עזריאלי מסכמת רבעון: רשמה גידול של 12% ברווח הנקי שהסתכם ב-211 מ' ש'

קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ) מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ- 2.32 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.93 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-20% הנובע בעיקר מגידול במגזר הנדל"ן המניב למרכזי מסחר וקניונים בישראל (15 מיליון שקל), מגידול במגזר הנדל"ן המניב לשטחי השכרה למשרדים ואחרים בישראל בסך 4 מיליון שקל, מגידול במגזר הנדל"ן המניב בארה"ב בסך 20 מיליון שקל ומגידול במגזר גרנית בסך של כ-348 מיליון שקל בשל גידול בכל תחומי הפעילות של גרנית.

הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-211 מיליון שקל, לעומת כ-188 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-12%. הקבוצה מדווחת על גידול של כ-10% ב-NOI לכ-275 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול מיוחס בעיקר לעלייה בשכר הדירה (NOI מנכסים זהים), לרכישת מגדל המשרדים פלאזה ביוסטון ופתיחת הקניונים בעכו ובקריית אתא.

התזרים השוטף הפרמננטי (FFO) המיוחס לפעילות הנדל"ן המניב הסתכם בכ-180 מיליון שקל, לעומת כ-164 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-10%.
נכון להיום עומד היקף ההשקעות המוערך של הקבוצה במנועי הצמיחה העתידיים על כ-3.2 מיליארד שקל. השלמת בנייתם של הנכסים המצויים למועד הדוח בהקמה, בשנים הקרובות, צפויים להוסיף כ- 325,000 מ"ר לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל.

הקבוצה מצויה היום בהליכי פיתוח והקמה, בשלבים שונים, של מספר פרוייקטים, הכוללים, בין היתר, את פרויקט הדגל של הקבוצה - מרכז עזריאלי שרונה (דרום הקריה) המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 125 אלף מ"ר,; מרכז עזריאלי בחולון המיועד לפארק עסקים לתעשיית ההיי-טק, משרדים; קניון עזריאלי רמלה אשר נמצא בשלבי הקמה בהיקף של כ-22,000 מ"ר; פרויקט עזריאלי ראשונים, בהיקף של כ-48,000 מ"ר; והקמת מבנה נוסף על קרקע הפרויקט בקרית אתא אשר ישמש בעיקר למשרדים (כ-4,000 מ"ר).

לאחר תקופת הדו"ח (נובמבר 2012) דיווחה החברה על חתימת הסכם עם קופת חולים כללית, לרכישת זכויותיה במגרש בשטח של כ-10 דונם, המצוי בדרך מנחם בגין 146 במרכז העסקים הצפוני בתל אביב. המגרש מיועד לבניית פרויקט בן כ - 75 אלף מ"ר המורכבים משטחי משרדים בהיקף של כ- 48 אלפי מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של 10 אלף מ"ר, ומגורים בהיקף של כ-17 אלפי מ"ר (215 דירות) וכ-1500 מקומות חניה. בתמורה למגרש תשלם עזריאלי 240 מיליון שקלים, כאשר 20% מהתמורה (כ- 48 מיליון שקלים) שולם במועד חתימת ההסכם והיתרה תשולם בעיקר במועד מסירת החזקה במגרש.

בסוף ספטמבר 2012 התקבלה בהצלחה מלאה של החברה למניות גרנית הכרמל שהוחזקו בידי הציבור (כ-39%), בתמורה לסך כולל של כ-318 מיליון שקלים. כעת, עם השלמת המהלך, גרנית הכרמל הפכה לחברה פרטית בבעלות מלאה של החברה.

קבוצת עזריאלי מחזיקה 4.8% במניות בנק לאומי. ליום 30 בספטמבר, 2012, שווי החזקה במניות בנק לאומי עמד על סך של 774 מיליון שקל, המשקף עליה בכ-110 מיליון שקל במהלך הרבעון השלישי 2012. מתום הרבעון ועד מועד פרסום הדוח, עלה שווי ההחזקה בכ-120 מיליון שקל נוספים.

שלמה שרף, מנכ"ל הקבוצה: "אנו מסכמים רבעון עם תוצאות טובות, המשקפות המשך צמיחה ויצירת ערך. תוצאות אלה, לצד היקף ההשקעות הצפוי, מבטאים את אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בהשבחת הנכסים הקיימים, ייזום, בניה ופיתוח נכסים מניבים חדשים וניצול הזדמנויות עסקיות"

אלעד קראוס, הנדל"ן של הראל, אמר ל-Bizportal כי מדובר בדו"ח מאוד יציב - "המהלכים שביצעה הקבוצה הכוללים רכישות דוגמת בניין קופת חולים כללית מאוד חיוביים עבורה. החברה נמצאת ברמת עוצמה פיננסית מאוד גבוהה והעובדה שמנצלת את כוחה לביצוע רכישות נוספות מאוד חיובית, במיוחד כאשר רמת הסיכון שלה מאוד נמוכה."