אטיאס: "מאז כניסתי לתפקיד שווקו לחרדים דירות בחריש בלבד"

למיטב ידיעתי אין מחיר לדירות בחריש – אנחנו עובדים שם כמו בכל המקומות בארץ", כך אמר היום שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס בכנס איגוד הקבלנים תל אביב-יפו בת ים.

"אכן תכננו את הקרקע שמותאמת גם למגזר החרדי, יש תכנון שחוסם חרדים ויש תכנון של בנייה של עד 4-5 קומות המאפשרת לחרדים לגור. כל מי שרוצה ליטול יבוא וייטול. המגזר החרדי בונה בסטנדרט נמוך מאוד כי הוא רוצה קורת גג – מוותר על חניונים תת קרקעיים, לובי ושיש מאיטליה, זה מוריד את המחיר. אני שמח על כך שהייתה בחלקי הזכות להגדיל את היצע הקרקעות גם עבור המגזר החרדי. מאז כניסתי לתפקיד שיווקנו למעלה מ-130 אלף יחידות דיור, לחרדים שווקו רק בחריש, כוחות השוק יקבעו."

אטיאס טוען כי הציע לבנק ישראל לבצע הפרדה בין ריבית למשקיעים לבין זו של זוגות צעירים כפי שעשו בהונג קונג בה דורשים מהמשקיעים להביא 50% מההון מהבית. "בצורה כזו נוכל לפנות כל שנה לפחות 10 אלף יחידות דיור."

"מתי אקבל תשובה, זו אחת השאלות המרכזיות שהמנהל נשאל", אמר לפני כן בנצי ליברמן, מנכ"ל מנהל מקרקעי ישראל. "פס היצור של המינהל אמור להשתנות, כל הדברים אינם חלום. עשיית עסקה במינהל מתחילה בתאריך X ואין לה כל תאריך סיום, צריך 15 תחנות, אף אחד לא עוקב באופן משמעותי, אין מדד וכלי עד הסוף במינהל שבודק שתהליך יוצא לדרך. לכל תיק יהיה לאחר הרפורמה אחראי, באותו שולחן עגול יישבו כל הגורמים המקצועיים נכון לאותה העסקה, צוות העסקאות ימדד לפי מתי נכנס תיק ומתי יוצא."

לדבריו מכת המעאכרים בענף הנדל"ן תיפסק – "העבודה מול עורכי דין ועבודה מול קבלנים תקבל התייחסות אחרת, לא יצטרכו גורם בדרך, התשובות יתקבלו אצל גורם אחד ב-"One stop shop.

"צריך להציף את השוק לטעמי במרכז הארץ ביחידות דיור טובות, המדינה 10 שנים פעלה לפי הקו של לא מתכננים במרכז. מ-2009 עד היום היקפי שיווק הקרקעות הגבוהים ביותר מעולם, 120 אלף יחידות דיור שווקו, נגיע למצב שרוב הקרקעות ישווקו במרכז הארץ. אנשים חושבים שמדינת ישראל משחקת איתם משחק בגובה העיניים, מי ירד קודם מהפסים, אני יושב במקומות בהם מקבלים את ההחלטות ומבינים שצריך לתת פתרון, כל הגורמים לוקחים את התוכניות המורכבות ויוצרים קו אחד וכולנו ביחד עוברים על כל שלב, אין ספק שזה מקצר טווחים בצורה היסטרית, תוכנית מתאר מורכבת של 6 שנים לוקחת 2.5 שנים."

ליברמן טוען כי למרות עליית המחירים המתונה, כשבוחנים את הטבות האשראי מצד הקבלנים ניכר שקיימת הפחתה כספית - אם מאפשרים לשלם 500 אלף שקל ונותנים 4 שנים לשלם ללא ריבית, מדובר בהפחתת מחירים. אם משכנתאות בחודשיים האחרונים היו כמעט 9 מיליארד שקל והמחירים עלו כפי שהם עלו, משהו גרם להם לא לעלות יותר מזה."

בנוגע לפינוי בינוי, אומר ליברמן כי ניסה להבין את הכשלים בפינוי בינוי - "מדובר בבעיה פסיכולוגית ואמיתית. אנחנו נאפשר באדמות מינהל כלואות או צמודות דופן לייצר מצב שבמקום נתון ללא כדאיות כלכלית לתת זכויות בנייה כדי להפוך אותה לכלכלית."