זווית הדיור: "הטיפול של פישר במשבר שוק הדירות היה רחוק מלספק, אני מקווה שהמחליף ישכיל להבין את הסיטואציה"

נגיד בנק ישראל סטנלי פישר הודיע היום על סיום תפקידו בעוד 5 חודשים, שנתיים לפני המועד המקורי, והותיר את השוק בתדהמה. פישר, אשר היה מודאג מאוד מדהירת מחירי הדירות במהלך כהונתו נקט במספר צעדים להגבלת המשכנתאות לצורך הגנה על המערכת הבנקאית.

"פישר כיהן בתקופה מאוד מפוארת בתקופה הכי סוערת בכלכלה העולמית", אומר אמיר אייל , יו"ר קבוצת אינפיניטי. "תזמון סיום התפקיד טוב מבחינתו כי מחליפו יאלץ להיות ה"איש הרע" שיצטרך להעלות את הריבית. פישר פעל נכון בהגבלת שוק המשכנתאות ועשה ככל יכולתו כדי למנוע סכנה עתידית למערכת הבנקאית. הצלחתו בהשפעה על מחירי הדירות הייתה חלקית מאחר ולא יכל להשפיע לבד. פישר היה האחרון שרצה שמחירי הנדל"ן יירדו, זו הייתה הביקורת היחידה נגדו. הממשלה הבאה תהיה יותר אגרסיבית בתחום הנדל"ן ואני מצפה שמחירי הדירות יירדו 5%-10%, המערכת הבנקאית בקושי תיפגע מכך וזה לזכותו של פישר."

אוהד דנוס , יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אמר: "פישר שמר באדיקות על המדיניות המוניטרית של ממשלת ישראל במהלך כל תקופת כהונתו. עם זאת, אתרא מזלו והוא נקלע, עקב גורמים שונים וצירוף נסיבות היסטורי, למצב שבו מדיניותו בנושא הריבית רק סייעה לקטר הנדל"ן לצבור תאוצה. טיפולו במשבר שנוצר, באמצעות הכלים העומדים לרשותו, הייתה רחוקה מלספק, ואנו תקווה כי מחליפו בתפקיד ישכיל ללמוד את שוק הנדל"ן הייחודי בישראל היטב, בטרם יפעיל עליו את עקרונות הכלכלה האוניברסליים, שלא תמיד עובדים. אנו מאחלים לנגיד הצלחה רבה ושימשיך לייצג את ישראל בכבוד בעולם."

"פישר נקט בצעדי מנע בתחום הדיור, הממשלה הייתה צריכה לפעול", אומר שי ליפמן , אנליסט הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז'. "הריבית הנמוכה הייתה דלק לעליית מחירי הדיור ובסופו של דבר פגעה באנשים. מי שנטל משכנתא שכולה מבוססת על ריבית פריים הרוויח בסופו של דבר הרבה יותר מאלו שנטלו משכנתא לאחר הטלת ההגבלה של 33% רכיב משתנה. הפעולות של פישר לא הועילו, אך הוא פעל כדון קישוט כי לא יכל לעשות מעבר. בסך הכול היה שר אוצר על, לא זוכר שהיו כאלה נגידים דומיננטיים ומשפיעים בעבר."

אלכס ז'ב'ינסקי , הכלכלן הראשי של דש ברוקראז', אומר כי פישר תרם מאוד ליציבות השווקים ושער החליפין, אך לכל צעד שנקט היו תופעות לוואי כמו עליות מחירי הדיור בעקבות הפחתת הריבית. לפישר לא הייתה ברירה אחרת כי אלמלא היה מפחית את הריבית המשק הישראלי היה נכנס למיתון עמוק."

רינה דגני , מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, אומרת שחבל שאדם כה בכיר במערכת מתפטר. "מדובר באחד המומחים הבכירים בכלכלה, אולם כל ניסיונותיו לצינון שוק הדיור לא הועילו מאחר והבעיה היא בשוק. לא ניתן בשוק משוגע להשפיע על מחירי הדיור באמצעות הריבית בלבד, אולי רק בשוק יציב. רק שחרור קרקעות מצד הממשלה תשפיע על השוק. אך לסיכומו של עניין, אין ספק שהוא עשה את המקסימום שניתן."

רחל תורג'מן , יו"ר חלמיש, מסרה : "פישר הצליח לחזק מאוד את הכלכלה הישראלית ולשמור על יציבותה בימים קשים של משבר כלכלי עולמי. אני מצרה על פרישתו ומאחלת לו הצלחה בהמשך דרכו. לנגיד הנכנס אני מייחלת שבנוסף לכל המטלות הכבדות המוטלות על כתפיו, יעמיד בסדר עדיפות גבוה יעד נוסף וחשוב מאוד לאזרחי ישראל - קביעת מדיניות וצעדים אופרטיביים, יחד עם הגורמים הרלוונטיים במשק, לטיפול בשוק הדיור ולהוזלת מחירי הדיור בישראל. אין ספק כי מדיניות זו תוכל לעצור את מחירי הנדל"ן הדוהרים מעלה, תוך הרחקת חלום הדירה מיותר ויותר ישראלים".