ג'ון פולסון בטוח: "רכישת דירה כעת בארה"ב, הזדמנות של פעם בחיים"

יותר מ-4 שנים לאחר המשבר הפיננסי שגרם לו לגרוף מיליארדים, הגידור השלישית בגדלה בעולם, ג'ון פולסון, אופטימי באשר לכלכלה האמריקנית, ושוק הדיור בפרט.

בזמן שבישראל מחירי הדירות זינקו במשך 6 שנים בעשרות אחוזים, נראה כי בארה"ב סקטור הנדל"ן נמצא דווקא בתנופה חדה ומספק הזדמנויות השקעה, לפחות על פי תחזיתו של פולסון. מנהל קרן הגידור ציין כי ההתאוששות בשוק הדיור האמריקני היא "חזקה מאוד", עם עלייה במחירי הבתים והיצע הבתים הנמוך ביותר מזה עשור. גורמים אלה עשויים להפעיל לחץ על קבלנים, מה שיוצר את "השינוי החיובי ביותר בשוק הדיור מאז המשבר של ליהמן בראדרס", ציין פולסון.

פולסון טוען כי בעבור המשקיע הפרטי, העצה הכי טובה היא לרכוש בית. "זה כנראה הזמן הטוב ביותר בחיינו לשקול לקנות בית", אמר. שילוב של נמוכה למשכנתאות וניכויי מס על דיור, משמעותם כי "היכולת להרשות זאת לעצמך...מעולם לא היתה גבוהה יותר".

פולסון הוסיף בין היתר כי הוא אופטימי לגבי שוק המניות ולגבי מגזר האנרגיה בארה"ב, שצמיחתו מסוגלת לסייע לתעשיות הנלוות כמו כימיקלים ופטרוכימיה. פולסון מביע עמדה פחות חיובית בנוגע לשוק האשראי, שם הוא סבור כי התשואה הסופית עלולה להיות הרבה יותר חלשה מאשר זו שתתקבל ממניות.

מנהל ומייסד קרן הגידור הוותיקה, פולסון אנד קו, מנהל סכום הקרוב ל-20 מיליארד דולר בנכסים. פולסון ראה את הנולד והצליח להרוויח כסף באמצעות העובדה שחזה את משבר הסאב פריים בשנת 2008, והצליח להביא את נכסיו לשיא של 38 מיליארד דולר. השנים האחרונות היו פחות מוצלחות עבורו, עם סדרה של הימורים מוטעים במגזר כריית הזהב ובשוק האשראי האירופי. ההימורים הללו גרמו לפולסון הפסד של חצי מנכסיו בשנים האחרונות.