FCR רשמה גידול של 12% בהכנסות שהסתכמו ב-147 מיליון ד' קנדי
חברת FCR, זרוע הפעילות הקנדית של גזית גלוב, מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 הם הכנסות משכר דירה בהיקף של 147.2 מיליון דולר קנדי, זאת לעומת 131.4 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
החברה רשמה גידול של כ-11% ב-NOI אשר הסתכם ב-96 מיליון דולר קנדי ושל 18% ב-FFO אשר הסתכם ב-47.8 מיליון דולר קנדי (0.25 דולר קנדי למניה). הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-102 מיליון דולר קנדי, לעומת 96.8 בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 5%.
החברה השקיעה במהלך הרבעון כ-440 מיליון דולר קנדי ברכישה, פיתוח והשבחת נכסים קיימים והוסיפה שטחים להשכרה בהיקף של כ-111 אלף מ"ר. החברה רכשה 3 מרכזים מסחריים ו-6 מבני משרדים רפואיים ונכסים מסחריים אחרים), יתרת האחזקה (50%) במרכז מסחרי, 14 נכסים הסמוכים למרכזים מסחריים קיימים, 2 קרקעות לפיתוח עתידי כמו גם קרקע לפיתוח עתידי הממוקמת במתחם פעילות קיים. החברה רשמה גידול של 12.4% בשכ"ד מחידוש חוזי שכירות בשטח של כ- 19 אלפי מ"ר.
הרכישות הנ"ל הוסיפו שטחים להשכרה בשטח כולל של כ- 93 אלפי מ"ר וכ- 28 דונם של קרקעות לפיתוח עתידי. במהלך הרבעון מכרה החברה 3 מרכזים מסחריים בשטח להשכרה כולל של כ- 36 אלפי מ"ר בתמורה כוללת של כ- 92.9 מיליון דולר קנדי.
במהלך חודש אוגוסט השלימה החברה הנפקת הון בהיקף של כ- 46.9 מיליון דולר קנדי. ההנפקה כללה 2.5 מיליון יחידות שנמכרו במחיר של 18.75 דולר קנדי ליחידה המורכבות כל אחת ממניה רגילה אחת של FCR ואופציה לרכישת מניה רגילה אחת של החברה במחיר של 19.75 דולר קנדי למניה עד ל- 2 באוגוסט 2013. לקראת סוף חודש אוגוסט פרעה החברה סדרת אג"ח לא מובטחת בהיקף של כ- 97 מיליון דולר.
במהלך חודש ספטמבר השלימה חברה הנפקת 12.5 מיליון יחידות במחיר של 19.22 דולר קנדי ליחידה תמורת סך כולל של כ- 240.3 מיליון דולר קנדי. כל יחידה מורכבת ממניה אחת רגילה של FCR ורבע אופציה לרכישת מניה רגילה אחת של החברה. כל אופציה ניתנת לרכישת מניה אחת במחיר של 19.75 דולר קנדי למניה עד ל- 2 באוגוסט 2013.
לאחר תאריך המאזן רכשה החברה מרכז מסחרי בטורונטו בשטח בשילוב עם משרדים בשטח של כ- 2,880 אלפי מ"ר תמורת כ- 11.2 מיליון דולר קנדי. כמו כן, חתמה החברה על הסכם מחייב לרכישת מרכז מסחרי במחוק קוויבק בשטח של כ- 23.7 אלפי מ"ר על קרקע של כ- 86 דונם תמורת כ- 33.2 מיליון דולר קנדי. במקביל חתמה על הסכם מחייב למכירת נכס בשטח של כ- 4,550 אלפי מ"ר הממוקם במחוז בריטיש קולומביה תמורת כ- 14.6 מיליון דולר קנדי.
תחזית ה- FFO למניה לשנת 2012 עודכנה מרמה של 0.97 עד 1.00 דולר קנדי למניה ל- 0.99 עד 1.00 דולר קנדי למניה. ביום 10 בינואר 2013 תחלק FCR דיבידנד בהיקף של 0.21 דולר קנדי למניה בגין הרבעון הרביעי של שנת 2012.
