השמאי הממשלתי מפרסם הבוקר את השינויים במחירים דירות 4 חדרים בערים השונות בישראל ובתוך כך את השינוי הממוצע. תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון הרביעי של שנת 2012 נצפתה במרבית הערים עליה במחיר הממוצע ביחס לרבעון הקודם. בחלק מהערים לא חל שינוי במחיר הממוצע ובשלוש ערים נצפתה ירידה במחיר הממוצע.
המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים עלה ב-Q4 ביחס ל-Q3 בשיעור של 1.6% ובסה"כ לפי השמאי הממשלתי מדובר בעליית מחיר של 5% מאז הרבעון הרביעי של 2012.
השמאי הממשלתי כותב כי "הסקירה מתייחסת לתקופה בה התפרסמו והוטלו המגבלות האחרונות של בעניין הקשחת תנאי ההלוואות לדיור, בעיקר למשקיעים. ההשפעה, ככל שהיתה לצעדים אלה, טרם באה לידי ביטוי במחירי הדירות ברבעון זה, לא אובחן צמצום בהיקף העסקאות או ירידה במחירי הדירות שנסקרו ברבעון החולף."
עוד כותב השמאי, כי "הדי המחאה החברתית שקמה בקיץ 2011 שכחו וגוועו, והשפעתה על מחירי הדיור לא באה לידי ביטוי ברבעון הנסקר. עם זאת, חוסר וודאות ואי יציבות בכלכלה העולמית ובעיקר באירופה, בד בבד עם ההצהרות וההוראות שננקטו על ידי בנק ישראל, וכן חוסר הוודאות לגבי מגמות, יעדים וצעדים כלכליים שינקטו ע"י הממשלה שתקום מלווים את ענף הנדל"ן בכלל והדיור למגורים בפרט, ומשפיעים על התנהלתו לאורך הרבעון הנסקר, כמו גם במשך השנה האחרונה."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
11.אם אני לא טועה אתמול נכתב כי מחיר הדירות ירד במיוחד בגוישראלי 19/02/2013 10:32הגב לתגובה זו4 3בגוש דן נא להפסיק להתיחס לכל מני כתבות מגמתיןתסגור
-
10.אתגר לאתר ביזפורטל ולאייל גורביץנמרוד 19/02/2013 10:29הגב לתגובה זו2 2לפי מה שאני קורא בשנתיים האחרונות על שוק הנדלן יש לי תחושה שהיה מתישהו מעבר ממגמת עליה לדשדוש. כמו כן, עושה רושם שיש כמות גדולה של נתונים מגורמים שונים המסקרים את שוק הנדלן. אני מציע שהמנתח הטכני של ביזורטל (אייל גורביץ) יכין גרף של מחירי הדירות (כולל מחזורים) ויגיש לקוראים ניתוח טכני של שוק הנדלן. אני סבור שישנו ציבור קוראים גדול שיהיה מעוניין בדעתו.סגור
-
9.ברמת גן היתה עלייה של 3%, זה נכנס למחוז ת"א ולכן לאנדלן 19/02/2013 10:25הגב לתגובה זו3 4רואים זאת, שימו לב , כל חברות הנדלן הגדולות רצות לרמת גן לעשות תמ"א 38/2 -כלומר פינוי בינוי מכיוון שרמות המחירים בעיר רק עולות וניתן להרוויח יפה. יש לציין כי ר"ג היא בין הערים היחידות בארץ ללא קרקע לבנייה לחלוטין, אפילו בת"א עדיין יש שטחים למשל, הגוש הגדול, גלילות, דרום העיר.סגור
-
עוד פעם אתה? לא נמאס לך לפמפם את רמת גן? הבנו שיש לךחקירות 19/02/2013 11:15הגב לתגובה זו4 1פרוייקט שם שאתה מת להתפטר ממנו ולכן כותב נתונים הזוייםסגור
-
8.כאשר הריבית על פקדונות שואפת ל 0, אזרחים משקיעים בדירות (ל"ת)להעלות את הריבית 19/02/2013 10:13הגב לתגובה זו6 2סגור
- טען עוד
-
מה יש להשקיע בדירת? הסיכוי שתרוויח שואף לאפס!חכים אלג'ואן 19/02/2013 10:39הגב לתגובה זו4 3הריבית מתישהו תעלה בשנים הקרובות ואז אנשים לא יבינו מה נפל עליהם , תשמע טוב מה שאני אומר לך - אנשים לא יבינו מה נפל עליהם , אנשים חסרי מושג בכלכלה וכל העדר הזה יקבל בראש מכה קשה מאד שתכניס את כל המדינה לסחרור וזה כבר קורה-שים לב לנתוני הצריכה הפרטית שיורדת וההכנסות ממיסים שיורדות ,הגירעון וכו'סגור
-
7.חבל שאתם מצניעים את הירידה מתחילת השנה..פורסם דווקאא.מ 19/02/2013 09:57הגב לתגובה זו10 4אתמול בynet .אבל כל האתרים והעיתונות הכלכלית שבויה בידי הקבלנים/בנקיםסגור
-
6.אדון פינק איך אתה קובע "פישר לא השפיע" , מדוע אתה מתעלםדונאלד ושושנה דאק. 19/02/2013 09:48הגב לתגובה זו8 2מנתון הלמ"ס שפורסם ואומר כי בתל אביב מחירי הדירות הגדולות ירדו ב-13% ב-Q4 !!! מדוע אתה מתעלם מהמחקר שפורסם אתמול ובו נטען כי מחירי הדירות בתל אביב ירדו ב-7% ובעוד מקומות אחרים?! מדוע החד צדדיות הזו לטובת הקבלנים?! מדוע חוסר הנייטרליות בבחירת כותרות שתמיד נוטות לצד הקבלנים ולא לצד של עם ישראל שאינו יכול לרכוש דירה?? מדוע!?!?!?סגור
-
5.המחירים ימשיכו לעלות כל עוד אין מיסוי!!! תקראורפאל 19/02/2013 09:47הגב לתגובה זו5 4יש לי 10 דירות, אני משכיר כל אחת ב-4500 ש"ח לחודש. על 45,000 ש"ח הכנסה חודשית אני משלם בקושי 5% מס!!!! עם הכסף אני רק אקנה עוד דירות ולא אשקיע שקל אחד בבורסה. כמוני יש המוני בעלי דירות שלא משלמים מיסים ורק קונים וקונים וקונים עוד ועוד ועוד דירות- כי אנחנו לא משלמים מיסים!סגור
-
המספרים לא מסתדרים, כמה שוות 10 הדירות שלך?עבודי 19/02/2013 13:35הגב לתגובה זו0 0אם נעריך ב 10 מיליון אזי על תשואת שכירות של 3% אתה תקבל 25 אלף לחודש מכל הנכסים.סגור
-
4.באר-שבעשולי 19/02/2013 09:46הגב לתגובה זו1 2איפה בדיוק מצאתם את המחיר אין דירות בסכום כזה בשכונות טובות מעל מליוןסגור
-
3.הלמ"ס אומר ירדו והשמאי אומר עלו - תלוי מאיזו פוזיציה?זיו 19/02/2013 09:43הגב לתגובה זו6 3עובדים על אנשים בכדי להחזיק את המחירים גבוה.סגור
-
2.מחפשים עוד פריירים למשכן את החיים (ל"ת)אחד 19/02/2013 09:38הגב לתגובה זו5 6סגור
-
1.אולי כבר תחליטו המחירים עולים או יורדים? (ל"ת)אנונימי 19/02/2013 09:36הגב לתגובה זו4 4סגור
