הרצל חבס באסיפת מחזיקי האג"ח: "לא חשבנו שנהיה במפולת כזאת"

חברת הנדל"ן {חבס} כינסה היום (ב') אסיפת מחזיקי לשם הצגת המצב הכלכלי הסבוך לאשורו, זאת במטרה להגיע למתווה מוסכם להסדר חוב כולל בחברה. בעל השליטה, הרצל חבס, שהגיע לאסיפת מחזיקי האג"ח ביקש מהאחרונים פריסה מחדש של חלק מתשלומי האג"ח תוך מתן פיצוי הולם: "נעשה הכל כדי להחזיר לכם את כל הכסף, אנו לא בוחלים בכלום. נפלה עלינו פצצת אטום, אני דיברתי בצורה מאוד ברורה שאין לי את היכולת לממן".

במסגרת האסיפה הציג חבס את פעילותה של קרן הריט ההולנדית NSI והסביר מדוע קיים פער של 70 מיליון אירו בין שווי החברה בספרים לבין שווי השוק, זאת לנוכח שיעור מינוף ברמה של 58% שנחשבת לגבוהה בענף הנדל"ן המניב. לדברי חבס, NSI מקדמת מהלכים להורדת שיעור המינוף, ולדבריו "כשהמינוף יירד מ-55% החברה תחזור לחלק בהיקף של 50-100% מהרווח".

חבס הוסיף כי הוא עצמו הופתע מהמפולת בניירות הערך של החברה בשבועיים האחרונים: "לא חשבנו שנהיה במפולת כזאת אז לא נערכנו עם הלוואות. נעשה הכול. לצערנו הדרדרנו לפיתרון SOS. ההלוואה של לא תואמת את נוהל העסקים הרגיל שלנו. אנו מובילים צעדים משמעותים. נקודת התורפה שלנו היא המימון. זאת לא השקעה לזמן קצר צריך לבחון את ההשקעה לטווח ארוך. אני משוכנע שהמחיר של NSI לא ריאלי. המערבולת במניה ערערה את הבטחון שלנו. לא צריך להתפלא שמניה יורדת עוד נוכח הפרסומים. כל 10 סנט שיורד צריך להפקיד עוד 700 אלף אירו".

נזכיר כי ביום שלישי האחרון דיווחה חבס כי קיים ספק ביכולתה לשלם את תשלומי החוב לבעלי אגרות החוב. הירידה החדה במניית קרן הריט ההולנדית NSI דרדרה עוד יותר את מצבה הפיננסי של החברה והביאה לקריסה באגרות החוב של החברה, להן שעבודים על מניות NSI, אשר נסחרות בתשואת זבל של מאות אחוזים.

יעקב שחר, הבעלים של "קבוצת מאיר" ומי שמחזיק בשיעור של 21% ממניות NSI, נחלץ בשבוע שעבר לטובתה של החברה והעמיד הלוואה של 1.3 מיליון אירו, למשך 90 יום בריבית של 12% בשנה. אולם, לא די בעזרתו הפיננסית של שחר שכן המשך הירידה במניותיה מצריכה הפקדה נוספת של 2 מיליון אירו בחשבון המשועבד לטובת הבנק ההולנדי, בהיקף של 18 מיליון אירו.