אושרה סופית הקמתן של 1,075 יח"ד בגליל ים; 20% לזוגות צעירים

הועדה לדיור לאומי (וד"ל) במחוז תל אביב אישרה סופית את התכנית המפורטת הראשונה בתחומי תכנית המתאר " ים" וזאת לאחר שבית המשפט אסר על משרד הפנים לקדם את התוכנית בשל בקשה לצו ביניים, השבוע בית המשפט הסיר את הצו והתכנית תפורסם להתנגדויות הציבור בהתאם לחוק.

התכנית משתרעת על שטח של 470 דונם בחלקה המזרחי של תכנית המתארית ששטחה כ- 830 דונם. 80% מקרקעות התכנית הינם מקרקעי ישראל והשאר פרטיים. גבולות התכנית הינם דרך שבעת הכוכבים בצפון, הגבול בין הרצליה ומועצה אזורית חוף השרון בדרום ובמזרח ונתיבי איילון במערב. התכנית המפורטת מצויה לאורך רחוב הרב קוק בשטחים שמצפון לקיבוץ גליל ים.

התכנית יוצרת רובע מגורים חדש בשטח הדרומי לשורת המגורים הקיימת לאורך רחוב הרב הקוק בהיקף של 1,075 יח"ד מתוכן 20% לזוגות צעירים זכאי משרד השיכון. הרובע יבנה בבניה מרקמית רוויה של 9 קומות ויכלול שימושי משנה של מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים בקנה מידה שכונתי.

בנוסף, כוללת התכנית את השלב הראשון של פיתוח פארק עירוני בהיקף של כ- 114 דונם בהמשך לפארק הבאסה הממוקם צפונית למתחם. הועדה הורתה להוסיף לנספח הנופי סימון מעבר להולכי רגל ולאופניים מתחת לדרך שבעת הכוכבים ברוחב של לפחות 30 מ' במעבר אחד או שניים לשמירת רצף הפארק וחיבורו לפארק הבאסה מצפון וכן סימון מעבר ברוחב של כ- 7 מ' מאזור התעסוקה למרכז התחבורה העתידי.

בנוסף, במפגש הפארק עם הדרך המובילה אל בית הקברות מחייבת התכנית מעבר דו מפלסי. פיתוח הפארק יכלול מקטע של נחל גלילות שיוסט מאזור המיועד למגורים לאזור יעוד הפארק בתכנון נופי משולב שימור מי נגר והשהייתם.

בתכנית כלולים גם שימושים כלל עירוניים: בית קברות, שיאפשר בעתיד עד היקף של 20,000 מקומות קבורה, מתקן התפלה ושימושים כלל עירוניים הממוקמים בחלקה הדרומי מערבי של התכנית לאורך נתיבי איילון.

חשיבות תכנית זו לעיר הינה בהגדלה משמעותית של מלאי המגורים לאוכלוסיה צעירה למצוא מענה איכותי למגורים בעיר. בנוסף, נותנת התכנית מענה ציבורי נרחב כאמור כאן לעיל.