שוק הנדל"ן שב-2011 הוציא את ההמונים לרחובות, לא ירד מהכותרת גם ב-2012. מחירי הדירות המשיכו לטפס. התחלות הבנייה ירדו לאחרונה לשפל של 14 רבעונים, דבר שמסמן משהו על המשך הדרך, ועדיין - בממשלה מבטיחים שעשרות אלפי דירות ייבנו והבעיה תיפתר. אז כאשר עם ישראל מנסה לכלכל את צעדיו בעולם הנדל"ן, אם זה להשקעה ואם למגורים, זה הזמן לספק מספר אזהרות.
Bizportal בעזרת שמאי המקרקעין ארז כהן, נחמה בוגין ואהוד המאירי מונה את האזורים הפחות עדיפים לרכישת דירה בשנה הקרובה.
ארז כהן, יו"ר לשכת השמאים לשעבר
1. אזור הגוש הגדול, צפון תל אביב - רמות המחירים הגבוהות מיצו את פוטנציאל העליות, רואים כמות קטנה משמעותית של עסקאות ועודפי היצע מאוד משמעותיים של דירות 4 חדרים במחירים של 3 מיליון שקל בצפונה. השוק באזור יהיה בקיפאון במשך זמן מוגבל ומתישהו תהיה התגמשות במחיר מצד הקבלנים. פינוי שדה דב ללא ספק ישפיע על המחירים בטווח הרחוק יותר כאשר ההיצע יגדל באופן משמעותי.
2. קריית איילון (ח-300) חולון - השכונה החדישה ביותר בחולון, ממוקמת בדרום העיר בצמוד לראשון לציון. רמות המחירים בשכונה גבוהות מאוד והגיעו לשיא - מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים הוא 1.8 מיליון שקל. האזור מיצה את הפוטנציאל, יש ירידה גדולה בהיקף העסקאות, מגמה שעשויה להוביל לירידת מחירים. מדובר בשכונה למעמד הביניים - אשר ייתקשה בשנה הקרובה ליטול משכנתאות בעקבות המגבלה החדשה של .
3. באר יעקב - היישוב זכה לתנופת פיתוח אדירה בשנים האחרונות והמחירים עלו בהתאם. כיום דירות 4 חדרים נמכרות במחירים של 1.4 מיליון שקל וצפונה. ברמת מחירים זו רבים יעדיפו לרכוש דירה באזור ראשון לציון הממותגת גבוה יותר ומספקת חינוך ושירותים ברמה גבוהה הרבה יותר. היצע הדירות באזור צפוי לגדול משמעותית בשנים הקרובות ולכן ייתכן ונראה סטגנציה.
4. מתחם 1200 בהוד השרון - אזור הממוקם בצפון הוד השרון ומאופיין בבניינים הגבוהים ביותר באזור השרון, חלקם עוברים את ה-20 קומות. המחירים באזור כמעט ומשתווים להרצליה ודירת 4 חדרים ממוצעת נמכרת תמורת 1.8 מיליון שקל. יש היצע גדול מאוד של דירות לא מכורות באזור וסביר להניח שנראה ירידת מחירים מאחר ומדובר ברמות מחירים גבוהות משמעותית לאזור הסובל מהיצע הולך וגדל של דירות ומתשתיות כבישים בעייתיות ביותר.
5. שכונות עין גנים ואם המושבות בפתח תקווה - השכונות החדשות והגדולות בעיר אשר עד לאחרונה הייתה מלכת הזוגות הצעירים. התייקרות דירות ה-4 חדרים, אשר חצו את רף ה-1.5 מיליון שקל, יחד עם היצע גדול של דירות עשוי להוביל להתגמשות מצד הקבלנים. כפי שנאמר בנוגע לשכונת ח-300 בחולון, קשיי המימון עשויים להקשות על הזוגות הצעירים לרכוש דירות באזור.
נחמה בוגין, שמאית מקרקעין ומשפטנית:
6. נתניה - מחירי הדירות בשכונות קריית השרון, אגמים ועיר ימים עלו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות לאור השיפור בתשתיות, התחבורה הציבורית והנגישות לתל אביב וסביבתה. מחירה של דירת 4 חדרים בקריית השרון עומד כיום על כ-1.4 מיליון שקל. קרוב מאוד לנתניה, ניתן לרכוש דירות בערים דוגמת כפר יונה וחדרה בסטנדרט בנייה דומה אולם במחירים נמוכים הרבה יותר בכ-20% לדירת 4 חדרים חדשה. בנוסף, האזור סובל מהיצע דירות גדול.
7. ראשון לציון - בשנתיים האחרונות יותר יותר מתושבי העיר עוזבים לרחובות וליבנה מאחר שבמחיר דירת 3 חדרים יד שנייה בעיר ניתן לרכוש דירת 4 חדרים חדשה ומפוארת ביבנה. צפיפיות הבנייה הגדולה בעיר גבוהה משמעותית בהשוואה לשכונות החדשות ביבנה וברחובות. כביש 431 ותשתית הרכבות המשופרת קירבו את רחובות ויבנה משמעותית למרכז. לסיכום ראשון לציון הפכה למזדקנת וליקרה.
8. אילת - בשנים האחרונות נרשמה תנופת בנייה גדולה בדיור העממי וגם היוקרתי, נרכשו דירות רבות להשקעה, לצד רכישות של תושבי חוץ (צרפת ובלגיה) דבר שייקר מאוד את ערך הנכסים. לאור האינפלציה בהיצע הדירות היזמים התקשו למכור את הנכסים שברשותם ותושבי חוץ החלו לוותר על השקעות.
אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות מקרקעין א. המאירי:
9. נתיבות - עלתה על המפה בשנים האחרונות ועברה תנופת פיתוח משמעותי, אך לאחרונה היו בעיר מכרזים ואף יזם לא ניגש. עד השנה האחרונה היו מעט ביקושים ומשקיעים רכשו, אך המגמה השתנתה. אין ציפייה לגידול בביקושים, מלבד מצד תושבי המקום. מחירה של דירת 4 חדרים מוערך בכ-600 אלף שקל. אין באזור יותר מדיי מקומות תעסוקה וההשקעה בבאר שבע המתאכלסת עדיפה, במיוחד כאשר רמת המחירים בבירת הנגב לא גבוהה משמעותית. אנשי צבא לא בהכרח ירכשו דירות בעיר ויעדיפו את השכונות החדשות שיקימו עבורם, את באר שבע ואת עומר.
10. קריית גת - חשבו שהקמת מפעל אינטל באזור תמנף אותו, אך התבדו חלקית. אין באזור ביקושים מיוחדים, אך למרות זאת מנהל מקרקעי ישראל יצא במכרזים להקמת 7000-8000 דירות בצפון העיר, אך סביר להניח שהמדינה תישאר עם חלק גדול מהקרקע והיזמים לא ימהרו לבנות במקום.
כתבות מעניינות נוספות:
בכירי הקבלנים: "בלתי אפשרי להחזיר את מחירי הדירות ל-2007, צריך להיזהר מזריקה של אמירות פופוליסטיות"
פנטהאוז בקרבת התחנה המרכזית מוצע למכירה ב-2.8 מ' ש' - צפו בביקור בית
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
37.כפר סבא פנונת נדלן אמיתי תשרוני 26/05/2014 22:21הגב לתגובה זו0 0במיוחד השכונה הירוקה הדרומית יותרסגור
-
36.כפק סבא איכות חיים אמיתית (ל"ת)שרוני 26/05/2014 22:20הגב לתגובה זו0 0סגור
-
35.רק באר שבע. נקודה. פוטנציאל ענק (ל"ת)באר שבע 21/12/2012 09:50הגב לתגובה זו1 1סגור
-
34.כבר היום אפשר 4 חדרים ב 2.5 מיליוןתל אביבי 19/12/2012 15:34הגב לתגובה זו0 2באזור הגוש הגדול בצפון ת"א אפשר כבר היום להשיג, בקושי, דירת 4 חדרים ב 2.5 מיליון. אמנם קומה 1, במיקום שיותר קרוב לכביש, אבל אפשר. מכאן שבעצם המחירים כבר ירדו (או עלו פחות ממה שחושבים)סגור
-
33.ח' 300 לאחרונה מתחיל להצטבר מלאי של דירות להשכרהאנונימי 19/12/2012 03:08הגב לתגובה זו2 1הירידה בביקוש גורמת ללא מעט דירות להיות לא מושכרות מה שגורם לבעלים נזק והוצאה מיותרת בתשלומי הארנונה לכן חלק מהם מתחיל להתגמש ומוריד מחירים, אני גם מאמין שהירידות יהיו גדולות יותר אבל זה בטווח הארוך כרגע מדשדשים במחירים גבוהים וטוב שכך שלא ניפול לקריסה שלא תועיל לאף אחד ואולי מסוכנת לכולנוסגור
- טען עוד
-
32.קטע מעניין בכל איזורי המעברות לשעבר צמחו גורדי שחקים והאנונימי 19/12/2012 02:39הגב לתגובה זו1 0וחהסיפור היותר מעניין לפחות מבחינתי פעם גדלתי במעברה היו אז אוהלים וצריפונים בכל מקום שעשיתי את הצרכים שלי צמחו מגדלים גבוהים ויפים ובאר יעקב פעם הייתה המעברה שגדלתי בה :-)סגור
-
31.רמת גן חינוך מעולה פקקים מטורפים שרק יחריפו למשל בירדן (ל"ת)avsloi 18/12/2012 17:20הגב לתגובה זו2 1סגור
-
30.פראיריםםםםםלאלו אראלה 18/12/2012 09:12הגב לתגובה זו4 2אולי נפסיק להתלונן ונצא עןד פעם לרחןבות אבל הפעם ברצינותרק בנושא הנדלןסגור
-
29.הירידה החדה ביותר תיהיה ברמ"ג וגבעתיים (ל"ת)שמאי 17/12/2012 10:13הגב לתגובה זו11 10סגור
-
28.לא לקנות המחירים ירדו (ל"ת)amir9969 17/12/2012 08:59הגב לתגובה זו13 13סגור
-
27.חודשים דמגוגיה לפראייר=בועה בפיצוץ=מחיר הזוי=סוף הבלוף! (ל"ת)נדלן=בלוף שיווק 17/12/2012 01:18הגב לתגובה זו6 9סגור
-
26.רק חיפה - דירות חדשות במחיר אפשרי (ל"ת)דירות 16/12/2012 22:29הגב לתגובה זו2 5סגור
-
25.רמת גן עיר מזעזעת. גבעתיים טובה יותר רק במעט. (ל"ת)יאיר 16/12/2012 18:34הגב לתגובה זו6 9סגור
-
24.תמונה לכתבה משקפת את המצב ברור מהכתוב (ל"ת)יונה 16/12/2012 15:32הגב לתגובה זו7 1סגור
-
23.פסגת אונו צפיפות איומה ועדיין פחות מ-40 אחוז איכלוס צפייפעת 16/12/2012 15:25הגב לתגובה זו8 2לעזיבה מסיבית והתרסקות מחירים, כל השכונה אתר בניה אחד גדול ובניה נוספת ובתהליך של 8-11 מגדלים נוספים לפחותסגור
-
פסגת אונו כמשל לקרית אונו כולהתושב לשעבר 16/12/2012 15:38הגב לתגובה זו9 1עד לפני 10 שנים הייתה קרית אונו העיר הכי עדיפה למגורים/השקעה באזור המרכז כיום התהפכו היוצרות לאחר שראש העיר הפך את העיר לצפופה מזוהמת וסואנת אני זוכר שלפני 4 שנים כשעוד גרתי בעיר נסעתי לטיול במנהטן ואני זוכר שעוד אמרתי לעצמי בראש "בואנה איזה מרווח פה"סגור
-
22.כולם מסכימים שתהיה ירידה השאלה כמה2013 ירידות בנדלן 16/12/2012 14:38הגב לתגובה זו29 6גם האינטרסנטים אנשי המחירות ומתווכים אומרים שהגענו למקום לא ריאלי מבחינת מחירים והכל מצביע על ירידות שקרובות להתחיל ובחלק מהמקומות כבר החלו אנדים מדבריםעל סביבות 15-20% בממוצעסגור
-
21.שטויות, בכל הארץ בלון. בלון מלאכותי,א 16/12/2012 14:25הגב לתגובה זו22 4שהמדינה מנפחת בכח, כמו שבארהב מדפיסים בכח כסף, בארץ הפוך- מונעים ירידת מחירים בכח. מדינה מושחתת. צריך לממן אוכלי חינם ואנשים בפנסיה מוקדמת...סגור
-
20.שיתנו את הרישיון שלהם כערובה לתחזית!ליאור 16/12/2012 14:01הגב לתגובה זו16 6נמאס מאנליסטים בבורסה ונמאס משמאים! כבר ראינו למה שוות התחזיות שלהם. 4 שנים מדברים על בועה ועכשיו כולם צופים עליות. פתאום כתבה על מיצוי מחירים וירידה. אנליסטים בכירים שלא חזו את נפילת הבורסות בעולם ואת המשבר הגדול והצפוי ביותר במאה האחרונה. הגיע הזמן שמי שרוצה חשיפה וכתבות בעיתון יישא באחריות לתחזית שלו והשפעתה על השוק. נשבר ה... ונמאס מספקולנטים שמזעזעים את השוק!סגור
-
19.כדברי המשורר: וזאת רק ההתחלה....ללה (ל"ת)הפטיש 16/12/2012 14:01הגב לתגובה זו3 6סגור
-
18.אני רואה פה בטוקבקים פמפום על ר"ג- זה אומר שמישהו מנסהירמי 16/12/2012 13:33הגב לתגובה זו22 4להתפטר מהדירה/דירות שיש לו שם ומנסה להפיל ברשתו פראיירים , זהירות חברים.סגור
-
הלוואי והיה אפשר לפמפם מחירי נדל"ן בכתבה באינטרנטרוני 16/12/2012 14:07הגב לתגובה זו2 2תחשוב על זה ירמי!!!סגור
-
"ממש אפשר לפמפם באתר ביזפורטל עיר שלמה" -תגובה עלובה (ל"ת)מוסדי 16/12/2012 13:51הגב לתגובה זו5 1סגור
-
17.הכי כדאי להתרחק מרמת גן וגבעתיים - מחירים הזויים!!!פליקס החתול 16/12/2012 13:30הגב לתגובה זו18 9רמת גן הפכה לעיר מרובת מגדלים שהצפיפות תגיעה לשיאה התשתיות לאזרחים יהיו כמו בהודו , איפה גנים ? איפה בתי ספר ? איפה קווי מים וביוב לכל המגדלים האלו ? פשוט סכנת נפשות , בשנת 2013 מחירי הדיור יקבלו טיפול שורש והמחירים ירדו חזק ובמיוחד באיזור תל אביב- רמת גן - גבעתיים שם המחירים יצאו מזמן מכח פרופרציה וביחוד כאשר תושבי חוץ ימכרו את דירותיהם עקב החשש מהמצב הבטחוני ועקב חוסר האטרקטיביות לכספם. כל התגובות שנכתבו פה למטה הם מתוך אינטרס של קבלנים או מתווכים או אחד שקנה שם דירה וחושש לכספו.סגור
-
pozition..pzitzua...pozaavvic 16/12/2012 15:41הגב לתגובה זו2 5אתה מדבר מפוזיציה אין שם אדמות כמו חולון יבנה נתניה הודה"ש וראשל"צ כמו כן המיקום זה כמו לב תל אביב .כך ש-איפה שהכי צפוף שם הכי מבוקש.. עם היה לי כסף הייתי קונה ר"ג וגבעתיים.סגור
-
ל 17 ,תלמד את החומר ברמת גן פחות מגדלים מכל הערים מסביבהכלב 16/12/2012 13:49הגב לתגובה זו2 4כמה שטויות אפשר לכתוב, בת"א , גבעתיים , קרית אונו ואפילו בפ"ת יש יותר מגדלים מאשר ברמת גן, כמו כן , לך לאיזורים האלו ,במיוחד לאם המושבות בפתח תקווה ותראה מה זה צפיפות, ברמת גן בונים את המגדלים רק באיזורים החדשים האחרונים שנשארו כמו באיזור הבורסה ששם גם מחליפים את כל התשתיות , המחירים ברמת גן כבר זולים מאיזורים פחות טובים כמו חולון, קרית אונו , כפר סבא הירוקה וכדומה ולכן המחירים ריאליים ומממש אבל ממש לא הזויים, אתה קצת הזוי חבבי!סגור
-
"לכלב" - אל תלמד אותי על רמת גןפליקס החתול 16/12/2012 14:21הגב לתגובה זו11 1אני מכיר כל פינה בה , אתה כנראה אינטרסנט , בוא תראה כמה מגדלים קמו וכמה מתוכננים לקום בתוך שכונות עם בניינים נמוכים , למשל שכונת רמת מרפא בונים שם מפלצת של איזה 30 קומות בעוד שבכביש המוביל אל השכונה בקושי יכול לעבור זוג אופנים , איפה יכנסו שם מאות אנשים ? איפה תשתית ביוב ? וזו רק דוגמא אחת , המחירים ברמת גן הזויים ובקרוב כאשר המחירים ירדו בכל המדינה - איזור המרכז - תל אביב- רמת גן- גבעתיים יפגעו הכי חזק , אין מה לעשות כל נכס שעולה מעבר לפופיק בסוף יקבל מכה חזקה מטה , אני מצטער בשבילך כי נראה שאתה שקוע שם עמוק , יום טוב שיהיה.סגור
-
אתה כנראה מאוכזב שלא קנה דירה ברמת גן ולכן כותב שטויותנמר 16/12/2012 14:39הגב לתגובה זו2 8יש המון מאוכזבים כמוך שרצו לקנות וחיכו , ועכשיו מדברים מפוזיציה, תמשיך לחכות לירידות מחירים ולהתפוצצות הבועה ובנתיים תגור בשכירות שתעלה עוד ועוד עקב ביקוש עולה במרכז.סגור
-
לנמר היקר אני שוכר ברמת גן דירת 2.5 חדרים ב-2600 ש"חארז 16/12/2012 15:44הגב לתגובה זו10 2שמחירה לצרכן הוא 1.1 מיליון אם תעשה חישוב תגלה אחרי תיקונים ואחרי חודש בשנה שהדירה ריקה(מה לעשות שכל שנה בא שוכר אחר) אתה מקבל תשואה של 2.2-2.25 אחוז בלחץ אני שם את הכסף שלי באג"ח השחר ומקבל הרבה יותר מזה. מזל שיש מלא מפגרים כמוך שבטוחים שנדל"ן זאת ההשקעה הכי טובה היום ושהמחירים רק יעלו(אוטוטו דירת חדר בבת ים תעלה יותר מפנטאהוז במגדל טרמאפ במנהטן ואנחנו נצחק על דונלד ונגיד לו "יא חתיכת אביון") אגב אג"ח השחר לא מתקשר אליי ב-10 בלילה כשאני בזמן איכות עם הילדים והאישה לצעוק עליי שהדוד התקלקל שוב.סגור
-
"יש המון" - בזה אתה צודק ולכן המחירים יפלו חזקפליקס החתול 16/12/2012 15:05הגב לתגובה זו9 2לאנשים נגמר הכסף , אפילו אתה מודה בזה בלי ששמת לב. יום טוב , פליקס החתול.סגור
-
16.reuven321@hotmail.com (ל"ת)reuven cohen 16/12/2012 13:24הגב לתגובה זו1 0סגור
-
15.לא מוכר לעולם את הדירה ברמת גן !!!רמת גני 16/12/2012 13:16הגב לתגובה זו6 14אין על רמת גן הייתי תושב בת"א ורמת גן יותר יפה איכותית יעילה חדשנית ונוחהסגור
-
חח... הצחקת אותי. עיר מסריחה, כל המדרכות מלאות חרא של..רמת גני 16/12/2012 20:59הגב לתגובה זו4 1כל המדרכות מלאות חרא של כלבים. הכול ישן ומוזנח.סגור
-
אל תגיד את זה לנו. תגיד את זה לכונס נכסים אני בטוח שהואמושיקו 16/12/2012 15:44הגב לתגובה זו9 2יתחשב בך.סגור
-
14.רק כפר יונה -פנינת נדלן אמיתיתקולומבו 16/12/2012 13:08הגב לתגובה זו1 12וכדאי לכותב הכתבה לעשות שיעורי ביית -כי המחירים בכפר יונה כבר יותר גבוהים מנתניה ובצדק .....סגור
-
13.מטורף!!..אבל מטורף מי שקונה דירה עכשיו!!!!מומחה לכסף 16/12/2012 12:48הגב לתגובה זו31 12הבורסה הולכת לקרוס,כל המחירים יוזלו עוד חצי שנה,רק מי שסבלני ירוויח!!!..מי שקונה דירה עם משכנתה=מטורף!!!..האינפלציה ב-2014=7%!!!!..לגזור...הנדלן ייתרסק ב-30-40 אחוז,ראו הוזהרתם!!!..אני אמרתי את שלי,על דעתי בלבד.סגור
-
אתה גמורמשה 16/12/2012 13:47הגב לתגובה זו4 14בן אדם מוזרסגור
-
12.אולי תתנו כתבה מה עומד להיות במושבים בעתידשי 16/12/2012 12:32הגב לתגובה זו4 2אנחנו מאוד רוצים לקנות בית במושבי חוף הכרמל ולא יודעים מה יהיה אולי אתם תתנו תחזית על המחירים שיהיו במושביםסגור
-
11.קרית אונואלון 16/12/2012 12:30הגב לתגובה זו3 3מה לגבי קרית אונוסגור
-
מחירים הזויים בקריית אונו על שום מה? (ל"ת)אנונימי 16/12/2012 13:54הגב לתגובה זו12 1סגור
-
10.מה עם כתבה על 10 השמאים שפגעו או לא בתחזיותהם (ל"ת)שמאי שמאי 16/12/2012 12:16הגב לתגובה זו5 1סגור
-
9.גם ביבנהיבנה 16/12/2012 12:14הגב לתגובה זו8 4המחיר לדירה ביבנה הירוקה הגיעו ל1.4 המחירים עומדים להתרסק גם שם. אין ביקושים ובונים שם 5000 יחידות על שטח מצומצםסגור
-
8.כולם לקנות ומהר ,לפני שיגמר. נו,אתם עוד פה? (ל"ת)2shon 16/12/2012 12:13הגב לתגובה זו2 11סגור
-
7.הכי טוב רמת גן-גבעתייםלהשקיע או לקנות 16/12/2012 12:11הגב לתגובה זו9 12המחירים שם תמיד יעלוסגור
-
באמת? רמת גן וגבעתיים עדיפות על תל אביב?אנונימי 16/12/2012 12:19הגב לתגובה זו8 3אשליות או טמטום<סגור
-
נתניה עדיפה על כולן. היא הפרבר האידיאלי של תל אביב.שוזי 17/12/2012 22:02הגב לתגובה זו3 1מחירי דיור של דירות ישנות נוחים יחסית ומחירי דירות חדשות זולות בהרבה מגוש דן. אין בכלל מה לדבר על העושר הקולינרי, הבארים, החינוך המופתי, הטיילת, הים , שטחים פתוחים, שמורות טבע, שבילי אופניים, תעסוקת מסחר והיי טק, הגישה הכי נוחה בארץ לת"א ועוד.סגור
-
איכות חיים-פיצוץ (ל"ת)אבוטבול 18/12/2012 19:35הגב לתגובה זו2 0סגור
-
למי שאוהב שקט ואוכלוסיה איכותית - כן. (ל"ת)מרכזי 16/12/2012 12:39הגב לתגובה זו6 6סגור
-
6.ראשון לציון בהחלט הפכה יקרה יותר מדי (ל"ת)כמעט מחירי ר"ג 16/12/2012 12:09הגב לתגובה זו20 5סגור
-
בראשון יש הכל וקרובשה ראשל"צ 16/12/2012 12:45הגב לתגובה זו5 12הילדים שלי לא חושבים להתקרב לתל אביב הם רוצים רק ראשון והיא נעשתה יקרה המחירים לא ירדוסגור
-
5.פתח תקוה שכונת כפר גנים ולא עין גנים שזה רחוב עלוב ביותאנונימי 16/12/2012 12:04הגב לתגובה זו9 2בפתח תקווה ושם המחירים בלאו הכי נמוכיםסגור
-
4.סיפורים פלוסעמית 16/12/2012 12:02הגב לתגובה זו9 28רק יעלה ! אין איפה לגור !סגור
-
לא ראיתי הומלס אחד ברחובות, תמשיך לספר לעצמך סיפוריםיונתן 16/12/2012 15:48הגב לתגובה זו4 7ורוץ לבנק לחתום על מיליון ל-30 שנה שבמרוצת השנים ייהפכו ל1.9 מיליון ואני עוד אופטימי שתצליח להחזיר הכלסגור
-
אפילו ההומלסים בורחים.שיעמום המחץ. (ל"ת)קצ'לסקי 18/12/2012 19:37הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.באשקלון יירד הכי הרבה בניה מאסיבית אין ביקושים (ל"ת)משקיע נדלן 16/12/2012 12:01הגב לתגובה זו18 3סגור
-
2.רמת גן - הכי משתלם , תמיד תעלהקבלן 16/12/2012 11:59הגב לתגובה זו10 18רמת גן , קרובה לת"א , חינוך טוב, תעסוקה , אוכלוסייה מצוינת, מחירים נמוכים מת"א ומבגעתיים השכנות ולכן יש בה עוד פוטנציאל רב לעליית מחירים , בנוסף אין כמעט התחלות בנייה מכיוון שאין שטחים פנויים. למשקיעים זו עיר מעולה מכיוון שיש ביקוש קשיח של שוכרים . בקיצור ר"ג זו ביצת זהב בנדל"ן. תשאלו כל איש מקצוע מתחום הנדל"ן.סגור
-
רמת גן כבר זולה מחולון וקרית אונו האם הגיוני? התשובה לא (ל"ת)מתווך 16/12/2012 12:36הגב לתגובה זו5 5סגור
-
רמת גן הופכת לעיר המגדלים וזה יביא להיצע גדולאנונימי 16/12/2012 12:21הגב לתגובה זו3 3ראש העיר מרשה להרוס ולבנות בגלל זה כל הקבלנים אוהבים את רמת גן על כל בניין של 3 קומות יש מגדל 10 קומותסגור
-
ראש העיר הבין שיש ביקוש ולכן מאשר תמ"א - אין לו שטחיםתל אביב 16/12/2012 12:49הגב לתגובה זו2 2אנונימי כדאי שתלמד את החומר לפני שאתה כותב, ר"ג מאשרת תמ"אות ופינוי בינוי כדי לאפשר לאוכלוסיית ההמשך שלה לקנות דירות ולהמשיך לגור בעיר, החוכמה שיש מגמה לבנות כמה שאפשר בלי לפגוע במחירים אלא לשמור על יציבות עם פוטנציאל לעלייה למי שכבר רוכש. אידאלי.סגור
-
תגובה הזויה! ראש עריית ת"א לא מאשר כלום!אנונימי 16/12/2012 13:58הגב לתגובה זו5 0תמ"א 38 זה בכיה לדורות בתל אביב הדירות בלי חניה ורק יעשירו את הקבלנים וינציחו את המצב העגום באזור הצפון הישן. לעומת ראש העיר ר"ג שמבין עניין ויודע שאם הוא רוצה עיר פעילה ותוססת הוא צריך להרוס את הבתים ולבנות חדשים כי רק כך יהיו בתים עם ממד וחניה. כשיעשו ועדת חקירה על כל ההרוגים זה לא יעזור לאף אחד שמת אבל ראשי הערים שתוקעים מקלות בגלגלים צריך יהיה לשים אותם במאסר עולם על חוסר התפקוד וצרות העין. ראשי הערים של בת ים ור"ג מגיע להם פרס!סגור
-
מסכים בהכרח , רמת גן פוטנציאל ענק!!!!!! (ל"ת)משקיע 16/12/2012 12:18הגב לתגובה זו3 8סגור
-
1.גם "הלחוצים" ממתיניםאני 16/12/2012 11:55הגב לתגובה זו22 7אנשים התחילו להפנים שעובדים עליהם...סגור
-
אז למה המחאה נכשלה ובגדול? (ל"ת)אנונימי 16/12/2012 12:05הגב לתגובה זו4 14סגור
-
כי המחאה נעשתה פוליטית כל "מנהיגים" פזלו לפוליטיקהמשה ראשל"צ 16/12/2012 12:50הגב לתגובה זו5 2כל המנהיגים נצלו יצול ציני את הציבור בשנת2011 ואז ב2012 אף אחד לא היה פרייר של "מנהיגים" נכון להיום בעית הדיור היא בעיה קשה כי ביוקרטיה מנצחת את הממשלה נו כוח לביבי והוא אולי יצליח להוריד מחיריםסגור
-
מנהיגי המחאה...תל אביבי 16/12/2012 14:41הגב לתגובה זו8 3פרט לדפני ליף, המנהיגים הצעירים פנו לפוליטיקה כי חשבו שהם עומדים לשנות משהו... דפני ליף לא פנתה לפוליטיקה אבל מנהלת עמותה שמשמשת כלובי למעמד הביניים מול הכנסת.סגור
