ממאי נשלם יותר: שווי הפטור ממס רכישה לדירות יפחת ל-1.24 מ' ש'

האם בקרוב נשלם יותר מס רכישה על דירות? רשות המיסים עדכנה היום את שיעורי המס לשנת 2013 – עד ליום 5.5.13 נשלם פחות מס רכישה, בהתאם להוראות השעה שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים הוראת שעה). אך לאחר תאריך זה, במידה ולא תחודש הוראת השעה, מחיר הרכישה לדירה הפטור ממס יירד ב-15%.

מרשות המיסים נמסר כי לאור פיזורה של הכנסת, וסעיף 38 לחוק יסוד: הכנסת, ממשיכות לעמוד בתוקפן מספר הוראות שעה שנקבעו שהיו אמורות לפוג ביום 31.12.12, זאת עד ליום כ5.5.2013. בין הוראות השעה ממשיכות לעמדו בתוקפן מדרגות מס הרכישה אשר נקבעו בהוראת השעה.

מדרגות מס הרכישה החלות על רכישת דירה יחידה זאת עד ליום 5.5.13:

1. על חלק השווי שעד 1,470,560 שקל - לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,470,560 שקל ועד 1,744,270 שקל - 3.5%;
3. על חלק השווי העולה על 1,744,270 שקל - 5%.

מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה) עד ליום 5.5.13:

סעיף 2 להוראת השעה קובע כי רוכש "דירת מגורים" שאינה דירת מגורים יחידה יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן (כפי שעודכנו בהתאם לשיעור עליית המדד):
1. על חלק השווי שעד 1,089,350 שקל - 5%;
2. על חלק השווי העולה על 1,089,350 שקל ועד 3,268,040 שקל - 6%
3. על חלק השווי העולה על 3,268,040 שקל - 7%.

החל מיום 6.5.13 יעמדו מדרגות מס הרכישה על רכישת דירה יחידה:

1. על חלק השווי שעד 1,241,110 שקל - לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,241,110 שקל ועד 1,744,270 שקל - 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 1,744,270 שקל - 5%

החל מיום 6.5.13 יעמדו מדרגות מס הרכישה בגין רכישת דירה נוספת (שאינה יחידה):

1. על חלק השווי שעד 1,055,935 שקל – 3.5%
2. על חלק השווי העולה על 1,055,935 שקל - 5%.