הלמ"ס: מחירי הדירות ממשיכים לעלות; איפה נרשמה עלייה שנתית של 22%?

מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר 2012 ירד בשיעור של 0.2%. מהנתונים עולה כי מדד הדיור, הכולל המבטא את מגמת המחירים של שכר הדירה, חלה ירידה של 0.8%

מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט 2012 ספטמבר 2012, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים יולי 2012 אוגוסט 2012, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.5%.

המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון השלישי 2012 עמד על 1.132 מיליון שקל, עלייה של 0.17% בהשוואה למחיר הממוצע של הרבעון השני של 2012 שעמד על 1.13 מיליון שקל. בשנה החולפת מחיר הדירה הממוצע בישראל עלה ב-2.56%. עליית המחירים החדה ביותר הייתה בדירות 2.5-3 חדרים (3.5%)

מחירי הדירות בירושלים עלו ברבעון השלישי ב-2.71% לרמה של 1.56 מיליון שקל ובשנה החולפת ב-0.7%. עיקר עליית המחירים השנתית הייתה בדירות 1.5-2 חדרים (9%) ואילו בדירות 3.5-4 חדרים חלה ירידת מחירים של 3.26%. בתל אביב חלה ירידת מחירים של כ-0.9% ברבעון השלישי לרמה של 1.953 מיליון שקל ובשנה החולפת חלה עליית מחירים של 3.74%. עיקר עליית המחירים השנתית הייתה בדירות 4.5-5 חדרים (6.7%) וירידת מחירים נרשמה דווקא בדירות 2.5-3 חדרים (2%). ברמה הרבעונית חלה ירידת מחירים של 2% בדירות 2.5-3 חדרים ושל 1.16% בדירות 1.5-2 חדרים.

באזור גוש דן חלה עליית מחירים של 1.8% ברבעון השלישי לרמה של 1.246 מיליון שקל ובשנה החולפת חלה עלייה של 2.85%. עיקר עליית המחירים השנתית הייתה בקרב דירות 1.5-2 חדרים (7.38%) ואילו בקרב דירות 4.5-5 חדרים חלה צניחת מחירים של 8.9%. באזור המרכז חלה עליית מחירים של 0.76% ברבעון השלישי לרמה של 1.2 מיליון שקל ושל 2.86% בשנה החולפת. באזור השרון חלה עליית מחירים ברבעון השלישי של 2.43% לרמה של 1.44 מיליון שקל ובשנה החולפת חלה עלייה של 0.1%.

בחיפה חלה ירידת מחירים של 0.1% ברבעון השלישי לרמה של 826 אלף שקל ובשנה החולפת חלה עלייה של 6.4%. עיקר עליית המחירים השנתית הייתה בקרב דירות 1.5-2 חדרים (14.25%). באזור הצפון חלה עליית מחירים של 4.8% ברבעון השלישי לרמה של 743 אלף שקל ושל 15.4% בשנה החולפת. עליית המחירים החדה ביותר הייתה בקרב דירות 1.5-2 חדרים (18.3%). באזור קריות חיפה חלה ברבעון השלישי עליית מחירים של 2.55% לרמה של 760 אלף שקל ושל 22.3% בשנה החולפת. עיקר עליית המחירים הייתה בדירות 1.5-2 חדרים (20.2%).

באזור הדרום חלה עליית מחירים של 1.91% ברבעון השלישי לרמה של 788 אלף שקל ושל 6.38% בשנה החולפת. עיקר עליית המחירים ברמה השנתית הייתה בקרב דירות 2.5-3 חדרים (6.59%). ברמה הרבעונית דווקא ראינו ירידת מחירים של 1.27% בקרב דירות 4.5-5 חדרים.

יניב פגוט, האסטרטג הראשי של קבוצת איילון, אמר: "זירת מחירי הדירות ממשיכה להתחמם. אנו מעריכים כי הבנק המרכזי ידרש להמשיך ולצנן את שוק הדיור למגורים בצעדים מאקרו יציבותי ים נוספים בחודשים הקרובים."

כתבות מעניינות נוספות:

רק בת"א: דירת 10 מ"ר (המקלחת בחצר) מוצעת ב-1,950 ש' לחודש, הנה תמונות רחוב מוכה וחבול: 25 חנויות עומדות ריקות בשינקין, "תקופה קשה יותר אפילו מימי האינתיפאדה" - צפו בתמונות