי המזון ב-12 החודשים הקרובים. תרומה של 0.7% למדד השנתי תוך אינפלציה צפוייה של כ-2.9% בתקופה הזו".
בפסגות צופים כי שהריבית תישאר על כנה בשנה הקרובה אלא אם הסיכון מכיוון שוק הנדל"ן למגורים יתממש וקצב עליית המחירים יהיה מאוד מהיר. "אם עד שנה מהיום לא יהיה שינוי בענף הזה, הריבית תתחיל לעלות בסוף שנה הבאה; בטווח קצר אנחנו רואים ביקוש שהוא יחסית גבוה לנדל"ן למגורים וההיצע לא מספיק אז כשזה המצב הלחץ הוא עדיין לעליית מחירים".
לגבי המשבר באירופה, אומרת ניר: "אם אני מסתכל על היום איפה אנחנו נמצאים בהשוואה לפני שנה אכן נעשו מהלכים מאוד משמעותיים, אנחנו לא נמצאים באותה נקודת זמן וגם לא באותה נקודה מבחינת פיתרון המשבר".
- 14.יורם מראשון 18/09/2012 14:44הגב לתגובה זוהכיוון ברור המחירים יעלו והשכר ימשיך להישחק ... פישר לא יכול להעלות את הריבית הוא רק יכול להטיל הגבלות על המשכנתאות של רוכשי דירה ראשונה ... בהעדר אלטרנטיבות הציבור ימשיך להשקיע בדירות ...
- 13.לא להאמין ולא לקנות דירות. תודה (ל"ת)זוג צעיר 17/09/2012 21:31הגב לתגובה זו
- 12.גם באפריקה ביקושים אבל המניה בתחתיתת של כול הזמנים (ל"ת)אפריקה 16/09/2012 15:32הגב לתגובה זו
- 11.שוב דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הבלוף הנדלניסט (ל"ת)פרו-נדלן=בלןף שיווק 16/09/2012 13:46הגב לתגובה זו
- 10.גברתי אם עליות מחיר כאלו מי יכול לשלם משכנתא? (ל"ת)רק החודש התייקרה ב1% 16/09/2012 13:36הגב לתגובה זו
- 9.א.מ 16/09/2012 13:35הגב לתגובה זו5 דירות להשקעה בפרויקט אז צד ההיצע?
- 8.16/09/2012 13:14הגב לתגובה זוכל בוגרת סמינר שעובדת קבוע בבנק נהפכת למנהלת בלי ידע כלכלי ובלי כלום. משכרת של שר עם כל ההטבות הנלוות ומי ממן את זה? אנחנו. אז אם הפישר הזה רוצה לשמור על הבנקים שקודם כל יתחיל לפטר את כל הקבועים של 20 שנה שהם בלי השכלה כלכלית שיעיף אותם דבר ראשון ושיבואו כאלה שלמדו כלכלה להם מגיע להתקדם. והבנקים בסוף יקרסו לא יעזור לפישר כלום נראה איך עם יוקר המחיה מחזירים משכנתא. פישר בדיחה.
- בוזגלו 16/09/2012 22:16הגב לתגובה זוכמה שאתה טיפש ממש בור ועם הארץ גם אויל מחריש לחכם יחשב - לפעמים ולא במקרה שלך -
- 7.16/09/2012 13:12הגב לתגובה זוהחזרי משכנתא הולכים וגדלים עם יוקר מחיה מתכון בטוח להתרסקות הנדלן. רק מתאבדים ישראלים יקנו נדלן במחירי משכנתא מטורפים כאלה. תזכרו אין מתנות חינם!!! הרבה משכנתא הרבה חוב. תשארו בלי אוכל או שתיזרקו לרחוב. מי שכבר מתקשה שיחשוב איך הוא מוכר מהר מהר מהר את הבית שלו. ונשאר עם כמה גרושים או שמאבד הכל ונשאר חייב לבנקים.
- 6.חלק גדול מהביקוש לדירות הוא ספקןלטיבי (ל"ת)ואן מוריסון 16/09/2012 13:05הגב לתגובה זו
- 5.השאלה היא לא האם מחירי הנדל"ן יעלו אלא בכמה? (ל"ת)ריאלי אחד 16/09/2012 12:36הגב לתגובה זו
- 16/09/2012 13:18הגב לתגובה זולעם יש כסף. קטן עליו. קטן גם יוקר המחיה קטן מחירי הדירות לא מפטרים פה אף אחד מעלים משכורות זה מתכון בטוח שמחירי הדירות יעלו. בכמה? כל דירה בת חדר תעלה מליון דולר.
- 4.רונן 16/09/2012 11:55הגב לתגובה זוובאמת צריך להיות כלכלן ראשי בשביל לקרוא את ההודעה של יוניליוור העולמית? בשביל מה היא מקבלת משכורת? כאלה ליצנים מנהלים לי את הפנסיה?!?!
- 3.אני לא קבלן 16/09/2012 11:50הגב לתגובה זויש לקשור את התשובה האחרונה שלה על ההתאוששות באירופה למצב הנדל"ן. העתיד נראה יותר אופטימי בעולם. המחירים עולים. הממשלה הזו עושה 0 בשביל להוריד את המחירים והאוכלוסיה רק גדלה. מכל זה יוצא שהנדל"ן יחזור בגדול. לצערי הרב אני חייב להגיד
- לצערך הרב הנדלן יתחיל לשבוק חיים מעכשיו. (ל"ת)16/09/2012 13:16הגב לתגובה זו
- 2.כותבי תרחישי10-11-12 16/09/2012 11:34הגב לתגובה זוהאומנם השלטון מעוניין בפתרון הדיור ?! רוב הפועלים לענין הדיור נמצאים בפוזיציה- לכן הם " דואגים למחירים נמוכים "
- 1.ביאסתם לי את החיים - אין דירה אין עבודה. האוכל מתייקר (ל"ת)שנה טובה גם לכם! 16/09/2012 11:26הגב לתגובה זו
