רבעון חזק לאלוני חץ: רשמה זינוק של 53% ברווח ל-139 מיליון שקל

קבוצת אלוני חץ +0.59% אלוני חץ 2,878 +0.59% בסיס:2,861 פתיחה:2,861 גבוה:2,878 נמוך:2,860 תמורה:120,234 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מסכמת את הרבעון הרביעי של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ-276 מיליון שקל, זאת לעומת כ-285 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 3% הנובע בעיקר מדיבידנד בסך כ-14 מיליון שקל שהתקבל מקרן ברוקטון ברבעון המקביל בשנת 2011.

הכנסות הקבוצה מדמי שכירות ודמי ניהול להשקעה הסתכמו בכ-132 מיליון שקל, גידול של כ-4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ-139 מיליון שקל, זאת לעומת כ-91 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-53%.

נזכיר כי החברה חתמה ב-23 בדצמבר 2012 על מסמך עקרונות לא מחייב להשקעה בחברת Carr Properties שנמצאת כיום בשליטתה של Chase Bank JP Morgan Special Situation Property Fund of, ובקיצור SSPF, תמורת כ-300 מיליון דולר (כ-1.12 מיליארד שקל).

CARR עוסקת בנדל"ן מניב לצרכי השכרה, לרבות ניהול ואחזקה של בנייני משרדים שבבעלותה באזור מטרופולין וושינגטון DC וכן ברכישה, ייזום ופיתוח של מקרקעין לצורכי השכרה באותו איזור. בבעלותה 20 בנייני משרדים בשטח השכרה כולל של כ-350 אלף מ"ר, חלקה של CARR בהם הינו כ- 230 אלף מ"ר, המושכרים לטווחים שונים למאות שוכרים, כמו גם 3 פרוייקטים בשלבי פיתוח שונים להקמת בנייני משרדים.

ההון העצמי של הקבוצה ליום המאזן הינו כ- 4.4 מיליארד שקל, לעומת כ-4 מיליארד שקל בתום שנת 2011. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה ליום המאזן הינו כ- 3.4 מיליארד שקל, המשקף של 28.4 שקל למניה, לעומת כ-3 מיליארד שקל, המשקף הון עצמי של 25.4 שקל למניה בתום שנת 2011.

החברה קבע כי בשנת 2013 בכוונת החברה לחלק של 0.88 שקל למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 22 אגורות למניה בתום כל רבעון קלנדרי החל מהרבעון הראשון של שנת 2013. בהתאם בחודש מארס 2013 הכריזה החברה על דיבידנד בגין הרבעון הראשון של שנת 2013 בסך 22 אגורות למניה (כ-26 מיליון שקל) אשר ישולם בחודש אפריל 2013.

ברמת דוחות הסולו המורחבים, החוב הפיננסי נטו הינו כ-1.9 מיליארד שקל, לעומת כ-2.6 מיליארד שקל בדצמבר 2011. שיעור החוב הפיננסי נטו למאזן הינו כ-34.8% לעומת כ-44.5% בדצמבר 2011. נכון לתום 2012 לחברה מזומנים וקווי אשראי לא מנוצלים בסך של כ-1.3 מיליארד שקל. נכון לתום שנת 2012 יתרת הנכסים הלא משועבדים של החברה הייתה כ-3 מיליארד שקל, כמו כן ל אמות +1.35% אמות 1,959 +1.35% בסיס:1,933 פתיחה:1,949 גבוה:1,959 נמוך:1,948 תמורה:434,746 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: נדל"ן לא משועבד בשווי של 4.7 מיליארד שקל.

נתן חץ, מנכ"ל החברה, מסר: "אסטרטגיית ההשקעה שלנו לפיה אנו משקיעים בחברות נדל"ן מניב מובילות, בשווקים מפותחים עם הנהלות איכותיות ופרוטפוליו נכסים ראויים, ממשיכה להוכיח את עצמה. אנו בשלבי בדיקת נאותות מתקדמים בעסקת CARR עליה דיווחנו לפני כשלושה חודשים. CARR עונה לכל הקריטריונים שהצבנו לעצמנו לביצוע השקעה מהותית בשוק המשרדים באזור וושינגטון DC. אם וככל שהעסקה תושלם, CARR תתווסף לשלושת האחזקות העיקריות שלנו ותהווה רגל רביעית משמעותית בקבוצה.
איתנותה של אלוני חץ, כפי שבאה לידי ביטוי במאזן החברה, תאפשר לחברה לבצע את עסקת CARR תוך שמירה על יחסי מינוף סולו סבירים ויעילים יותר."

שי ליפמן, הנדל"ן של אקסלנס, מוסר כי "תוצאות החברה טובות לאור תוצאות חיוביות של החברות הבנות. החברה מתכוננת לצעד משמעותי של התרחבות ורכישת פעילות CARR בוושינגטון, לאור הרכישה הצפויה (לאחר סיום ובכפוף לבדיקת נאותות) הקטינה החברה את המינוף ומימשה מניות (בעיקר של PSP, GAA ו- EQY). ה- NAV הכלכלי של החברה חזר לעמוד על פער גדול של 26%, מה שהביא אותנו להעלות את ההמלצה על המנייה לקנייה במחיר של 28.7 שקל למנייה (המגלם דיסקאונט של 26% בהשוואה למחיר המנייה הנוכחי העומד על 22.8 שקל)."