דוחות רבוע כחול נדל"ן: 86% מהדירות בשוק הסיטונאי בת"א נמכרו
חברת רבוע נדלן מסכמת את הרבעון הרביעי של 2012 עם הכנסות מדמי שכירות בהיקף של 54.1 מיליון שקל, גידול של 1.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הרביעי לשנת 2012 הסתכם לסך של 68.7 מיליון שקל לעומת הפסד של 2.8 מיליון שקל. הגידול בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד נובע בעיקר מרישום הוצאות מס בתקופה המקבילה בשל גידול בהתחייבויות מיסים נדחים כתוצאה משינוי חקיקה.
נזכיר כי החברה מקימה את פרויקט השוק הסיטונאי בתל אביב יחד עם חברת גינדי השקעות. עד למועד הדוחות נמכרו כ- 86% מהדירות בפרויקט המהוות 619 יח"ד מתוך 722 יח"ד. בנוסף, בגין 13 יח"ד נחתמו בקשות רכישה הנמצאות בשלבים שונים של מו"מ.
ברבעון השני של שנת 2012, הושלמה רכישת המקרקעין ויתרת התמורה ששולמה הסתכמה לסך של כ-730 מיליון שקל (סך התמורה בגין המקרקעין הינה כ- 990 מיליון שקל). במהלך חודש דצמבר 2012 התקבלו היתרים להקמתן של 652 דירות בפרוייקט. היתר הבנייה להקמת 70 דירות נוספות צפוי להתקבל בחודשים הקרובים. עם קבלת היתרי הבנייה כאמור, פקעה ביחס לאותן דירות זכות הרוכשים לביטול הסכמי המכר.
נוסיף כי בחודש ספטמבר פתחה החברה מרכז מסחרי שכונתי בקריית השרון בנתניה. המרכז בבעלותן המשותפת של החברה והראל חברה לביטוח, בחלקים שווים ושטחי המסחר בו מושכרים נכון להיום בתפוסה של כ-95%. במגרש זכויות בנייה לכ-27,500 מ"ר למשרדים. נכון להיום חלק משטחי המשרדים נמצאים בעבודות התאמה לשוכרים וחלקם בתהליך שיווק (כ-50% משטחי המשרדים הושכרו) החברה יוזמת תב"ע להרחבת השימושים לדיור מוגן / מגורי סטודנטים.
הרווח התפעולי ברבעון הרביעי לשנת 2012, הסתכם ל- 97.5 מיליון שקל, לעומת 90.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הגידול נובע מהשינוי בשווי ההוגן בנדל"ן להשקעה בין התקופות בקיזוז בהוצאות מכירה ושיווק בעיקר בגין אירוע השקה לשיווק הקניון במתחם השוק הסיטונאי שהתקיים במהלך חודש דצמבר 2012.
זאב שטיין, מנכ"ל החברה, מסר: "האיתנות הפיננסית של החברה והפורטפוליו האיכותי אפשרו לנו להתחיל בביצוע מספר גדול של פרויקטים. כבר בתחילת השנה הבאה אנו צפויים לראות הכנסות ראשונות מהפרויקטים החדשים והתרחבות ניכרת במגוון השוכרים והיקף הנכסים של החברה".
