אמות רשמה גידול של 4.4% בהכנסות ב-Q3 שהסתכמו ב-131 מיליון שקל

חברת אמות +0.83% אמות 1,949 +0.83% בסיס:1,933 פתיחה:1,949 גבוה:1,959 נמוך:1,937 תמורה:982,890 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הכנסות של כ-131 מיליון שקל, לעומת סך של כ-125 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4.4%.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-30 מיליון שקל, זאת לעומת 34 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2012 הסתכם בכ- 118 מיליון שקל לעומת כ- 198 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון ברווח נובע בעיקר מהשפעות חשבונאית שאינן תזרמיות, בהן התאמת שווי הוגן בסך של 101 מיליון שקל שנרשמה בתקופה המקבילה לעומת כ- 35 מיליון שקל בלבד שנרשמה בתקופה הנוכחית, וגידול של כ- 15 מיליון שקל בהוצאות מיסים נדחים עקב העלאת מס החברות.

הוצאות המימון ברבעון השלישי הסתכמו בכ-74.5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-61 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהיקף של 22% נובע מקיטון בהוצאות הפרשי הצמדה עקב עליה בשיעור המדד ב-2.74% בתקופה המקבילה אשתקד לעומת עליה בשיעור המדד ב-2.12% בתקופה המדווחת. גידול בהוצאות ריבית כתוצאה מגידול בחוב הפיננסי שהסתכם לתאריך המאזן בכ-4.1 מיליארד שקל.

ה-NOI ברבעון השלישי הסתכם בכ-116 מיליון שקל, גידול של כ-3.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- Same Property NOI ברבעון הסתכם בכ- 109 מיליון שקל, גידול של כ- 2.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון הסתכם בכ-63 מיליון שקל, גידול של כ- 2.1% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. FFO ברבעון הסתכם בכ-63 מיליון שקל, גידול של כ- 2.1% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

מתחילת השנה ועד היום גייסה החברה כ- 526 מיליון שקל, מתוכם כ-344 מיליון שקל באמצעות הנפקה סדרה חדשה (העומדת בתנאי ועדת חודק), בריבית אפקטיבית של 4.94% במח"מ ארוך מאד של כ- 7.5 שנים, וכ- 182 מיליון ש"ח באמצעות הרחבת סדרה אג"ח ג' בתשואה אפקטיבית של 3.18% ברוטו במח"מ 4.66 שנים.

החברה מותירה את תחזיותיה לשנת 2012 על כנן ומעריכה כי תוצאותיה יהיו קרובות לרף העליון: ה-NOI צפוי להסתכם ב- 448-458 מיליון שקל, ה- FFO צפוי להסתכם ב- 245-255 מיליון שקל (1.05-1.09 שקל למניה). לאמות מזומן וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 800 מיליון שקל וכ- 4.6 מיליארד שקל נכסים לא משועבדים (המהווים כ-68% מכלל הנדל"ן של הקבוצה).

בנובמבר 2012 הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2012 בסך של 16 אג' למניה (כ- 37.3 מיליון שקל) שישולם במהלך דצמבר 2012. דיבידנד זה מצטרף לדיבידנד שחולק באפריל, ביוני ובספטמבר 2012 בגין הרבעון הראשון, השני והשלישי בהיקף של כ- 112 מיליון שקל.

אבי מוסלר, מנכ"ל החברה, מסר: "מתחילת השנה התמקדנו בשיפור מבנה החוב שלנו עם גיוסי חוב של מעל חצי מיליארד שקל, מתוכם כ-345 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בעלת מח"מ ארוך מאד של כ- 7.5 שנים. במקביל פרענו ביוזמתנו פירעון מוקדם את הלוואת הליווי הבנקאי של פרויקט פלטינום בפ"ת בהיקף של כ- 129 מיליון שקל. אנו שומרים על יחסי הון/חוב למאזן ראויים ויעילים תוך שמירה על היקף נכסים לא משועבדים גבוה, בהיקף 4.6 מיליארד שקל המהווים כ- 68% מכלל הנדל"ן להשקעה של החברה, ובכך מאפשרים איתנות וגמישות פיננסית מירבית."