מידרוג מביעה אמון בפישמן: מעלה את דירוג האשראי של מירלנד בדרגה אחת

בתקופה האחרונה סוכנויות הדירוג מרבות בהורדות דירוג לחברות המדווחות, זאת לאור השלכות המשבר הכלכלי, העלייה במינוף והחולשה בחוסן הפיננסי. אולם, אפשר גם אחרת. היום (ב') הודיעה סוכנות הדירוג מידרוג כי היא מביעה אמון בחברת הנדל"ן המניב מירלנד, בשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, זאת לאחר שהחליטה על העלאת דירוג לסדרות א', ב' ו-ד' מדירוג של Baa2 ל-Baa1, תוך שינוי אופק הדירוג מחיובי ליציב.

בנוסף, מידרוג מאשרת דירוג זהה להנפקת סדרה חדשה ו/או הרחבת סדרה קיימת בסכום של כ-100 מיליון שקל ע.נ. שתמורתה תשמש לפירעון הלוואות קיימות ולפעילות השוטפת.

מירלנד הינה זרוע הנדל"ן של קבוצת פישמן ברוסיה, ונמצאת בבעלות {כלכלית ירושלים}, מבנה -1.86% מבנה 1,053 -1.86% בסיס:1,073 פתיחה:1,041 גבוה:1,061 נמוך:1,039 תמורה:20,885,384 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ודרבן בשיעור כולל של 85%. החברה הינה פרטית, אך מדווחת לבורסה לאחר שהנפיקה כאמור 3 סדרות בהיקף כספי כולל של 432 מיליון שקל.

סוכנות הדירוג מציינת כי החליטה על העלאת דירוג חברת הנדל"ן "עקב המשך השיפור בפעילות החברה בכל מגזרי פעילותה". כלכלני מידרוג מעודדים מהגידול בתפוסות הנכסים המניבים שעומדת כיום על כ-98% לעומת 97% במועד בדירוג הקודם, אשר אמור לבוא לידי ביטוי בגידול בהכנסות משכ"ד וצפי להמשך גידול EBITDA ובמעבר ליצירת תזרים FFO חיובי משמעותי בטווח הקצר". מנגד, הדירוג מושפע לשלילה מהסיכון הענפי המיוחס לחשיפת החברה לכלכלת רוסיה, שהינה בעלת מאפייני סיכון של כלכלה מתפתחת.