רוח גבית לארה"ב: נורבגיה תשקיע 11 מיליארד דולר בנדל"ן אמריקני

בניגוד למצב הכלכלי העגום של מרבית מדינות אירופה, מעצמת האנרגיה נורבגיה מחפשת מה לעשות עם הכסף. קרן ההשקעות של המדינה, הנחשבת לגדולה בעולם עם צבר מזומנים של 660 מיליארד דולר, שמה כעת את שוק הנדל"ן האמריקני על הכוונת.

הקרן, הנמצאת תחת סמכותו של משרד האוצר הנורבגי, מתכוונת להשקיע כ-5% מהונה בנכסי נדל"ן כאשר 1.7% עתיד להיות מושקע בנדל"ן אמריקני, כ-11 מיליארד דולר. קרן ההשקעות של המדינה נחשבת לגדולה בעולם עם היקף של 660 מיליארד דולר, משרד האוצר הנורבגי שם על הכוונת את שוק הנדל"ן האמריקני ומתכוון להשקיע כ-11 מיליארד דולר, כ-1.7% מהיקף הקרן.

נכון לדו"ח הקרן עבור הרבעון השלישי של 2012, מסוף חודש ספטמבר, הקרן החזיקה 0.3% מהונה בלבד בנדל"ן, 60.3% במניות ו-39.4% באגרות חוב.

"ארצות הברית היא שוק הנדל"ן הבא להשקעה", אמר מנכ"ל בנק ההשקעות הנורבגי Norges Bank Investment Management ינגבה סלינגסטאד. "הקרן מתמקדת בהשקעות שמרניות במתחמי משרדים ובמרכזי קניות בנויים.
ברשותנו נכסים מסחריים בלונדון, פריז, ברלין ושפילד ובסוף נובמבר רכשנו נכס ראשון בשוויץ ב-1.08 מיליארד דולר."

קרנות השקעה מדינתיות שואפות לגוון את רמת הסיכון באמצעות גידול היקף השקעותיהן באפיקים נוספים מלבד מניות ואגרות חוב. קרן ההשקעות הסינית China Investment Corp, המנהלת נכסים בהיקף של 482 מיליארד דולר, הכריזה ב-2010 שתשקיע בשנים הקרובות 5% מהונה בנדל"ן.

לפי חברת המחקר Pergin, 60% מההון של קרנות מדינתיות מחוץ לארצות הברית מושקע בנדל"ן, באופן ישיר או באמצעות קרנות אחרות ולפי ההערכות הן מחזיקות בנכסי נדל"ן בהיקף של כ-250 מיליארד דולר.