"גורמים רבים לא מעוניינים בירידת מחירי הדירות - והזוגות הצעירים עלולים למצוא עצמם במסלול התרסקות אובדני"

"אין מאה ימים ואין מאה שעות כי צריך לעבוד ואנחנו מתכוונים לעבוד, התחלנו כבר אתמול בערב", כך אמר אורי אריאל, שר הבינוי והשיכון הנכנס, בכנס כלכלי בתל אביב. "רבים הם המשרדים שברגע שאתה מתחיל לעשות, תוצאות. אצלנו יש מורכבות כי צריך את שר האוצר, את המינהל, עובדי הבניין, את , הדרך היא רק בשיתוף פעולה. צריך להביא את הגופים ליעד משותף בלוח זמנים ועם תקציב. אני אופטימי מטבעי, יש מימוש של תוכנית חשובה בעיניי, עוד לא אימצתי אותה אך השתדלתי ללמוד, שנותנת סינכרון בין משרד הפנים, מינהל התכנון לבין משרד האוצר לבין מנהל מקרקעי ישראל. אם נשכיל לטפל בכל המגזרים, המיעוטים, חרדים, זוגות צעירים מכל הסוגים והמינים, יש סיכוי שנביא להורדה מסוימת במחירי הדיור בישראל."

אריאל טוען כי "גם בירוחם לא קל לרכוש דירה, היות ויש ממש במצוקה, היות שראש הממשלה והשרים מבינים שצריך להיכנס לעניין הזה במהירות, אני מאמין שיהיה שינוי. יהיה שינוי מזערי בשנת 2013, אין לנו תקציב וחוק הסדרים, זה יהיה במקרה הטוב בעוד 5-6 חודשים. צריך לנצל את הזמן הזה כדי להכין את הכול לקראת תקציב וחוק הסדרים. אני נמצא היום בצד שצריך לתת תשובות לכל המגזרים. בירושלים מחלקים מגרשי חנייה תת קרקעיים ומתחילים לפצל אותם בקרב האוכלוסייה החרדית, זה לא מתאים לנו. צריך לומר ביושר שלא כל אחד יכול לבחור לקנות דירה בין חדרה וגדרה, אך במצב השינויים בתחבורה במדינת ישראל בשנים האחרונות, ומה שיקרה בעוד כמה שנים, אפשר יהיה לגור שעה-שעה ועשרים מתל אביב, לחיות בתל אביב יום יום ולחזור הביתה."

נפתלי בנט, שר הכלכלה והמסחר הנכנס, אמר כי "האזרח הישראלי בהמון תחומים פשוט משלם מחיר הרבה יותר יקר ממה שנדרש ממנו כי אפשר. אם ביכולתי בתור יצרן מים לסגור את הברזים של מקורות אני יכול לגבות 30 שקל לבקבוק מים כי אין תחרות. המפתח הוא תחרות, הרבה ממנה. המשק הישראלי היום הוא משק שיש בו שני סוגי חברות – יצרניות, יוזמות שעובדות קשה שכל הזמן מחפשות נתיב חדש לעוד מענה לאזרח וחברות שנשענות על הקשר עם הרגולטור ולעצור תחרות כדי לגבות מחיר הרבה יותר גבוה ממשה שמגיע לאזרחי ישראל, הם לא יוצרי ערך, הם משמידי ערך, החלשים הכי נפגעים מזה. מי שעשיר לא כל כך משנה לו כמה עולה קוטג', מי שעני הבדל של 30% במחיר הקוטג' משמעותו אם הילד יצא לטיול שנתי או לא, אם אקנה לו מחשב. המדיניות הכי חברתית היא לוותר על החיבור למחוברים, אנחנו נשרת את כולם, לא את המחוברים."

שלי יחימוביץ', יו"ר מפלגת העבודה והאופוזיציה אמרה: "יש הרבה גורמים שאינם מעוניינים שמחירי הדירות יירדו - הבנקים, המשקיעים שקונים 3-4 דירות, חברות הנדל"ן שמחזיקות מלאי עצום של קרקעות שלא בונות כי הן יודעות שהמחירים עוד יעלו, ובנק ישראל שדואג לשמירת היציבות הפיננסית. התוצאה היא שהפער בין יכולת ההתשכרות של מעמד הביניים והיכולת להביא את ההון העצמי ולשלם את המשכנתא הוא עצום. הזוגות הישראלים כן נדחפים לקנות דירה, הם מרגישים שהשכירות שלהם נשפכת לים, חושבים שיכולים לשלם את הסכום בתור משכנתא, תהליך פסיכולוגי. הם שוברים חסכונות, משיגים משהו מההורים, לוקחים משכנתא ל-20 שנה, בגלל האינפלציה שתעלה בשנים הקרובות והריבית שבטוח תעלה, יש סכנה שאותו החזר חודשי של שליש מההכנסה יכפיל ואף ישלש את עצמו, אותו זוג ימצא את עצמו במסלול התרסקות אובדני, זו הבועה האמיתית בנדל"ן."

בניגוד ליחימוביץ', מנכ"ל אפריקה ישראל אברהם נובוגרוצקי, מעריך שמחירי הדירות לא עומדים לרדת - "שתי הסיבות העקריות הן עלייה בסטנדרטים, הישראלי של היום לא גר בדירת 3 חדרים סטנדרטית, יש ממ"ד, גרניט פורצלן והברזים שהיו פעם הם לא הברזים של היום. מצד שני תשומות הבנייה עולות, אם ציפינו שהמחירים יירדו התבדנו. הנושא השני הוא נושא התשתיות, אין טעות גדולה מלעצור פרויקטי תשתית, אנחנו נפסיד כאן הרבה שנים. מישהו מדמיין את המדינה כיום בלי כביש 6 והמוביל הארצי? ברגע שנפתח את התשתיות בשוהם ובמודיעין, לצד ערי הקצה כמו נהריה, ניצור מצבור גדול של קרקעות לפיתוח. אני בטוח שהממשלה החדשה באה לשרת אותנו זמן רב ורוצים לשרוד, אני מבקש מהם שתרעד היד לפני שעוצרים בנייה של פרויקט תשתית כלשהו."