אפי פיתוח תקבל הלוואה של 820 מ' ש' לרכישת האוזרוקובסקיה במוסקבה

חברת אפי פיתוח, זרוע הפעילות של {אפריקה} ישראל ברוסיה, מדווחת הבוקר כי חתמה על הסכם למימון חוזר של פרויקט האוזרוקובסקיה במרכז מוסקבה עם בנק VTB הרוסי בהיקף של 220 מיליון דולר (כ-820 מיליון שקל). ההסכם נחתם באמצעות חברת הבת של אפי פיתוח קראוונס (Krowns).

ההלוואה החדשה הינה בריבית של ליבור + 5.7%. 150 מיליון הדולר הראשונים יועברו תוך 14 יום ממועד חתימת ההלוואה ו-70 מיליון הדולר הנותרים יועברו בין 1 במארס עד 14 למארס 2013. אפי פיתוח העמידה כבטוחה את מניות קראוונס ואת מבנה האוזרוקובסקיה.

נזכיר כי בראשית החודש אפי פיתוח רכשה את 50% הנותרים בפרויקט והפכה לבעלת הזכויות היחידה בנכס. תמורת החלק בפרויקט תשלם אפי פיתוח סך כולל של 230 מיליון דולר.

פרויקט אוזרוקובסקיה כולל בנייני דירות ו-4 בנייני משרדים, בשטח השכרה כולל של כ-51,100 מ"ר לרבות חניון תת קרקעי, הכולל כ-557 חניות. הפרויקט הושלם בשנת 2012, טרם אוכלס, והוערך על ידי מעריך חיצוני ביוני 2012 בשווי של 387.3 מיליון דולר, כשלהערכת החברה שווי החלק הנרכש מסתכם ב-200 מיליון דולר.

להערכת הנהלת החברה, רכישת החלק הנרכש תקנה לאפי פיתוח גמישות רבה יותר בניהול משא ומתן עם רוכשים פוטנציאליים של הפרויקט.