העליות בשוק הנדל"ן בארה"ב נמשכות: מדד קייס שילר טיפס 5.5%

מדד הקייס שילר, המודד את מחירי הבתים ב-20 ערים מרכזיות ברחבי ארה"ב, פורסם כחצי שעה בטרם נפתח המסחר בוול סטריט. על פי תחזית האנליסטים, המדד צפוי היה לעלות בניקוי עונתיות 0.7%, ובפועל עלה 0.6%.

בפועל, המדד רשם במהלך חודש נובמבר ירידה של 0.1%, בעוד שב-12 החודשים שהסתיימו בנובמבר נרשמה עליה של 5.5%. עוד נציין שב-12 החודשים שהסתיימו בנובמבר, נרשמו עליות ב-19 מתוך 20 ערים, כאשר העיר היחידה שבה נרשמה ירידה היא ניו יורק.

דיוויד בלייצר, יו"ר ועדת המדד התייחס לנתון ואמר: "חורף היא בדרך כלל עונה חלשה עבור שוק הדיור, מה שמסביר ירידה בחלק מהערים בהתייחסות חודש לחודש. הוכחה נוספת לקח היא שב-12 החודשים שעברו עד נובמבר, חלה עלית מחירים במרבית הערים למעט ניו יורק שהיתה יוצאת דופן".

מה שבלט במדד היא עליית מחירי הדירות בפיניקס שרשמו עליה של 1.4% וטיפסו ב-22.8% בשנה האחרונה, הזינוק הגבוה ביותר בין הערים המרכזיות. בסן פרנסיסקו הבתים התייקרו ב-0.7% ונרשמה עליה שנתית של 12.7%. בולטת נוספת היא דטרויט, בה חלה עליה שנתית של 11.9%, ועליה חודשית של 0.9%.

בלאס ואגס נרשמה עליה שנתית של 10% ועליה שנתית של 2.8%. בניו יורק, שהיתה יוצאת דופן, חלה הוזלה של מחירי הבתים ב--0.8% והמחירים ירדו ב-1.2% ב-12 החודשים שקדמו לנומבר.