למשקיעי הנדל"ן שנפגעו מפישר: דירות במרכז שנמכרו בפחות מ-600 אלף שקל

הריבית הנמוכה במשק, יחד עם מיעוט באפיקי השקעה אטרקטיביים, גרמו לציבור המשקיעים לרכוש דירות מכל הבא ליד. עקב התחממות היתר של הנדל"ן, אשר התבטאה בין היתר בהיקף שיא במשכנתאות בחודש אוגוסט של 5.8 מיליארד שקל, הגביל נגיד בנק ישראל בנובמבר את היקף המשכנתאות למשקיעים ל-50% ואת היקף המשכנתאות לכלל הציבור ל-70%. מנגד הגדיל פישר את היקפי המימון לרוכשי דירה ראשונה ל-75%.

בעקבות המגבלה, בחנו, באמצעות אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים, אילו דירות נמכרו בחודש האחרון באזור המרכז בפחות מ-600 אלף שקל, סכום המאפשר כעת למשקיעים לרכוש דירה עם הון עצמי של עד 300 אלף שקל. מרבית הדירות אומנם קטנות ובשכונות ותיקות, אך זוכות לביקוש מצד סטודנטים, רווקים ומשפחות צעירות.

תל אביב ברחוב קיבוץ גלויות 79, בדרום העיר, נמכרה דירת חדר בשטח 24 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב-450 אלף שקל ברחוב אבן סינא 5 ביפו נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 87 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-436 אלף שקל ברחוב מגן אברהם 10, במרכז יפו, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 90 מ"ר, ב-500 אלף שקל ברחוב טרפון 31, בשכונת התקווה, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 41 מ"ר, בקומה 2 מתוך 2, ב-460 אלף שקל ברחוב צונץ 24, בשכונת תל כביר, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 47 מ"ר, בקומה 1 מתוך 4, ב-523 אלף שקל

גבעת שמואל ברחוב הנשיא 21 נמכרה דירת חדר בשטח 21 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, ב-505 אלף שקל

אור יהודה ברחוב שפרינצק 21 נמכרה דירת 2 חדריםב שטח 39 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ב-560 אלף שקל

חולון ברחוב אילת 80, בשיכון חדש, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-480 אלף שקל

בת ים ברחוב רזיאל 17, ברמת הנשיא, ליד קניון בת ים, נמכרה דירת חדר בשטח 25 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-550 אלף שקל

פתח תקווה ברחוב ויסבורג 14, בשכונת יוספטל, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 44 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-545 אלף שקל

רחובות בדרך בן גוריון 30, ברחובות מערב, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 45 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-600 אלף שקל

נתניה בשדרות בן צבי 74, בשכונת אזורים, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 66 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-600 אלף שקל ברחוב עולי הגרדום 34, בשיכון המזרחי, נמכרה דירת חדר בטח 24 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-315 אלף שקל

כתבות מעניינות נוספות: יניב פגוט: "נדל"ן בארה"ב עדיף משמעותית מדירה בב"ש"; כיצד כדאי להשקיע? גורם מ'גלובל פארגון' שקרסה: "תיבת פנדורה נפתחה, זו קטסטרופה שנפלה על אנשים נחמדים" - ומה אומרים הבעלים?